20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同法律制度深度解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣合同的含義1.2相關法律法規的適用1.3術語定義2.合同主體2.1買賣雙方的主體資格2.2代理人2.3第三方參與者3.房屋基本情況3.1房屋的權屬狀況3.2房屋的位置、面積、結構等信息3.3房屋的配套設施與附屬設施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格的確定4.2支付方式4.3預付款、定金與尾款4.4逾期付款的違約責任5.房屋過戶與登記5.1房屋過戶的流程5.2登記手續5.3過戶稅費5.4逾期過戶的違約責任6.履行期限與交付6.1履行期限的約定6.2房屋交付的時間、地點與方式6.3逾期交付的違約責任7.交付條件與驗收7.1交付條件7.2驗收標準與程序7.3交付不符合約定的違約責任8.房屋質量與瑕疵8.1房屋質量標準8.2瑕疵的認定與處理8.3質量問題的違約責任9.產權過戶登記9.1產權過戶登記的申請9.2登記機關與登記程序9.3登記費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用的承擔11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金的計算與支付11.3違約責任的免除12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除與終止的程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3爭議管轄與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋買賣合同的含義本合同所指房屋買賣合同，是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜達成的協議。1.2相關法律法規的適用本合同簽訂及履行過程中，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。1.3術語定義本合同中使用的術語，若未在合同中定義，則應依照相關法律法規及行業慣例解釋。2.合同主體2.1買賣雙方的主體資格出賣方應具備房屋所有權，且無任何權屬糾紛；買受方應具備完全民事行為能力。2.2代理人若買賣雙方中的任何一方委托代理人簽署合同，代理人應出具合法有效的委托書，并承擔相應的法律責任。2.3第三方參與者合同履行過程中，如涉及第三方參與者，各方應就相關事宜另行簽訂協議，并明確各自的權利義務。3.房屋基本情況3.1房屋的權屬狀況出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制性情形。3.2房屋的位置、面積、結構等信息房屋的具體位置、面積、結構、戶型、朝向等信息，應在合同中詳細列明。3.3房屋的配套設施與附屬設施房屋所配備的配套設施與附屬設施，如電梯、管道、車位等，應在合同中明確列出。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格的確定買賣雙方應就房屋價格達成一致，并在合同中明確約定。4.2支付方式支付方式包括預付款、定金、尾款等。具體支付方式及比例，應在合同中明確約定。4.3預付款、定金與尾款預付款、定金的支付時間、金額及退還條件，應在合同中明確約定。尾款支付時間及方式，也應明確約定。4.4逾期付款的違約責任若買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按合同約定的比例計算。5.房屋過戶與登記5.1房屋過戶的流程房屋過戶應按照當地房地產管理部門的規定辦理，買賣雙方應積極配合。5.2登記手續買賣雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相應費用。5.3過戶稅費過戶稅費包括契稅、印花稅等，具體稅費金額及承擔方式應在合同中明確約定。5.4逾期過戶的違約責任若買受方逾期辦理過戶手續，應向出賣方支付逾期過戶違約金，違約金按合同約定的比例計算。6.履行期限與交付6.1履行期限的約定合同生效之日起，買賣雙方應在約定的時間內完成房屋交付及過戶手續。6.2房屋交付的時間、地點與方式房屋交付時間、地點及方式，應在合同中明確約定。6.3逾期交付的違約責任若出賣方逾期交付房屋，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金按合同約定的比例計算。8.房屋質量與瑕疵8.1房屋質量標準出賣方保證房屋在交付時符合國家規定的房屋建筑工程質量標準，并符合合同約定的使用功能。8.2瑕疵的認定與處理房屋交付后，買受方應在約定的檢驗期內對房屋進行驗收。如有瑕疵，買受方應在檢驗期內向出賣方提出，出賣方應在約定的期限內予以修復或賠償。8.3質量問題的違約責任若出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。9.產權過戶登記9.1產權過戶登記的申請買賣雙方應在房屋交付后，在約定的期限內共同向房地產登記機關申請產權過戶登記。9.2登記機關與登記程序產權過戶登記的具體機關和程序，按照當地房地產管理部門的規定執行。9.3登記費用產權過戶登記的費用由買賣雙方按照相關規定各自承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構的選擇應事先在合同中明確，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用的承擔仲裁費用及其他爭議解決費用，由敗訴方承擔，或按雙方協商結果分擔。11.違約責任11.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算與支付違約金的計算方式及支付時間，應在合同中明確約定。11.3違約責任的免除因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件發生合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方均有權解除合同。12.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同時，合同終止。12.3解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應按照合同約定或法律規定辦理相關手續。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除的程序合同解除應按合同約定的程序進行，包括通知、確認等。14.其他約定14.1通知與送達任何通知或文件的送達，均應以書面形式進行，并以約定的地址或方式送達。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3爭議管轄與法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或買受方所在地法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中，提供專業服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易代理、貸款服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.2選擇第三方應由買賣雙方共同選擇，并經雙方書面同意后方可介入。3.第三方介入的職責與義務3.1職責第三方應按照合同約定和雙方要求，履行其專業服務職責。