20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產項目轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途3.轉讓內容3.1土地使用權3.2房屋所有權3.3配套設施4.轉讓價格4.1轉讓總價4.2支付方式4.3付款時間5.轉讓手續5.1產權過戶5.2證照辦理5.3驗收手續6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.交付條件7.1物業交付7.2配套設施交付7.3其他交付事項8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同期限12.1合同起始時間12.2合同終止時間13.合同附件13.1附件一：項目圖紙13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯系電話：_______2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：_______2.2項目地址項目地址：_______2.3項目面積項目總面積：_______平方米其中，土地使用權面積：_______平方米房屋建筑面積：_______平方米2.4項目用途項目用途：_______3.轉讓內容3.1土地使用權甲方同意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，該土地使用權面積為_______平方米，位于_______。3.2房屋所有權甲方同意將其擁有的房屋所有權轉讓給乙方，該房屋建筑面積為_______平方米，位于_______。3.3配套設施1.配套設施一：_______2.配套設施二：_______3.配套設施三：_______4.轉讓價格4.1轉讓總價本合同轉讓總價為人民幣_______元整。4.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付轉讓總價款的_______%，即人民幣_______元；2.乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付轉讓總價款的_______%，即人民幣_______元；3.乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付轉讓總價款的_______%，即人民幣_______元。4.3付款時間1.第一次付款時間：_______；2.第二次付款時間：_______；3.第三次付款時間：_______。5.轉讓手續5.1產權過戶甲方應協助乙方辦理土地使用權和房屋所有權的過戶手續，并承擔相關稅費。5.2證照辦理甲方應協助乙方辦理相關證照的變更手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。5.3驗收手續甲方應在乙方支付全部轉讓款后_______日內，將土地使用權、房屋所有權及配套設施移交給乙方，并協助乙方進行驗收。6.履約責任6.1甲方責任1.甲方保證其擁有土地使用權和房屋所有權的合法性和有效性，并確保無任何權利瑕疵。2.甲方應按照合同約定的時間、方式完成轉讓手續。3.甲方應協助乙方辦理相關證照的變更手續。6.2乙方責任1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。2.乙方應在收到甲方提供的土地使用權、房屋所有權及配套設施后_______日內進行驗收。3.乙方應按照國家相關法律法規使用項目，不得擅自改變項目用途。8.違約責任8.1甲方違約責任1.如果甲方未按合同約定時間完成轉讓手續，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。2.如果甲方提供的土地使用權或房屋所有權存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任1.如果乙方未按合同約定時間支付轉讓款，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。2.如果乙方未按合同約定使用項目，擅自改變項目用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內未予以改正的；2.發生不可抗力事件，致使合同目的無法實現的；3.一方破產或被依法注銷、吊銷營業執照等。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；2.接到解除通知的一方應在_______日內予以回復，逾期未回復的，視為同意解除合同；3.合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算和結算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同期限12.1合同起始時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止時間本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。13.合同附件13.1附件一：項目圖紙13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉讓或變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務若甲方或乙方需要第三方提供中介服務，雙方應事先協商一致，選擇合適的第三方中介機構，并簽訂中介服務合同。中介服務合同應明確中介機構的權利、義務和責任。15.2.2咨詢服務若甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務，雙方應簽訂咨詢服務合同，明確咨詢服務的具體內容、期限、費用及雙方的權利義務。15.2.3評估服務若甲方或乙方需要對項目進行評估，雙方應選擇具有相應資質的第三方評估機構，并簽訂評估服務合同。評估服務合同應明確評估范圍、方法、費用及雙方的權利義務。15.2.4監管服務若甲方或乙方需要對合同履行過程進行監管，雙方應選擇具有相應資質的第三方監管機構，并簽訂監管服務合同。監管服務合同應明確監管范圍、內容、期限、費用及雙方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任應限于其在服務合同中約定的責任范圍。16.2第三方責任限額1.若第三方服務合同中未約定責任限額，則第三方對甲方或乙方的賠償責任不得超過本合同轉讓總價款的_______%。2.第三方責任限額應包括但不限于直接損失和間接損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方的關系由中介服務合同、咨詢服務合同或評估服務合同約定。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并接受第三方提供的服務。17.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方的關系由中介服務合同、咨詢服務合同或評估服務合同約定。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并接受第三方提供的服務。17.3第三方與合同履行的關系第三方在履行服務過程中，應遵守本合同的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方服務成果應滿足合同要求，并經甲乙雙方驗收。