產業孵化基地二手房模板合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有產業孵化基地二手房的出租權，且乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛，建筑面積為_______平方米。1.3房屋設施：甲方應保證房屋及附屬設施齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家和地方有關房屋安全、消防、衛生等規定。5.2甲方應在租賃期內負責對房屋及附屬設施進行必要的維修、保養，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定及時支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自改變房屋結構。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。7.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應予以賠償。8.2本合同的任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.產業孵化基地二手房所有權證明2.產業孵化基地二手房所有權轉移登記證明3.產業孵化基地二手房租賃合同4.產業孵化基地二手房租賃意向書5.產業孵化基地二手房租金支付證明6.產業孵化基地二手房押金支付證明7.產業孵化基地二手房維修、保養記錄8.產業孵化基地二手房安全檢測報告9.產業孵化基地二手房物業服務合同10.產業孵化基地二手房租賃合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供完整、合格的房屋及附屬設施，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付租金、押金的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞的，視為乙方違約。5.乙方在房屋內進行違法活動，或擅自改變房屋結構的，視為乙方違約。6.甲乙雙方未按照約定提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產業孵化基地二手房：指位于產業孵化基地內的，用于出租的二手房屋。2.出租方：指擁有產業孵化基地二手房所有權并有權出租的一方。3.承租方：指租賃產業孵化基地二手房并有權使用的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供完整、合格的房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改合格。如甲方逾期未整改，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間支付租金、押金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內支付。如甲方逾期未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規定時間內支付。如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方負責修復或賠償。如乙方逾期未修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方在房屋內進行違法活動，或擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違法活動，并要求乙方恢復房屋原狀。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.產業孵化基地二手房出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2