20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租賃合同革新版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間及條件2.2房屋使用范圍及限制2.3房屋維護責任3.租金及押金3.1租金金額及支付時間3.2押金金額及退還條件3.3租金調整機制4.房屋維修及損壞責任4.1房屋維修責任劃分4.2損壞賠償及修復責任4.3房屋設施設備維修5.附屬設施及服務5.1附屬設施使用規定5.2房屋內部裝修限制5.3房屋內部設施清單6.房屋轉租及轉借6.1轉租及轉借規定6.2轉租及轉借申請流程6.3轉租及轉借收益分配7.房屋租賃終止7.1合同期滿終止7.2單方面解除合同條件7.3解除合同通知及程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協議11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設施設備清單13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址：______。房屋面積：______平方米。房屋結構：______。房屋裝修狀況：______。1.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式租金總額：______元人民幣。租金支付方式：每月______日支付，支付至甲方指定賬戶。第二條房屋交付及使用2.1房屋交付時間及條件2.2房屋使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借。2.3房屋維護責任房屋的日常維修由乙方負責，大修費用按約定分擔。第三條租金及押金3.1租金金額及支付時間租金總額為______元人民幣，每月______元人民幣。3.2押金金額及退還條件押金金額為______元人民幣，在乙方搬離房屋且房屋無損壞的情況下，甲方應在______日內退還押金。3.3租金調整機制如遇政府規定的租金調整，租金將按政府規定進行調整。第四條房屋維修及損壞責任4.1房屋維修責任劃分房屋主體結構、公共設施的維修由甲方負責，房屋內部設施的維修由乙方負責。4.2損壞賠償及修復責任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。4.3房屋設施設備維修房屋設施設備維修費用由造成損壞的一方承擔。第五條附屬設施及服務5.1附屬設施使用規定房屋內的附屬設施如家具、電器等，乙方在使用過程中應愛護使用，不得擅自拆卸、移位或損壞。5.2房屋內部裝修限制乙方不得擅自進行房屋內部裝修，如需裝修，應事先取得甲方同意。5.3房屋內部設施清單詳見合同附件二：房屋內部設施清單。第六條房屋轉租及轉借6.1轉租及轉借規定未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋。6.2轉租及轉借申請流程如乙方需轉租或轉借，應向甲方提出申請，經甲方同意后，簽訂相關協議。6.3轉租及轉借收益分配如乙方轉租或轉借房屋，收益分配按雙方約定執行。第七條房屋租賃終止7.1合同期滿終止租賃期滿，如乙方未提出續租，合同自然終止。7.2單方面解除合同條件甲方在乙方嚴重違約或房屋出現安全隱患時，有權解除合同。7.3解除合同通知及程序一方解除合同時，應提前______日書面通知對方，并按約定處理后續事宜。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為及認定乙方未按約定支付租金；甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關設施；乙方擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式支付違約金，違約金為______元人民幣；修復或賠償損壞的房屋及設施；支付因違約行為造成的實際損失；雙方約定的其他違約責任。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于維修費用、損失租金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行中的爭議，協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決方式的相關規定執行。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署修改協議。10.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為房屋所在地人民法院。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協商解決。12.2通知及送達方式雙方應通過約定的聯系方式進行通知，通知自送達對方之日起生效。12.3合同解除條件甲方出售房屋，且無法繼續履行租賃合同；乙方未按約定支付租金超過______日；雙方協商一致解除合同。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單詳見合同附件一：房屋租賃清單。13.2房屋設施設備清單詳見合同附件二：房屋內部設施清單。13.3其他相關文件詳見合同附件三：其他相關文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于______地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲方或乙方履行合同義務，或為提供相關服務而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修服務提供商、法律顧問等。第二條第三方責任2.1第三方的責任限于其在合同中明確承諾的服務范圍和責任。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規及行業規范，確保其行為不違反本合同及雙方的合法權益。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預計介入時間。3.2雙方應就第三方介入的具體事項進行協商，達成一致后，簽訂書面協議，明確第三方的責任和權利。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同約定的甲方或乙方應承擔的違約責任金額的______%。4.2如第三方行為導致甲方或乙方遭受損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和便利，以完成其服務。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的書面協議約定，并受本合同的相關條款約束。6.2第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的協議內容，不擴展至本合同的其他條款。第七條第三方介入后的合同履行甲方或乙方應繼續履行其合同義務，確保合同的履行不受第三方介入的影響；第三方應根據協議約定，協助甲方或乙方履行合同義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式，向相關機構提出解決請求。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發生合同解除的情形，應按照本合同約定的解除程序進行。10.2第三方的介入行為不影響甲方、乙方根據合同約定解除合同的權利。第十一條第三方介入后的通知和送達11.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的通知和送達，應按照本合同約定的方式執行。11.2第三方介入后的通知和送達，應以書面形式進行。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定的終止條件及程序執行。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、附屬設施等信息。說明：此清單作為房屋交付及使用的重要依據。2.房屋內部設施清單要求：詳細列明房屋內的家具、電器、裝飾品等設施的種類、數量、使用狀況等信息。說明：此清單用于確認房屋交付時的設施狀況，便于后續的維修和損壞責任劃分。3.房屋租賃合同要求：完整、準確地反映本合同的所有條款，包括雙方基本信息、租賃期限、租金等。說明：此合同是雙方履行權利和義務的法律文件。4.第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供服務的種類、內容、費用、責任等。說明：此協議是第三方介入合同履行的重要補充文件。5.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發生的文件，如自然災害、政府行為等。說明：此證明用于證明合同無法履行的原因。6.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應支付租金的______%。示例：如乙方應支付每月租金1000元，未支付一個月，則應支付100元違約金。2.甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關設施責任認定：甲方應賠償乙方因未交付房屋或設施而造成的損失。示例：如因甲