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入的必要性說明在第三方介入的情況下，甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并在合同中予以說明。18.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應事先協商一致，確定第三方介入的事項和方式。2.甲乙雙方應與第三方簽訂相應服務合同，明確雙方的權利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，并接受第三方提供的服務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂合同變更協議。19.2合同變更內容合同變更協議應明確變更后的合同內容，包括但不限于轉讓價格、支付方式、交付條件等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第九條約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目圖紙詳細要求：包含項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的尺寸、材料、構造說明。附件說明：項目圖紙是項目實施的重要依據，應清晰、準確，符合國家相關規范。2.附件二：土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋甲方公章。附件說明：土地使用權證是證明甲方土地使用權合法性的重要文件。3.附件三：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋甲方公章。附件說明：房屋所有權證是證明甲方房屋所有權合法性的重要文件。4.附件四：配套設施清單詳細要求：列出所有配套設施的名稱、規格、數量等。附件說明：配套設施清單是明確雙方移交設施范圍的重要文件。5.附件五：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介機構的權利、義務和責任，包括但不限于服務內容、期限、費用等。附件說明：中介服務合同是規范中介服務行為的重要文件。6.附件六：咨詢服務合同詳細要求：咨詢服務合同應明確咨詢服務的具體內容、期限、費用及雙方的權利義務。附件說明：咨詢服務合同是規范咨詢服務行為的重要文件。7.附件七：評估服務合同詳細要求：評估服務合同應明確評估范圍、方法、費用及雙方的權利義務。附件說明：評估服務合同是規范評估服務行為的重要文件。8.附件八：監管服務合同詳細要求：監管服務合同應明確監管范圍、內容、期限、費用及雙方的權利義務。附件說明：監管服務合同是規范監管服務行為的重要文件。9.附件九：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應明確變更后的合同內容，包括但不限于轉讓價格、支付方式、交付條件等。附件說明：合同變更協議是雙方就合同內容達成一致變更的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成轉讓手續。責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應在合同簽訂之日起30日內完成轉讓手續，但實際延遲至第40日，則甲方應支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉讓款。責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方應在合同簽訂之日起30日內支付轉讓款，但實際延遲至第40日，則乙方應支付10天的違約金。3.違約行為：甲方提供的土地使用權或房屋所有權存在權利瑕疵。責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。4.違約行為：乙方未按合同約定使用項目，擅自改變項目用途。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自將項目用途從住宅改為商業用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未按服務合同約定履行義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供中介服務過程中，未能履行合同約定的義務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償實際損失。全文完。二零二四年房地產項目轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產項目的基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目用地性質2.4項目規劃用途2.5項目建筑面積2.6項目配套設施3.項目轉讓的相關內容3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3付款方式及期限3.4轉讓手續及稅費4.項目的權屬證明文件4.1土地使用權證4.2建設工程規劃許可證4.3建設工程施工許可證4.4房屋所有權證5.項目的權屬變更手續5.1權屬變更申請5.2權屬變更登記5.3權屬變更費用6.項目的交付與驗收6.1項目交付時間6.2項目驗收標準6.3驗收程序6.4驗收費用7.項目的瑕疵與責任7.1項目瑕疵的認定7.2項目瑕疵的責任承擔7.3瑕疵的處理方式8.項目的后續使用8.1項目的用途限制8.2項目的使用權限制8.3項目的維護責任9.項目的合作與爭議解決9.1合作方式9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的違約責任12.1違約責任的認定12.2違約責任的承擔12.3違約責任的追究13.合同的保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.合同的附件與補充14.1附件清單14.2補充協議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯系電話：___________甲方開戶銀行：___________甲方銀行賬號：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯系電話：___________乙方開戶銀行：___________乙方銀行賬號：___________2.房地產項目的基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目用地性質：___________2.4項目規劃用途：___________2.5項目建筑面積：___________平方米2.6項目配套設施：___________3.項目轉讓的相關內容3.1轉讓方式：___________3.2轉讓價格：人民幣___________元整3.3付款方式及期限：___________3.4轉讓手續及稅費：___________4.項目的權屬證明文件4.1土地使用權證：___________4.2建設工程規劃許可證：___________4.3建設工程施工許可證：___________4.4房屋所有權證：___________5.項目的權屬變更手續5.1權屬變更申請：___________5.2權屬變更登記：___________5.3權屬變更費用：___________6.