2024年度共有產權房屋買賣正式文件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3共有產權房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋規劃用途2.4房屋所有權證號第三條：共有產權比例及分割3.1共有產權比例3.2產權分割方式3.3產權過戶手續第四條：買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標準第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容6.2保修期限及范圍6.3保修責任及處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋裝修及改造11.3房屋共用部位及設施第十二條：雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2共有產權證明復印件13.3房屋買賣合同附件第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3共有產權房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置本合同所述共有產權房屋位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____號，房屋具體地址為：_________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有部位面積為____平方米。2.3房屋規劃用途房屋規劃用途為____，實際用途為____。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____，共有產權證明號為____。第三條：共有產權比例及分割3.1共有產權比例甲乙雙方按照____的比例共同擁有該房屋的所有權。3.2產權分割方式甲乙雙方按照____的方式分割共有產權。3.3產權過戶手續甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續，確保過戶過程的合法、合規。第四條：買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格本合同所述共有產權房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及期限買方應通過銀行轉賬/現金支付等方式向賣方支付房款，支付期限為本合同簽訂之日起____個工作日內。4.3支付憑證支付房款時，買方應向賣方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收條等。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為____年__月__日。5.2交付條件（1）房屋所有權證、共有產權證明等相關證件齊全；（2）房屋及配套設施設備應完好無損；（3）房屋應達到約定的交付使用條件。5.3驗收程序及標準買方應在交付時對房屋進行驗收，如發現不符合合同約定的交付條件，買方有權要求賣方在約定的期限內予以改正。驗收標準參照____進行。第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容賣方應提供房屋買賣后的售后服務，包括解答買方關于房屋使用、維修等方面的問題。6.2保修期限及范圍賣方對房屋的保修期限為____年，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。6.3保修責任及處理方式賣方在保修期限內對房屋進行維修，維修費用由賣方承擔。如因買方使用不當導致的問題，維修費用由買方承擔。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為（1）賣方未按約定時間、條件交付房屋；（2）賣方未提供真實、完整的房屋相關信息；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）買方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或其他損失。8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額及方式賠償金額根據違約程度、損失大小等因素確定。賠償方式可以為現金、轉賬等方式支付。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）依法應當終止的其他情形。10.3合同續約條件合同續約條件如下：（1）甲乙雙方書面同意續約；（2）符合我國相關法律法規的規定。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應按照國家相關政策規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2房屋裝修及改造買方在購買房屋后，如需進行裝修、改造等，應遵守相關法律法規，并取得相關部門的批準。11.3房屋共用部位及設施房屋共用部位及設施的使用、維護和管理按照甲乙雙方的約定執行。第十二條：雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證賣方保證所述房屋及附屬設施的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。12.2買方陳述與保證買方保證所提供的個人信息、支付房款等行為的真實性、合法性。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證復印件，證號為____。13.2共有產權證明復印件本合同附件中包含共有產權證明復印件，證明號為____。13.3房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同全文，包括但不限于合同、補充協議等。第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____省____市____區（縣）____街道（鎮）____號。14.3合同正本及副本保管方式合同正本一份，由甲乙雙方各執一份；合同副本份，分別提交給相關政府部門備案。雙方應妥善保管合同正本、副本，確保合同內容的完整性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整的復印件，需包含房屋所有權證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明賣方對房屋的所有權。2.共有產權證明復印件附件要求：清晰、完整的復印件，需包含共有產權證明的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的共有產權情況。3.房屋買賣合同附件附件要求：包含合同、補充協議等所有相關文件，需為原件或具有法律效力的復印件。附件說明：作為合同附件，明確買賣雙方的權利和義務。4.房屋交接確認書附件要求：詳細記錄房屋交付時的狀態，包括房屋設施設備的情況、存在的問題等。附件說明：作為合同附件，用以確認房屋交付時的具體情況。5.房屋維修記錄表附件要求：記錄房屋在保修期內發生的所有維修事項，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用以記錄和證明賣方在保修期內的維修責任履行情況。6.支付憑證復印件附件要求：包含所有支付房款的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收條等。附件說明：作為合同附件，用以證明買方支付房款的情況。7.房屋產權過戶手續復印件附件要求：包含房屋產權過戶的所有相關文件，如過戶申請書、過戶證明等。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋產權過戶的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間、條件交付房屋違約責任：支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，則需支付房款總額的10%作為違約金。2.賣方未提供真實、完整的房屋相關信息違約責任：支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例說明：如果賣方在出售房屋時未如實告知買方房屋的真實情況，如隱瞞房屋的缺陷等，則需支付房款總額的5%作為違約金。3.買方未按約定時間支付房款違約責任：支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付房款，則需支付房款總額的2%作為違約金。4.買方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或其他損失違約責任：賠償損失金額，具體金額根據損失情況確定。示例說明：如果買方在使用房屋過程中未按約定使用，導致房屋損壞，則需根據維修費用進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.共有產權房屋2.房屋所有權證法律名詞解釋：房屋所有權證是證明房屋所有者對房屋擁有所有權的法律文件。3.共有產權比例法律名詞解釋：共有產權比例是指共有產權房屋中，各共有權人擁有的房屋所有權比例。4.產權過戶法律名詞解釋：產權過戶是指房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。5.違約金法律名詞