3.2義務第三方應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德，確保其服務的質量和效果。4.第三方責任限額4.1限額設定第三方責任限額應根據第三方服務的性質、范圍和風險等因素，由買賣雙方在合同中約定。4.2限額計算責任限額的計算方式應在合同中明確，可參照第三方服務費用的一定比例或固定金額。4.3責任免除因不可抗力或第三方自身原因導致的損失，超出責任限額部分，由責任方承擔。5.第三方與其他各方的權利與義務劃分5.1買賣雙方的權利與義務買賣雙方的權利義務不受第三方介入的影響，仍按合同約定執行。5.2第三方與買賣雙方的權利與義務第三方與買賣雙方的權利義務關系，應在合同中明確約定。5.3第三方與第三方的權利與義務若第三方之間有合作關系，應在各自合同中明確相互的權利與義務。6.第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定分擔。6.2費用支付費用支付方式及時間，應在合同中明確約定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更7.2解除第三方介入合同在滿足法定或約定條件時，可解除合同。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式，應與主合同一致。8.2爭議解決機構爭議解決機構的選擇應與主合同一致。9.第三方介入合同的法律適用第三方介入合同的法律適用，應與主合同一致。10.第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與主合同同時履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明出賣方對房屋擁有完全所有權，無任何權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：作為房屋買賣的法律依據，合同內容應詳細、準確。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房屋的價值、市場行情等信息。4.銀行貸款合同要求：買受方如需貸款，應與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是買受方獲得貸款的法律依據。5.房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋內的設施、設備、物品等，并由雙方簽字確認。說明：交接清單是確認房屋交付狀態的依據。6.產權過戶登記申請表要求：填寫完整，并由買賣雙方簽字確認。說明：申請表是辦理產權過戶登記的必備文件。7.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、機構及費用等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能出現的其他情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在質量問題、隱瞞房屋權屬瑕疵等。責任認定：出賣方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、逾期過戶、擅自改變房屋用途等。責任認定：買受方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按時完成專業服務、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔違約金等。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決、故意拖延等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付每日萬分之五的違約金。若買受方逾期支付房款，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。若第三方提供虛假評估報告，應賠償因虛假信息造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同法律制度深度解析1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的與依據2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋配套設施與裝修情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式與期限4.3付款金額與時間5.房屋過戶手續5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3過戶費用與承擔6.房屋交付6.1交付時間與條件6.2交付方式與責任6.3交付后權利義務7.房屋瑕疵與質量保證7.1房屋瑕疵認定標準7.2房屋質量問題處理7.3質量保證期限與責任8.房屋權利限制8.1房屋租賃情況8.2房屋抵押情況8.3房屋權屬糾紛處理9.違約責任9.1違約情形界定9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續12.3合同備案責任13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣協議書13.3其他相關證明材料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同修訂與補充14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方住所：____________________1.1.6賣方聯系電話：________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同簽訂目的與依據1.3.1合同簽訂目的：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成協議，明確雙方的權利和義務。1.3.2合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋產權證編號：________________2.1.2房屋所有權人：__________________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋建筑面積：________________2.2.3房屋套內面積：________________2.3房屋配套設施與裝修情況2.3.1房屋配套設施：________________2.3.2房屋裝修情況：________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明及房屋現狀。3.1.2買方有權要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付房屋款項。3.2.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋款項。3.3.2賣方有權要求買方履行合同約定的房屋交付義務。3.4賣方義務3.4.1賣方應按照合同約定提供房屋權屬證明及房屋現狀。3.4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格：____________________4.2付款方式與期限：4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款期限：____________________4.3付款金額與時間4.3.1首付款金額：____________________4.3.2首付款支付時間：________________4.3.3尾款金額：____________________4.3.4尾款支付時間：________________5.