項目的交付與驗收6.1項目交付時間：___________6.2項目驗收標準：___________6.3驗收程序：___________6.4驗收費用：___________7.項目的瑕疵與責任7.1項目瑕疵的認定：___________7.2項目瑕疵的責任承擔：___________7.3瑕疵的處理方式：___________8.項目的后續使用8.1項目的用途限制：乙方在取得項目所有權后，應嚴格按照原規劃用途進行使用，不得擅自改變用途或進行任何違法建設活動。8.2項目的使用權限制：甲方保留對項目的監督權，乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規，不得侵犯他人的合法權益。9.項目的合作與爭議解決9.2爭議解決方式：如雙方在合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構：爭議解決機構為中華人民共和國___________人民法院。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止事由出現；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規規定的其他情形。（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；（2）合同目的不能實現；（3）法律法規規定的其他解除情形。11.合同的變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面提出解除請求，并說明理由；對方收到解除請求后，應在___________日內答復，逾期未答復的，視為同意解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照下列規定處理：（1）乙方應將項目及配套設施完好無損地移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定結算剩余款項；（3）雙方應妥善處理合同解除前的未了事項。12.合同的違約責任12.1違約責任的認定：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任的承擔：違約方應按照下列規定承擔違約責任：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔其他違約責任。12.3違約責任的追究：違約責任的追究，由守約方提出，違約方應在___________日內支付違約金或賠償損失。13.合同的保密條款13.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密范圍。13.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年止。13.3保密責任：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同的附件與補充14.1附件清單：本合同附件如下：（1）項目轉讓協議；（2）項目權屬證明文件；（3）其他與本合同相關的文件。14.2補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入的，與本合同執行相關的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。（1）協助甲乙雙方完成項目的權屬變更手續；（2）對項目的價值進行評估；（3）對項目的財務狀況進行審計；（4）提供法律咨詢和爭議解決服務；（5）其他甲乙雙方同意的事項。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：（1）甲方同意第三方介入的，應確保第三方具備相應的資質和執業資格。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款及說明：（1）乙方同意第三方介入的，應確保第三方具備相應的資質和執業資格。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過本合同轉讓價格的___________%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不真實、不準確等原因導致損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：（1）第三方應向甲方提供獨立的、客觀的、公正的服務。（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。（3）甲方有權對第三方的工作成果進行審查和驗收。18.2第三方與乙方：（1）第三方應向乙方提供獨立的、客觀的、公正的服務。（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。（3）乙方有權對第三方的工作成果進行審查和驗收。18.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和職業道德。（3）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方的更換與退出19.1更換：如第三方因故不能繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方，并簽訂補充協議。19.2退出：第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定或出現重大過失，甲乙雙方有權要求其退出，并承擔相應的責任。20.第三方的保密義務20.1第三方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉讓協議要求：協議應詳細列明轉讓項目的名稱、地址、用地性質、規劃用途、建筑面積、配套設施等基本信息，以及轉讓價格、付款方式、交付時間、權屬變更手續等內容。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方簽訂的主要合同。2.項目權屬證明文件要求：包括土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、房屋所有權證等，證明項目權屬的合法性。說明：本附件用于證明項目權屬的合法性，是合同執行的基礎。3.項目的評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對項目的價值進行客觀評估。4.項目的審計報告要求：由具有資質的審計機構出具，對項目的財務狀況進行審計。說明：本附件用于確保項目的財務狀況真實，為合同執行提供保障。5.項目的驗收報告要求：由甲乙雙方共同驗收，確認項目是否符合合同約定的交付標準。說明：本附件用于證明項目已按約定完成交付，為合同執行提供依據。6.項目的維護保養手冊要求：詳細說明項目的日常維護保養方法、注意事項等。說明：本附件用于指導乙方進行項目維護，確保項目長期穩定運行。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務等。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，保障合同執行的順利進行。8.補充協議要求：針對合同執行過程中出現的新情況、新問題，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同執行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉讓款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。