甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業店鋪雙重租賃協議范本版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條店鋪使用及管理3.1乙方使用店鋪的范圍3.2乙方管理店鋪的方式第四條維修及保養4.1乙方的維修責任4.2乙方的保養責任第五條保險5.1乙方必須購買的保險5.2保險費用承擔第六條合同的轉讓6.1轉讓的條件6.2轉讓的程序第七條合同的解除7.1解除的條件7.2解除的程序第八條違約責任8.1乙方的違約行為8.2乙方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效10.1合同的生效時間10.2合同的生效條件第十一條附則11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所述店鋪位于____市____區____街道____號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付甲方店鋪租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）到甲方指定的地點現金支付。2.3租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日內向甲方支付租金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方使用店鋪的范圍乙方只能在其租賃的店鋪內進行合法經營活動，不得超出店鋪范圍進行任何活動。3.2乙方管理店鋪的方式乙方應按照甲方提供的店鋪管理規范進行店鋪管理，確保店鋪的正常運營。第四條維修及保養4.1乙方的維修責任乙方應對其租賃的店鋪進行日常維護和保養，確保店鋪設施的正常使用。4.2乙方的保養責任乙方應定期對店鋪設施進行檢修，確保設施的安全和正常使用。第五條保險5.1乙方必須購買的保險乙方必須購買火險、盜竊險等與店鋪經營相關的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用承擔乙方應承擔購買保險的費用，并保證保險的有效性。第六條合同的轉讓6.1轉讓的條件乙方如需要將本合同項下的店鋪及租賃權轉讓給第三方，必須得到甲方的書面同意。6.2轉讓的程序乙方應在轉讓前向甲方提交書面轉讓申請，并提供轉讓對象的詳細信息。甲方在收到申請后，有權在____個工作日內回復是否同意轉讓。如甲方同意轉讓，雙方應簽署轉讓協議，并辦理相關手續。第八條違約責任8.1乙方的違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用和管理店鋪、未購買或維持必要的保險等。8.2乙方的違約責任乙方違約時，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金為租金的____%，最高不超過租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同爭議的訴訟地點為____市____區人民法院。第十條合同的生效10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效條件本合同的生效條件為乙方支付履約保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十一條附則11.1合同的修改本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式任何一方發出的通知，可通過書面、電子郵件、短信或電話等形式進行。12.2通知的期限任何一方發出的通知，對方應在收到后____個工作日內予以回復。第十三條雙方信息13.1甲方信息甲方名稱：____甲方地址：____聯系人：____聯系電話：____13.2乙方信息乙方名稱：____乙方地址：____聯系人：____聯系電話：____第十四條其他約定14.1其他約定的內容本合同外的其他事項，雙方經協商一致后可作出約定，并以書面形式附在本合同后。14.2其他約定的效力本合同外的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積說明詳細描述店鋪的具體位置、樓層、門牌號碼以及店鋪的實際使用面積。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明文件。附件三：店鋪使用和管理規范列出乙方在使用和管理店鋪時應遵守的具體規范和要求。附件四：維修保養責任說明詳細說明乙方在維修和保養店鋪設施時應承擔的責任和義務。附件五：保險購買證明提供乙方購買的保險保單復印件，確認乙方已按照合同要求購買相關保險。附件六：轉讓協議當乙方需要將店鋪及租賃權轉讓給第三方時，雙方簽署的轉讓協議。附件七：違約金計算公式提供計算違約金的詳細公式和計算方法。附件八：爭議解決方式說明詳細說明雙方在發生爭議時選擇的解決方式，包括友好協商和訴訟的具體程序。附件九：履約保證金支付證明提供乙方支付履約保證金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明文件。附件十：補充協議對本合同未盡事宜進行補充約定的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用和管理店鋪。3.乙方未購買或維持必要的保險。4.乙方未經甲方同意擅自轉讓店鋪及租賃權。5.乙方未履行維修和保養店鋪設施的責任。違約責任認定：1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%，最高不超過租金的30%。示例：乙方未支付5月租金，甲方要求支付違約金人民幣5000元。2.乙方未按約定使用和管理店鋪，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并支付違約金。示例：乙方在店鋪內進行違法活動，甲方要求立即停止違法活動并支付違約金人民幣10000元。3.乙方未購買或維持必要的保險，甲方有權要求乙方立即購買保險，并將甲方列為第一受益人。示例：乙方保險過期未續保，甲方要求在10日內購買新的保險，并將甲方列為第一受益人。4.乙方未經甲方同意擅自轉讓店鋪及租賃權，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未通知甲方擅自將店鋪轉讓給第三方，甲方解除合同并要求支付違約金人民幣20000元。5.乙方未履行維修和保養店鋪設施的責任，甲方有權要求乙方支付維修費用，并支付違約金。示例：乙方未對店鋪設施進行定期檢修，導致設施損壞，甲方要求支付維修費用人民幣5000元及違約金人民幣1000。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方，乙方支付租金并按約定使用和管理的合同關系。2.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用費用，按月支付。3.維修保養：乙方對店鋪設施進行日常維護和保養，確保設施的正