2024年加油站租賃合同：商業用途本合同目錄一覽第一條租賃資產1.1加油站描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結束日期第二條租賃用途2.1商業用途說明2.2禁止用途說明第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條維護與保養4.1承租人責任4.2出租人責任4.3定期檢查第五條保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險有效期限第六條維修責任6.1維修責任分配6.2維修通知6.3維修期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更請求程序7.3變更生效日期第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理第九條違約責任9.1違約定義9.2違約后果9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限12.3通知對象第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止后的權利與義務處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃資產1.1加油站描述本次租賃的加油站位于_______省_______市_______區（縣）_______路_______號，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，加油站擁有_______個加油機，能夠提供_______品種的汽油、柴油等油品供應服務。加油站現有設施包括：便利店、辦公室、休息區等。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.4租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。第二條租賃用途2.1商業用途說明承租人應將加油站用于合法的商業用途，包括但不限于銷售汽油、柴油等石油產品，提供便利店服務等。2.2禁止用途說明承租人不得將加油站用于任何非法或違反社會公序良俗的活動，包括但不限于非法存儲、銷售危險化學品，賭博、吸毒、販毒等。第三條租金支付3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。3.3租金支付時間承租人應在每個月的_______日前將當月租金支付到上述賬戶。第四條維護與保養4.1承租人責任承租人應負責加油站的日常維護與保養，確保加油站設施的正常運行，并按照相關法規和標準進行安全防護。4.2出租人責任出租人應負責對加油站進行定期檢查，確保加油站設施的安全和合法性，并在必要時提供維修和技術支持。4.3定期檢查出租人應至少每半年對加油站進行一次全面檢查，檢查內容包括但不限于：油罐安全閥、加油機準確度、消防設施、電氣設備等。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應為其經營活動購買相應的商業保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將出租人列為共同受益人。5.2出租人保險出租人應為其加油站購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將承租人列為共同受益人。5.3保險有效期限保險的有效期限應與本合同的有效期限一致。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行期間，若需對合同條款進行變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更請求程序一方提出合同變更請求后，應向另一方提交書面變更方案，雙方就變更內容進行協商，達成一致后簽訂書面變更協議。8.3變更生效日期合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件在合同履行期間，一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應向另一方發出書面解除通知，經雙方確認后，本合同即告解除。9.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1違約定義一方違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務，即構成違約。10.2違約后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應根據違約程度，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于預期利益損失、實際損失等。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律規定為準。第十二條通知程序12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知有效期限通知自發送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內容。12.3通知對象雙方指定的通知對象為合同簽訂時的聯系人，如有變更，應及時書面通知對方。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。13.3終止后的權利與義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄本合同附錄包括：加油站現狀照片、租賃付款明細表等。14.3附件本合同附件包括：加油站所有權證明、租賃土地使用權證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站現狀照片詳細要求：照片應包括加油站全貌、便利店、油罐區、加油機等關鍵區域的照片，分辨率不低于2000像素1500像素，共計10張。附件二：租賃土地使用權證明詳細要求：證明應由土地管理部門出具，明確加油站所租賃土地的使用權歸屬及使用期限。附件三：加油站所有權證明詳細要求：證明應由加油站所有者出具，明確加油站的所有權歸屬。附件四：加油站經營許可證詳細要求：許可證應由相關部門出具，明確加油站的經營范圍及有效期。附件五：加油站消防驗收合格證明詳細要求：證明應由消防部門出具，明確加油站消防設施的合格情況。附件六：加油站安全評估報告詳細要求：報告應由具有資質的安全評估機構出具，評估加油站的安全狀況。附件七：租賃付款明細表詳細要求：明細表應詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未能按約定支付租金。2.承租人未能按約定使用加油站。3.承租人未能按約定維護和保養加油站設施。4.出租人未能按約定提供加油站設施。5.出租人未能按約定提供維修和技術支持。違約責任認定：1.承租人未能按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.承租人未能按約定使用加油站的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.承租人未能按約定維護和保養加油站設施的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。4.出租人未能按約定提供加油站設施的，應承擔賠償責任，賠償金額為承租人因此遭受的損失。5.出租人未能按約定提供維修和技術支持的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。示例說明：如果承租人未能在每個月的租金支付截止日期前支付租金，那么承租人就需要支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。如果承租人連續三個月未能支付租金，那么出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為三個月應支付租金的總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人因使