示例：若合同約定轉讓價格為1000萬元，甲方未按時支付100萬元，則甲方應支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付項目。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日___________元。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，乙方實際交付時間為2024年2月1日，則乙方應支付30日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因自身原因導致項目權屬變更手續無法按時完成，則第三方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方在轉讓過程中隱瞞了項目存在重大瑕疵，則乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年房地產項目轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產項目基本情況3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3土地使用權類型3.4建筑面積3.5容積率3.6綠化率3.7建筑年代3.8使用年限4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.房地產項目權屬及瑕疵5.1房地產項目權屬證明5.2房地產項目是否存在權利瑕疵5.3房地產項目是否存在抵押、查封等限制6.轉讓手續與稅費6.1轉讓手續辦理6.2稅費承擔7.合同履行與交付7.1合同履行期限7.2房地產項目交付條件7.3房地產項目交付方式8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產項目權屬證明12.2相關稅費繳納證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確雙方在房地產項目轉讓過程中的權利、義務，確保房地產項目的順利轉讓。2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______3.房地產項目基本情況3.1房地產項目名稱“_______”房地產項目。3.2房地產項目地址位于_______。3.3土地使用權類型出讓方擁有該房地產項目的_______土地使用權。3.4建筑面積該房地產項目的建筑面積為_______平方米。3.5容積率該房地產項目的容積率為_______。3.6綠化率該房地產項目的綠化率為_______。3.7建筑年代該房地產項目的建筑年代為_______。3.8使用年限該房地產項目的使用年限為_______年。4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格本合同約定的房地產項目轉讓價格為_______元。4.2付款方式乙方應按照本合同約定分期付款，具體付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付首期款_______元；（2）乙方應在支付首期款后的_______日內支付第二期款_______元；（3）乙方應在支付第二期款后的_______日內支付尾款_______元。5.房地產項目權屬及瑕疵5.1房地產項目權屬證明甲方應向乙方提供該房地產項目的權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。5.2房地產項目是否存在權利瑕疵經甲方確認，該房地產項目不存在權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制。6.轉讓手續與稅費6.1轉讓手續辦理甲方應負責辦理該房地產項目的轉讓手續，包括但不限于申請辦理過戶登記、繳納相關稅費等。6.2稅費承擔本合同約定的稅費由_______方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.合同履行與交付7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。7.2房地產項目交付條件甲方應在合同約定的履行期限內，將該房地產項目交付給乙方。7.3房地產項目交付方式甲方應將房地產項目交付給乙方，交付方式為_______。8.違約責任8.1違約行為認定若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，該方構成違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付房地產項目，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金；若甲方提供的房地產項目存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方違約責任若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金；若乙方未按合同約定辦理相關手續，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢本合同約定的房地產項目轉讓完成后，合同終止。10.2.2合同解除任何一方違約，守約方有權解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件11.2.1違約解除任何一方嚴重違約，守約方有權解除合同。11.2.2協商解除經雙方協商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1房地產項目權屬證明12.2相關稅費繳納證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。13.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，指在房地產項目轉讓過程中，提供咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請甲乙雙方在簽訂本合同時，可共同決定是否引入第三方介入。如需引入，甲方應向乙方提交第三方介入申請，乙方同意后，方可引入第三方。2.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協議。第三方服務協議應與本合同條款相符。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，指第三方因提供服務過程中出現的疏忽、過失或其他原因，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設定第三方責任限額為本合同轉讓價格的_______%。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料；（2）第三方有權根據本合同約定，參與房地產項目轉讓過程中的相關活動。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務協議約定，獨立、客觀、公正地提供服務；（2）第三方應保守甲乙雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應在本合同約定的范圍內，履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應積極