甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產分期交易協議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀3.交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息4.分期交易安排4.1交易總價4.2首付款4.3分期付款期限4.4分期付款方式4.5利息計算5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件7.權利與義務7.1買家權利與義務7.2賣家權利與義務8.違約責任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.附加條款11.1房產保險11.2維修責任11.3共有權人同意12.簽署與生效12.1簽署時間12.2生效條件13.其他約定13.1房產抵押13.2房產租賃13.3第三方受益人14.附錄14.1房產證復印件14.2買家付款憑證14.3賣家身份證明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞匯，如有未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協商解決。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產描述2.1房產位置本合同所指房產位于【具體地址】，房產證號：【房產證號】。2.2房產面積房產的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房產現狀房產現狀為【房屋用途】，如住宅、商業等。第三條交易雙方3.1買家信息買家名稱：【買家名稱】，住所：【買家住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯系方式：【聯系方式】。3.2賣家信息賣家名稱：【賣家名稱】，住所：【賣家住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯系方式：【聯系方式】。第四條分期交易安排4.1交易總價本合同所述房產的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2首付款買家應在本合同簽訂之日起【天數】日內支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3分期付款期限買家應按照雙方約定的分期付款計劃，分期支付剩余款項，分期付款期限為【期限】個月。4.4分期付款方式買家應通過銀行轉賬等雙方約定的方式支付款項。4.5利息計算如買家未能按照約定的時間和金額支付款項，應支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按應付未付款項的【百分比】計收。第五條房產過戶5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，共同前往房地產交易中心辦理房產過戶手續。5.2過戶費用過戶費用包括稅費、手續費等，費用具體金額雙方協商解決。第六條房產交付6.1交付時間房產交付時間為過戶完成后【天數】日內。6.2交付條件（1）房產過戶至買家名下；（2）買家支付完畢所有款項；（3）房產不存在任何權利糾紛和瑕疵。第八條違約責任8.1買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未辦理房產過戶手續等，應承擔違約責任。違約金計算方式為：每違約一日，按應付未付款項的【百分比】計收。8.2賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產、未提供真實房產信息等，應承擔違約責任。違約金計算方式為：每違約一日，按應付未付款項的【百分比】計收。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十一條附加條款11.1房產保險買家應在房產過戶后【天數】日內，購買房產保險，并將賣家列為共同受益人。11.2維修責任房產交付后，買家承擔房產的維修責任。11.3共有權人同意如房產為共有財產，需共有權人一致同意出售并提供相應的證明文件。第十二條簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）、房產過戶完成后生效。第十三條其他約定13.1房產抵押如房產設有抵押，買家應負責解除抵押。13.2房產租賃如房產在交付時已出租，買家應承擔租賃合同約定的租賃期限內的租金支付義務。13.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的權益，雙方應確保第三方受益人的權益得到保障。第十四條附錄14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件。14.2買家付款憑證買家應提供相應的付款憑證。14.3賣家身份證明賣家應提供有效的身份證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產權屬的證明，房產證復印件應真實反映房產證的正本內容。2.買家付款憑證附件要求：銀行轉賬記錄、現金支付收據等，需有明確的時間、金額等信息。附件說明：付款憑證用于證明買家已按照合同約定支付款項。3.賣家身份證明附件要求：身份證、護照等有效身份證件的復印件。附件說明：用于證明賣家的身份，確保交易雙方的合法性。4.房產過戶手續文件附件要求：房產過戶登記申請書、過戶稅費繳納憑證等。附件說明：房產過戶手續文件用于證明房產所有權已轉移至買家名下。5.房產保險單復印件附件要求：保險單復印件，需包含保險期間、保險金額等信息。附件說明：用于證明買家已為房產購買保險，保障雙方利益。6.維修責任聲明附件要求：書面聲明，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確房產交付后，維修責任的承擔方。7.租賃合同復印件（如有）附件要求：租賃合同復印件，需包含租賃期限、租金等信息。附件說明：用于證明房產在交付時是否存在租賃關系，以及租賃合同的約定。8.第三方受益人權益保障文件附件要求：如有第三方受益人，需提供其同意的書面文件。附件說明：確保第三方受益人的權益在本合同履行過程中得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為逾期支付款項未按約定辦理房產過戶手續其他違反合同約定的行為2.賣家違約行為逾期交付房產提供虛假房產信息其他違反合同約定的行為違約責任認定標準：違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：若買家逾期支付款項，應按照合同約定的滯納金計算方式支付滯納金。若賣家逾期交付房產，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償買家因此產生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.分期付款：指買家按照合同約定的時間和金額，分階段支付交易總價的行為。3.房產過戶：指將房產所有權轉移至買家名下的法律手續。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.滯納金：指買家逾期支付款項時，應支付的額外費用。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。7.法律途徑：指通過調解、仲裁或訴訟等法律程序解決合同爭議的方式。房產：本合同所指的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。分期付款：買家應按照合