房屋過戶手續5.1過戶所需材料：5.1.1房屋產權證5.1.2身份證明5.1.3其他相關證明材料5.2過戶辦理流程5.2.1賣方提供過戶所需材料5.2.2買方支付房屋款項5.2.3辦理房屋過戶手續5.3過戶費用與承擔5.3.1過戶費用：____________________5.3.2過戶費用承擔：________________6.房屋交付6.1交付時間與條件6.1.1交付時間：____________________6.1.2交付條件：____________________6.2交付方式與責任6.2.1交付方式：____________________6.2.2交付責任：____________________6.3交付后權利義務6.3.1交付后房屋所有權歸買方所有。6.3.2交付后，買方有權使用、收益房屋。8.房屋權利限制8.1房屋租賃情況8.1.1房屋租賃合同信息：8.1.1.1租賃合同編號：________________8.1.1.2租賃期限：________________8.1.1.3租賃用途：________________8.1.1.4租賃租金：________________8.1.1.5租賃保證金：________________8.2房屋抵押情況8.2.1房屋抵押登記信息：8.2.1.1抵押登記編號：________________8.2.1.2抵押權人：________________8.2.1.3抵押金額：________________8.2.1.4抵押期限：________________8.3房屋權屬糾紛處理8.3.1如存在房屋權屬糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形界定9.1.1買方逾期付款的，每逾期一日應向賣方支付應付款額的千分之五的違約金。9.1.2賣方未按時交付房屋的，每逾期一日應向買方支付房屋成交價的千分之五的違約金。9.1.3雙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償。9.3違約金計算與支付9.3.1違約金的計算方法：________________9.3.2違約金的支付時間：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在接到申請后三十日內作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋過戶手續。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂時間。12.2合同備案手續12.2.1雙方應在合同簽訂后三十日內辦理合同備案手續。12.2.2備案機構：________________12.3合同備案責任12.3.1未按期辦理備案手續的，雙方應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣協議書13.3其他相關證明材料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同修訂與補充，應經雙方書面同意。14.3本合同解釋權歸雙方共同所有。第二部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方住所：____________________1.1.6賣方聯系電話：________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同簽訂目的與依據1.3.1簽訂目的：明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。1.3.2依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋產權證編號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.3房屋配套設施與裝修情況2.3.1房屋配套設施：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋所有權。3.1.2享有房屋使用權。3.1.3享有合同約定的其他權利。3.2買方義務3.2.1按時支付房屋價款。3.2.2辦理房屋過戶手續。3.2.3遵守合同約定。3.3賣方權利3.3.1享有房屋所有權。3.3.2享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務3.4.1按時交付房屋。3.4.2辦理房屋過戶手續。3.4.3遵守合同約定。4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格：____________________4.2付款方式與期限4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款期限：____________________4.3付款金額與時間4.3.1付款金額：____________________4.3.2付款時間：____________________5.房屋過戶手續5.1過戶所需材料：____________________5.2過戶辦理流程：____________________5.3過戶費用與承擔：____________________6.房屋交付6.1交付時間與條件：____________________6.2交付方式與責任：____________________6.3交付后權利義務：____________________7.房屋瑕疵與質量保證7.1房屋瑕疵認定標準：____________________7.2房屋質量問題處理：____________________7.3質量保證期限與責任：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，加蓋產權人公章或簽字。說明：附件一為房屋產權證的復印件，用于證明房屋所有權人的身份及房屋權屬情況。2.房屋買賣協議書詳細要求：協議書內容應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式等。說明：附件二為房屋買賣協議書，是買賣雙方達成一致意見的書面文件。3.房屋租賃合同復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋租賃合同復印件，加蓋出租人公章或簽字。說明：附件三為房屋租賃合同復印件，用于證明房屋租賃情況。4.房屋抵押登記證明復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋抵押登記證明復印件，加蓋登記機關公章。說明：附件四為房屋抵押登記證明復印件，用于證明房屋是否存在抵押情況。5.房屋現狀描述詳細要求：描述房屋的裝修情況、配套設施、損壞情況等。說明：附件五為房屋現狀描述，用于明確房屋交付時的現狀。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件六為付款憑證，用于證明買方已支付房屋價款。7.過戶手續辦理憑證詳細要求：提供過戶手續辦理憑證的復印件，包括過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：附件七為過戶手續辦理憑證，用于證明房屋過戶手續已完成。8.其他相關證明材料詳細要求：提供與房屋買賣相關的其他證明材料，如房屋規劃許可證、土地使用證等。說明：附件八為其他相關證明材料，用于補充房屋買賣的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的時間支付房屋價款。