20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高級門面租賃協議合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃標的2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.使用和維護6.1門面使用規定6.2維護責任6.3報修流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1違約金12.2通知送達12.3合同變更12.4合同附件13.合同份數13.1合同份數13.2合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“高級門面租賃協議”是指甲方（出租方）將其擁有的位于（具體地址）的高級門面出租給乙方（承租方）使用，乙方按照本合同約定支付租金并履行相關義務的協議。1.2術語解釋（1）“門面”指甲方擁有的位于（具體地址）的建筑物中的商業門面；（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用；（3）“保證金”指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的一定金額；（4）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。第二條租賃標的2.1門面位置甲方出租的門面位于（具體地址），具體租賃范圍為（具體描述租賃區域）。2.2租賃面積租賃面積為（具體數字）平方米。2.3租賃用途乙方租賃該門面用于（具體用途描述，如零售、餐飲等）。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自（具體日期）起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至（具體日期）止。3.3租賃續約本合同期滿前，雙方均可提出續約意向，并就續約事宜進行協商。第四條租金及支付4.1租金金額本合同租金為人民幣（具體金額）元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金。4.3租金支付時間乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調整如遇政府政策調整或市場行情變動，租金可按雙方協商一致的方式進行調整。第五條保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣（具體金額）元作為保證金。5.2保證金支付乙方應在簽訂本合同后（具體日期）內支付保證金。5.3保證金退還在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在收到乙方書面退還保證金申請后（具體日期）內無息退還保證金。第六條使用和維護6.1門面使用規定乙方在使用門面過程中，應遵守國家法律法規、甲方管理規定以及本合同的約定。6.2維護責任乙方負責門面的日常維護，保持門面整潔、衛生，并承擔由此產生的費用。6.3報修流程乙方發現門面存在問題時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后（具體日期）內進行維修。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變門面用途；（3）乙方違反門面使用規定；（4）乙方造成門面損壞；（5）乙方未按約定退還保證金。7.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元；（2）乙方違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等任何一方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加。8.2不可抗力處理（1）一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）雙方應協商決定合同履行的方式、期限和條件。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方有權解除合同，并免除其違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；（3）合同解除后，乙方應按照約定退還已支付的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇（具體仲裁機構名稱）作為仲裁機構。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。12.其他約定12.1違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。12.2通知送達（1）任何通知或要求均應以書面形式送達；（2）送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數13.1合同份數本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執（具體份數）份。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本合同由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、技術支持方等，其在合同中的作用和責任詳見本條款具體規定。1.2第三方介入范圍（1）協助甲方尋找承租方；（2）提供門面租賃過程中的專業咨詢服務；（3）提供擔保，確保乙方履行合同義務；（4）提供技術支持，協助乙方維護門面設施。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協議或合同約定。2.2第三方作為獨立主體參與本合同，其權利義務獨立于甲乙雙方。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方應根據其提供的服務的性質和內容，對本合同履行過程中產生的后果承擔相應責任。3.2責任限額（1）中介方的責任限額為本合同租金總額的（具體百分比）；（2）擔保方的責任限額為本合同保證金總額的（具體百分比）；（3）咨詢服務提供方、技術支持方的責任限額為本合同租金總額的（具體百分比）。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據其與甲乙雙方簽訂的協議或合同，收取相應費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關信息，以便其履行職責。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應與其簽訂相關協議或合同。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和協議或合同的規定，共同履行合同義務。第六條第三方的退出6.1第三方有權在履行完畢其職責后退出本合同。6.2第三方退出本合同，應提前（具體日期）通知甲乙雙方。第七條第三方的保密義務7.1第三方對本合同及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。7.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同及甲乙雙方的信息。第八條第三方的責任免除8.1如第三方因不可抗力原因導致本合同無法履行，其不承擔違約責任。8.2如第三方因甲乙雙方的違約行為導致本合同無法履行，其不承擔違約責任。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分詳見各自簽訂的協議或合同。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁解決。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方的介入不影響本合同的效力。10.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權利義務。第十一條本合同條款的修改如甲乙雙方或第三方對本合同條款進行修改，應書面通知對方，并經各方同意后生效。第十二條爭議解決如甲乙雙方或第三方對本合同條款的修改或履行產生爭議，應通過協商或仲裁解決。第十三條生效日期本合同條款的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.高級門面租賃協議合同范本詳細規定租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、保證金等。2.附件一：門面使用規則規定門面的使用范圍、維護責任、報修流程等。3.附件二：租金支付方式說明明確租金支付的具體方式、時間和賬戶信息。4.附件三：保證金退還流程說明規定保證金退還的條件、流程和時間。5.附件四：違約責任認定標準列舉違約行為及相應的違約責任認定標準。6.附件五：不可抗力事件處理辦法規定不可抗力事件的處理流程和責任承擔。7.附件六：合同解除條件及程序列舉合同解除的條件和解除程序。8.附件七：爭議解決方式及機構規定爭議解決的方式和機構。9.附件八：合同變更及通知送達方式規定合同變更的程序和通知送達方式。