店鋪出租合同通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店鋪的描述與出租范圍2.1店鋪的地理位置與地址2.2店鋪的面積與結構2.3出租的范圍與界限3.租賃期限與租金3.1租賃的開始日期與結束日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的調整與漲幅4.出租方的權利與義務4.1出租方提供的設施與服務4.2出租方的維修責任4.3出租方對店鋪的保險責任5.承租方的權利與義務5.1承租方的使用權限與限制5.2承租方的維修與保養(yǎng)責任5.3承租方的保險責任6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件與程序6.2合同的終止條件與程序6.3合同終止后的相關事宜7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議的解決方式與途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時間8.2合同的修改條件與程序8.3合同的解除條件與程序9.其他條款與附加條件9.1店鋪的共同管理與運營9.2店鋪的轉讓與轉租規(guī)定9.3合同的保密條款10.出租方與承租方的簽字蓋章10.1出租方的簽字蓋章10.2承租方的簽字蓋章11.附件與補充協(xié)議11.1店鋪的平面圖與設施清單11.2租賃押金支付憑證11.3其他相關文件的附件12.合同的書面與保管12.1合同的書面形式12.2合同的保管責任與方式13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與機構14.合同的language與翻譯14.1合同的默認語言14.2合同的翻譯與解釋權第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方的基本信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條店鋪的描述與出租范圍2.1店鋪的地理位置與地址店鋪位于_______（具體地址），處于_______（商圈/商業(yè)街/市場等），交通便利，人流量大。2.2店鋪的面積與結構店鋪實際可用面積為_______平方米，店鋪內(nèi)部結構為_______（詳細描述，如：一室一廳、開放式布局等）。2.3出租的范圍與界限出租范圍包括店鋪內(nèi)部以及_______（如有額外空間或區(qū)域）。第三條租賃期限與租金3.1租賃的開始日期與結束日期租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的金額與支付方式租金為每月_______元，每期租金支付時間為每月_______日前。承租方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、、等）。3.3租金的調整與漲幅租金每_______年調整一次，調整幅度為_______%。第四條出租方的權利與義務4.1出租方提供的設施與服務出租方需提供_______（列出設施名稱，如：貨架、空調、水電等）。4.2出租方的維修責任出租方負責維護店鋪的_______（列出負責維護的部分，如：房屋結構、水電設施、公共區(qū)域等）。4.3出租方對店鋪的保險責任出租方負責購買并維護店鋪的_______（列出保險類型，如：火險、盜竊險等）。第五條承租方的權利與義務5.1承租方的使用權限與限制承租方有權使用店鋪進行_______（經(jīng)營范圍），但不得從事_______（列出禁止的經(jīng)營范圍或活動）。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責任承租方負責維護和保養(yǎng)店鋪內(nèi)的_______（列出需承租方負責的部分，如：貨架、設備等）。5.3承租方的保險責任承租方負責購買并維護店鋪的_______（列出保險類型，如：貨物保險、第三方責任險等）。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件與程序任何一方欲變更合同條款，應提前_______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的終止條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止前，承租方應按照合同約定的期限遷離店鋪。6.3合同終止后的相關事宜合同終止后，承租方應支付_______（時間）內(nèi)的租金及相關費用。出租方應在合同終止后_______天內(nèi)向承租方退還押金。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件與程序任何一方提出修改合同的要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。8.3合同的解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應按照合同約定的期限遷離店鋪。第九條其他條款與附加條件9.1店鋪的共同管理與運營雙方應共同維護店鋪的正常運營，對于店鋪的管理和運營事宜，需雙方協(xié)商一致。9.2店鋪的轉讓與轉租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉讓或轉租給第三方。9.3合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條出租方與承租方的簽字蓋章10.1出租方的簽字蓋章出租方授權代表：_______簽字：_______蓋章：_______10.2承租方的簽字蓋章承租方授權代表：_______簽字：_______蓋章：_______第十一條附件與補充協(xié)議11.1店鋪的平面圖與設施清單附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪設施清單11.2租賃押金支付憑證附件三：租賃押金支付憑證11.3其他相關文件的附件附件四：_______附件五：_______第十二條合同的書面與保管12.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責任與方式雙方均有保管好合同副本的責任，并確保合同內(nèi)容的完整和準確。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2爭議解決的地域與機構如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的language與翻譯14.1合同的默認語言本合同默認語言為中文。14.2合同的翻譯與解釋權如雙方約定以其他語言簽訂合同，應以書面形式明確；雙方對合同內(nèi)容的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或實體。第三方可以是中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等，以及其他在合同執(zhí)行過程中可能涉及的第三方服務提供商或合作方。第二條第三方介入的責權利界定2.1第三方介入的責任第三方介入的責任應由第三方自行承擔。第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應的服務或協(xié)助，并確保服務質量符合合同要求。2.2第三方介入的權利第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求，獲取相應的費用支付、服務報酬等。2.3第三方介入的義務第三方應遵守合同約定，按照甲乙方的合理要求提供服務，并確保服務過程中的安全、合規(guī)等。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，確保第三方服務符合合同要求。如第三方服務存在問題，甲乙方有權要求第三方進行整改或賠償。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方進行服務提供。同時，甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預第三方的服務過程。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1第三方選擇與委托甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的委托事項與責任。如甲乙方對第三方選擇有爭議，可協(xié)商解決或提交至合同簽訂地人民法院解決。4.2第三方服務費用的支付甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。如合同未明確支付方式，甲乙方應按照雙方協(xié)商確定的支付方式進行支付。4.3第三方服務過程中的溝通與協(xié)調第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙方承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，如合同未明確，甲乙方應協(xié)商確定。第三方責任限額不應低于甲乙方因第三方服務產(chǎn)生的實際損失。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調整。如甲乙方認為第三方責任限額需要調整，應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議類型如第三方介入引起的爭議包括但不限于服務質量、服務費用、責任限額等。6.2第三方介入的爭議解決方式甲乙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方介入的保密義務甲乙方與第三方均應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2第三方介入的合同終止合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求遷離店鋪，并辦理相關手續(xù)。如合同終止后第三方未按約定遷離，甲乙方有權要求第三方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的地理位置、面積、房間布局等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：店鋪設施清單列出店鋪內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及雙方對設施的使用權和維護責任的約定。附件三：租賃押金支付憑證證明承租方已支付租賃押金的憑證，用于確保承租方履行合同義務。附件四：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的金額、日期和方式，以便雙方核查租金支付情況。附件五：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、標準、費用和雙方的責任，以便雙方在維修過程中有明確的依據(jù)。附件六：保險單據(jù)證明出租方已購買并維護店鋪保險的單據(jù)，用于確保出租方履行保險責任。附件七：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用和責任，以及雙方對第三方服務的監(jiān)督和評價機制。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未按照合同約定使用店鋪3.承租方未按照約定維護和保養(yǎng)店鋪設施4.出租方未按照約定提供設施和服務5.出租方未按照約定維護店鋪保險6.第三方服務提供商未按照約定提供服務違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