2024年商業地產商鋪代理招商標準協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1商鋪1.2代理招商1.3商業地產1.4甲方1.5乙方第二條：代理招商范圍2.1代理招商的商鋪類型2.2代理招商的地域范圍2.3代理招商的時間范圍第三條：代理招商職責3.1甲方職責3.2乙方職責第四條：招商目標與獎勵機制4.1招商目標4.2獎勵機制第五條：招商費用5.1代理費用5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六條：合作期限6.1合作開始日期6.2合作結束日期第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約泄露的后果第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件第十一條：甲方權益保障11.1甲方權益11.2知識產權保護11.3甲方商業秘密保護第十二條：乙方權益保障12.1乙方權益12.2知識產權保護12.3乙方商業秘密保護第十三條：附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的生效條件第十四條：全同解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2合同版本更新14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商鋪：指甲方擁有的位于____的商業物業，具體位置、面積、商鋪編號等詳細信息見附件一。1.2代理招商：指乙方按照本協議的約定，在甲方授權的范圍內，進行商鋪的招商、推廣、租賃等活動。1.3商業地產：指用于商業經營的土地及其上的建筑物。1.4甲方：指擁有商鋪的法人或其他組織，具體名稱見附件一。1.5乙方：指被甲方授權進行代理招商的法人或其他組織，具體名稱見附件一。第二條：代理招商范圍2.1代理招商的商鋪類型：包括但不限于____、____、____等類型的商鋪。2.2代理招商的地域范圍：限于甲方的商業地產項目所在地的____范圍內。2.3代理招商的時間范圍：自協議簽訂之日起至____年____月____日止。第三條：代理招商職責3.1甲方職責：3.1.1提供商鋪的相關資料，包括商鋪的地理位置、面積、結構、使用性質等信息。3.1.2確保商鋪具備出租條件，包括但不限于消防安全、衛生環境、設施設備等。3.1.3協助乙方進行商鋪的招商工作，提供必要的支持與配合。3.2乙方職責：3.2.1按照甲方的要求，制定招商計劃，并在約定的時間內完成招商目標。3.2.2負責商鋪的推廣、宣傳、租賃等工作，并承擔相應的費用。3.2.3負責招商過程中的客戶接待、洽談、簽約等工作。第四條：招商目標與獎勵機制4.1招商目標：乙方應在協議約定的時間內，完成甲方設定的招商目標，具體目標見附件二。4.2獎勵機制：乙方完成招商目標后，甲方應按照附件二的約定，給予乙方獎勵。第五條：招商費用5.1代理費用：乙方應向甲方支付代理費用，具體金額、支付方式見附件三。5.2費用支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付代理費用。5.3費用退還條件：乙方在協議約定的時間內完成招商目標，甲方應在確認后____個工作日內退還乙方已支付的代理費用。第六條：合作期限6.1合作開始日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作結束日期：合作期限屆滿，雙方未達成續約協議的，本協議自動終止。第七條：保密條款7.1保密內容：雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息、經營策略等。7.2保密期限：自本協議簽訂之日起至合作期限屆滿之日止。7.3違約泄露的后果：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定提供商鋪資料、設施設備等，導致乙方無法正常開展招商工作的，甲方應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未按約定時間退還代理費用的，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件四。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定完成招商目標的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件四。8.2.2乙方未經甲方同意，將招商權轉委托給他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件四。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：雙方同意選擇____市/省作為爭議解決的地點。9.3適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本協議的變更應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止條件：合作期限屆滿，雙方未達成續約協議的，本協議自動終止。第十一條：甲方權益保障11.1甲方權益：乙方不得侵犯甲方的商標、專利、著作權等知識產權。11.2知識產權保護：乙方在招商過程中使用甲方的商標、專利、著作權等知識產權的，應事先取得甲方的書面授權。11.3甲方商業秘密保護：乙方不得泄露甲方的商業秘密，包括但不限于經營策略、客戶信息等。第十二條：乙方權益保障12.1乙方權益：甲方不得侵犯乙方的商標、專利、著作權等知識產權。12.2知識產權保護：甲方在招商過程中使用乙方的商標、專利、著作權等知識產權的，應事先取得乙方的書面授權。12.3乙方商業秘密保護：甲方不得泄露乙方的商業秘密，包括但不限于經營策略、客戶信息等。第十三條：附加條款13.1附加條款內容：雙方在簽訂本協議后，可根據實際情況簽訂附加條款，對協議內容進行補充或修改。13.2附加條款的生效條件：附加條款應經雙方簽字蓋章，并與本協議具有同等法律效力。第十四條：全同解釋權14.1合同解釋權歸屬：本協議的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同版本更新：本協議的修改、補充或更新，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同附件：本協議附件一至附件四為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資料詳細列出商鋪的地理位置、面積、結構、使用性質等信息。附件二：招商目標詳細列出乙方需要在協議約定的時間內完成的招商目標。附件三：代理費用支付方式及金額詳細列出代理費用的金額、支付方式及支付時間。附件四：違約金計算方式詳細列出甲方和乙方違約時違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供商鋪資料、設施設備等，導致乙方無法正常開展招商工作的，甲方應承擔相應的違約責任。1.2未按約定時間退還代理費用的，應按逾期天數向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定完成招商目標的，應向甲方支付違約金。2.2未經甲方同意，將招商權轉委托給他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于____的商業物業，具體位置、面積、商鋪編號等詳細信息見附件一。2.代理招商：指乙方按照本協議的約定，在甲方授權的范圍內，進行商鋪的招商、推廣、租賃等活動。3.商業地產：指用于商業經營的土地及其上的建筑物。4.甲方：指擁有商鋪的法