甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產經紀服務合同范本版B版本合同目錄一覽第一條房產經紀服務內容1.1房源信息收集與發布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易咨詢與建議1.5合同簽訂與履行1.6交易手續辦理1.7售后服務與投訴處理第二條雙方權利與義務2.1房產經紀公司的權利與義務2.2客戶的權利與義務2.3第三方合作方的權利與義務第三條服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式與時間3.3費用退還與賠償第四條合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3保密泄露的責任與處理第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2協商解決6.3調解解決6.4仲裁解決6.5法律訴訟第七條法律適用與管轄7.1合同適用的法律法規7.2合同爭議的管轄法院第八條合同的修改與補充8.1合同修改條件8.2合同補充內容第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的合同履行障礙第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2附件的有效性與解釋權第一部分：合同如下：第一條房產經紀服務內容1.1房源信息收集與發布甲方應根據乙方的需求，收集并發布符合乙方要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等。1.2客源信息收集與匹配甲方應根據乙方的需求，收集并匹配符合乙方要求的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、價格范圍、購房資格等。1.3實地看房安排甲方應根據乙方的需求，安排乙方實地看房，并協助乙方與房東溝通，以便乙方更好地了解房源情況。1.4交易咨詢與建議甲方應為乙方提供專業的房產交易咨詢服務，包括但不限于房價走勢、交易流程、稅費解析等，并根據乙方的需求提供合適的購房建議。1.5合同簽訂與履行甲方應協助乙方與房東簽訂房產買賣合同，并確保合同的履行，包括但不限于辦理過戶手續、繳納稅費等。1.6交易手續辦理甲方應協助乙方辦理房產交易相關手續，包括但不限于貸款申請、產權轉移登記等。1.7售后服務與投訴處理甲方應對乙方在房產交易過程中遇到的問題提供售后服務，包括但不限于解答疑問、協調解決問題等，并對乙方的投訴進行及時處理。第二條雙方權利與義務2.1房產經紀公司的權利與義務甲方作為房產經紀公司，有權按照乙方的需求提供房產經紀服務，并收取相應的服務費用。甲方應按照法律法規和行業規范，誠實守信地履行合同義務，為乙方提供專業的房產經紀服務。2.2客戶的權利與義務乙方有權要求甲方提供符合其需求的房產經紀服務，并按照合同約定支付服務費用。乙方應如實告知甲方其購房需求和相關信息，并配合甲方完成房產交易相關手續。2.3第三方合作方的權利與義務如甲方在履行合同過程中需要與第三方合作方合作，第三方合作方應按照合同約定履行相關義務，并承擔相應的責任。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用標準甲方向乙方提供房產經紀服務，服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式與時間乙方應按照合同約定支付服務費用，支付方式為：【】。乙方應在合同簽訂后的【】日內支付服務費用。3.3費用退還與賠償如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，并退還已收取的服務費用。第四條合同期限與終止4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為【】個月。4.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他情形。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲方應向乙方退還已收取的服務費用（扣除已產生的費用），并協助乙方處理與房產交易相關的后續事項。第五條保密條款5.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。5.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年內有效。5.3保密泄露的責任與處理如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2協商解決雙方應本著誠實守信的原則，積極溝通，協商解決爭議。6.3調解解決如協商不成，雙方可向房產經紀行業調解機構申請調解。6.4仲裁解決如調解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為：【】。6.5法律訴訟如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律法規，具體法律法規包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》第八條合同的修改與補充8.1合同修改條件合同履行過程中，如因客觀情況發生變化，需要對合同內容進行修改的，雙方可以協商一致修改合同。8.2合同補充內容合同履行過程中，如雙方就某些方面達成補充協議的，可以以附件形式補充到合同中，附件與合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他情形。第十條違約責任10.1違約行為一方違反合同約定的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的合同履行障礙因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址與聯系方式雙方應書面確認合同履行過程中的送達地址和聯系方式，如有變更，應及時書面告知對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容除本合同其他條款外，雙方還可以就其他事項進行約定。第十四條合同附件14.1合同附件清單附件清單如下：【附件1：房產證復印件】【附件2：身份證復印件】【附件3：戶口本復印件】【附件4：婚姻狀況證明復印件】【附件5：收入證明復印件】【附件6：貸款申請表】【附件7：房產交易稅費明細】【附件8：其他相關文件】14.2附件的有效性與解釋權附件的有效性與解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：提供房產證的復印件，確保清晰可辨，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況，確保交易雙方的權益。附件2：身份證復印件要求：提供賣方和買方的身份證復印件，確保清晰可辨，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：身份證復印件用于確認交易雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件3：戶口本復印件要求：提供賣方和買方的戶口本復印件，確保清晰可辨，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：戶口本復印件用于證明交易雙方的戶籍情況，有助于交易雙方的信任建立。附件4：婚姻狀況證明復印件要求：提供賣方和買方的婚姻狀況證明復印件，確保清晰可辨，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：婚姻狀況證明復印件用于確認交易雙方的婚姻狀態，以便處理相關房產交易事宜。附件5：收入證明復印件要求：提供買方的收入證明復印件，確保清晰可辨，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：收入證明復印件用于證明買方的還款能力，確保貸款申請的順利進行。附件6：貸款申請表要求：提供買方填寫的貸款申請表復印件，確保信息準確無誤，復印件上需有金融機構的審核通過標記。說明：貸款申請表復印件用于記錄買方的貸款申請信息，便于后續的貸款審批和還款安排。附件7：房產交易稅費明細要求：提供房產交易過程中產生的稅費明細清單，確保清晰可辨，清單上需有相關稅務機關的蓋章確認。說明：房產交易稅費明細清單用于明確交易雙方應承擔的稅費金額，避免后續的糾紛。附件8：其他相關文件要求：提供其他與房產交易相關的文件復印件，確保清晰可辨，復印件上需有相關方的簽名或蓋章確認。說明：其他相關文件包括但不限于房產評估報告、房屋質量檢測報告等，用于提供房產交易的更多信息和支持。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產經紀服務，導致乙方損失的。2.乙方未按照約定支付服務費用，導致甲方損失的。3.甲方未如實告知乙方房源信息，導致乙方損失的。4.乙方未如實告知甲方購房需求，導致甲方損失的。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定的，對方有權解除合同。3.雙方都存在違約行為的，雙方應各自承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產經紀服務，導致乙方未能按時找到合適的房源，乙方因此遭受了房價上漲的損失，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因房價上漲導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產經紀服務：指房產經紀人為客戶提供的房源信息收集、客源信息匹配、實地看房安排、交易咨詢與建議、合同簽訂與履行、交易手續辦理等房產交易相關的服務。2.房源信息：指與房產有關的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等信息。3.客源信息：指與購房客戶有關的購房需求、價格范圍、購房資格等信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：