甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維護協議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條維護協議范圍2.1維護項目2.2維護標準2.3維護周期第三條維護費用3.1維護費用計算方式3.2維護費用支付時間3.3維護費用支付方式第四條維護責任主體4.1維護責任主體認定4.2維護責任主體權利與義務第五條維護工作流程5.1維護工作申請5.2維護工作審批5.3維護工作實施第六條維護工作監督與驗收6.1維護工作監督6.2維護工作驗收第七條突發情況處理7.1突發情況定義7.2突發情況處理流程第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔方式第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他條款說明14.2其他條款補充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有間房間。1.3房屋所有權人：房屋所有權人為先生/女士，身份證號碼為。第二條維護協議范圍2.1維護項目：包括但不限于屋頂、外墻、地面、門窗、排水系統、供電系統、供水系統、中央空調、電梯等設施設備的檢查、維修、更換及保養。2.2維護標準：按照國家和行業相關標準進行，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。2.3維護周期：根據房屋及設施設備的使用情況、環境因素等確定，具體維護周期見附件。第三條維護費用3.1維護費用計算方式：維護費用按照實際發生的維修項目及材料費用計算，具體計算方式見附件。3.2維護費用支付時間：維護費用應在維護完成后七個工作日內支付。3.3維護費用支付方式：通過銀行轉賬、、等方式支付。第四條維護責任主體4.1維護責任主體認定：房屋所有權人為維護責任主體。4.2維護責任主體權利與義務：維護責任主體有權要求維護服務提供方按照約定進行維護，并支付維護費用；維護責任主體有義務提供房屋及設施設備的相關資料，并協助維護服務提供方進行維護。第五條維護工作流程5.1維護工作申請：房屋所有權人應在設施設備出現故障或發現問題時，及時向維護服務提供方提出維護工作申請。5.2維護工作審批：維護服務提供方在收到維護工作申請后，應在小時內進行審批，并通知房屋所有權人。5.3維護工作實施：維護服務提供方在審批通過后，應在小時內安排專業人員進行維護。第六條維護工作監督與驗收6.1維護工作監督：房屋所有權人有權對維護工作進行監督，確保維護質量。6.2維護工作驗收：維護工作完成后，房屋所有權人應按照約定的驗收標準進行驗收，確認維護質量。第七條突發情況處理7.1突發情況定義：指房屋及設施設備出現嚴重故障，可能導致人員傷亡、財產損失等情況。7.2突發情況處理流程：在發生突發情況時，房屋所有權人應立即通知維護服務提供方，維護服務提供方應在小時內派專業人員進行處理，并報告房屋所有權人。在處理過程中，房屋所有權人和維護服務提供方應密切溝通，確保及時、妥善處理突發情況。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方在爭議發生之日起個月內未能通過協商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.2合同變更條件：合同有效期內，若雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同有效期內，除非雙方達成書面解除協議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責任10.1違約行為認定：雙方同意，若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔方式：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失，并支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：本合同有效期屆滿，雙方未達成續簽協議的，合同自然終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同的約定，完成相關的善后工作，包括但不限于結算維護費用、移交房屋及設施設備等相關資料。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后年內，雙方應對保密內容予以保密。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，其余條款繼續有效。第十四條其他約定14.1其他條款說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款補充：雙方確認，本合同及補充協議構成雙方之間關于房屋維護的完整約定，取代了所有之前的口頭或書面的約定和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施設備維護項目清單詳細列出房屋及設施設備的所有維護項目，包括項目名稱、項目描述、維護周期等。附件二：維護費用計算方式說明詳細說明維護費用的計算方式，包括材料費用、人工費用等的計算標準。附件三：維護工作驗收標準詳細列出維護工作完成后，驗收的具體標準和要求。附件四：突發情況處理流程圖詳細描述突發情況處理的流程，包括通知維護服務提供方、處理時間要求、報告流程等。附件五：保密協議詳細列出需要保密的內容，包括商業秘密、技術秘密、個人信息等的具體定義和范圍。附件六：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例等。附件七：補充協議格式提供補充協議的格式，以便雙方在必要時簽訂補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房屋所有權人未按約定支付維護費用。2.維護服務提供方未按約定時間完成維護工作。3.維護服務提供方未達到約定的維護質量標準。4.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.違約方應承擔因此造成的直接損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金計算方式見附件六。3.雙方同意，違約方的違約行為不免除其繼續履行合同的義務。示例說明：若房屋所有權人未按約定時間支付維護費用，維護服務提供方有權暫停維護工作，并要求房屋所有權人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權人：指本合同中提及的房屋的所有權人。2.維護服務提供方：指本合同中承擔房屋維護工作的乙方。3.維護費用：指按照本合同約定，用于支付房屋維護工作的費用。4.維護周期：指本合同約定的房屋維護工作的時間周期。5.突發情況：指可能導致人員傷亡、財產損失等情況的房屋及設施設備嚴重故障。6.違約金：指按照本