10.附件九：合同附件包含合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變門面用途；乙方未按約定維護門面；乙方違反門面使用規則；乙方造成門面損壞；乙方未按約定退還保證金；甲方未按時交付門面；甲方未按約定維護門面；甲方違反門面使用規則；甲方造成門面損壞；任何一方違反本合同的其他約定。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；乙方擅自改變門面用途，應承擔相應的賠償責任；乙方未按約定維護門面，應承擔相應的維修費用；乙方違反門面使用規則，應承擔相應的賠償責任；乙方造成門面損壞，應承擔相應的修復費用；乙方未按約定退還保證金，應承擔相應的違約金；甲方未按時交付門面，應承擔相應的賠償責任；甲方未按約定維護門面，應承擔相應的維修費用；甲方違反門面使用規則，應承擔相應的賠償責任；甲方造成門面損壞，應承擔相應的修復費用；任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度高級門面租賃協議合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物信息2.1.門面位置及面積2.2.門面結構及設施2.3.使用功能及限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間及方式5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額及支付方式6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.物業費用7.1.物業費用包含內容7.2.物業費用收費標準7.3.物業費用支付方式8.維修責任8.1.租賃方維修責任8.2.出租方維修責任8.3.維修費用承擔9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約責任承擔方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：其他相關文件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署14.1.雙方簽字蓋章14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________2.租賃標的物信息2.1.門面位置及面積門面地址：________________門面面積：________________平方米門面結構：________________設施清單：________________2.2.門面結構及設施結構：________________設施：________________2.3.使用功能及限制使用功能：________________使用限制：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限續約：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣________________元/月4.2.租金支付方式：________________4.3.支付時間及方式：________________5.租金調整5.1.租金調整條件：________________5.2.租金調整方式：________________5.3.租金調整通知：________________6.押金及退還6.1.押金金額及支付方式：人民幣________________元，支付方式：________________6.2.押金退還條件：________________6.3.押金退還方式：________________7.物業費用7.1.物業費用包含內容：________________7.2.物業費用收費標準：________________7.3.物業費用支付方式：________________8.維修責任8.1.租賃方維修責任租賃方負責門面內部設施的日常維修和維護，包括但不限于水電線路、照明設備、門窗、衛生間等。租賃方在發現設施損壞時，應及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。8.2.出租方維修責任出租方負責門面主體結構、外墻、屋頂、排水系統等的維修和保養。出租方在收到租賃方通知后，應在合理期限內進行維修。8.3.維修費用承擔租賃方承擔因正常使用造成的維修費用。非因租賃方使用不當造成的維修費用，由出租方承擔。9.違約責任9.1.租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。租賃方擅自改變門面結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2.出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物，應向租賃方支付相當于租金百分之十的違約金。出租方擅自提高租金，應向租賃方支付相當于租金百分之十的違約金。9.3.違約責任承擔方式違約金應在違約行為發生之日起十五日內支付。逾期支付違約金的，應按每日萬分之五加收滯納金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構爭議解決機構：________________10.3.爭議解決程序爭議解決程序：________________11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.3.合同解除條件出現法律規定的合同解除情形，如一方違約等。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：其他相關文件13.其他約定事項13.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.2.合同變更本合同任何條款的變更，須經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.3.合同解除合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。14.合同簽署14.1.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、監管機構等，具體由合同雙方在必要時約定。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同執行效率，保障合同雙方的合法權益。15.3.第三方介入方式提供咨詢服務，協助解決合同履行中的問題；擔保合同履行，確保合同雙方按約定履行義務；監管合同履行，確保合同雙方的合法權益不受侵害。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.第三方選擇甲乙雙方在必要時，可協商選擇第三方介入，并簽訂相關協議。16.2.第三方協議甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應與本合同原則相一致，并明確第三方的責任和義務。16.3.第三方費用第三方費用由甲乙雙方按協議約定承擔。17.第三方的責任限額17.1.責任限額定義責任限額是指第三方在介入本合同時，因履行職責而應承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額約定甲乙雙方在與第三方簽訂協議時，應明確約定第三方責任限額。責任限額應根據第三方介入的具體事項、風險程度等因素確定。17.3.責任限額執行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應按照協議約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，應按照協議約定承擔責任。甲方因第三方介入而產生的額外費用，由甲乙雙方按協議約定分擔。18.2.第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，應按照協議約定承擔責任。乙方因第三方介入而產生的額外費用，由甲乙雙方按協議約定分擔。18.3.第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如涉及其他方的權益，應按照相關法律法規和協議約定承擔責任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1.合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的協議，在履行過程中如需變更，應經三方協商一致。19.2.合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的協議，在履行過程中如需解除，應按照協議約定辦理。20.第三方介入合同的爭議解決20.1.爭議解決方式甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。20.2.爭議解決機構如協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃門面的具體位置、面積、結構、設施、裝修情況等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。