責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付應付款額的千分之五的違約金。示例：若合同約定買方應在2024年1月1日支付房屋價款，但買方于2024年2月1日才支付，則買方應向賣方支付違約金。2.賣方未按時交付房屋違約行為：賣方未按照合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋成交價的千分之五的違約金。示例：若合同約定賣方應在2024年1月1日交付房屋，但賣方于2024年2月1日才交付，則賣方應向買方支付違約金。3.雙方違反合同約定違約行為：雙方違反合同約定的任何條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定賣方應在房屋交付前將房屋內的物品清空，但賣方未履行該義務，導致買方遭受損失，則賣方應賠償買方損失。4.第三方介入違約違約行為：第三方介入房屋買賣過程中，違反合同約定或相關法律法規。責任認定標準：第三方應根據其違約行為承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若中介方在房屋買賣過程中，未履行中介職責，導致買賣雙方產生糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋買賣合同法律制度深度解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣的定義1.3合同的定義1.4法律制度的定義2.合同雙方2.1出售方的基本信息2.2買受方的基本信息3.房屋信息3.1房屋的具體位置3.2房屋的面積3.3房屋的結構3.4房屋的使用權4.交易價格4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調整5.交易時間5.1交易時間的確定5.2交易時間的變更6.交付與驗收6.1房屋交付的條件6.2房屋交付的時間6.3房屋驗收的標準7.支付方式與期限7.1首付款的支付方式7.2首付款的支付期限7.3尾款的支付方式7.4尾款的支付期限8.稅費承擔8.1應交稅費的種類8.2稅費的承擔主體9.產權過戶9.1產權過戶的申請9.2產權過戶的手續9.3產權過戶的費用10.違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于___________市___________區___________路的___________號，建筑面積為___________平方米，結構為___________的建筑。1.2買賣：指出售方將房屋的所有權轉移給買受方，買受方支付相應價款的民事法律行為。1.3合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。1.4法律制度：指國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的各種行為規范的總稱。2.合同雙方2.1出售方基本信息：出售方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________證件號碼：___________2.2買受方基本信息：買受方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________證件號碼：___________3.房屋信息3.1房屋具體位置：位于___________市___________區___________路___________號。3.2房屋面積：建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。3.3房屋結構：___________結構，層數___________層。3.4房屋使用權：___________4.交易價格4.1交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）。4.2交易價格支付方式：買受方分___________期支付，具體支付方式如下：首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付。尾款：人民幣___________元整，于___________前支付。4.3交易價格調整：在合同有效期內，如遇國家政策調整，交易價格按國家政策執行。5.交易時間5.1交易時間：合同簽訂之日起___________個工作日內完成房屋交付。5.2交易時間變更：如因不可抗力等原因導致交易時間變更，雙方應協商一致，并書面確認變更后的交易時間。6.交付與驗收房屋已取得合法產權證；房屋無任何權屬糾紛；房屋已具備入住條件；房屋不存在重大質量問題。6.2房屋交付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內完成房屋交付。6.3房屋驗收標準：買受方應在房屋交付之日起___________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，應及時通知出售方，出售方應在___________個工作日內予以修復。8.稅費承擔契稅：按照國家規定繳納，具體稅率為___________；印花稅：按照國家規定繳納，具體稅率為___________；其他稅費：按照國家規定及交易實際情況繳納。8.2稅費承擔主體：上述稅費由買受方承擔，并在辦理產權過戶手續前支付完畢。9.產權過戶9.1產權過戶申請：買受方應在房屋交付后___________個工作日內，向出售方提交產權過戶申請。提供相關證明材料；辦理產權轉移登記；繳納稅費；領取新的產權證。9.3產權過戶費用：產權過戶過程中產生的相關費用，由買受方承擔。10.違約責任10.1違約定義：指一方當事人違反合同約定，未履行或未適當履行合同義務的行為。退還已支付的款項；支付違約金；恢復因違約造成的損失；其他補救措施。10.3違約金計算：違約金按照合同約定比例計算，最高不超過交易價格的___________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。12.合同解除一方違約，經催告后仍未履行；因不可抗力導致合同目的無法實現；其他依法或依據合同約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止合同約定的期限屆滿；雙方協商一致解除合同；合同因違約、不可抗力等原因終止；法律法規規定的其他終止情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；如不可抗力事件持續超過___________個月，雙方有權解除合同。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋所有權證復印件；交易稅費繳納憑證；其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。合同履行需要專業服務；雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行；法律法規規定需第三方介入。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應共同協商確定第三方；第三方應具備相應的資質和執業許可；甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；第三方按照協議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過合同交易價格的___________%；如無特別約定，第三方責任限額為合同交易價格的___________%。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；