瑞派寵物醫院管理股份有限公司擬進行股權轉讓所涉及的天津中瑞供應鏈管理有限公司股東全部權益價值項目資產評估報告銀信評報字(2024)第A00287號(共1冊第1冊)2024年12月11日法定評估業務資產評估報告銀信評報字(2024)第A00287號瑞派寵物醫院管理股份有限公司擬進行股權轉讓所涉及的天津中瑞供應鏈管理有限公司股東全部權益價值項目資產評估報告184,000,000.00元2024年12月11日銀信資產評估有限公司成晗王佳敏(資產評估師)(資產評估師)正式會員編號：11220008正式會員編號：11230099(可掃描二維碼查詢備案業務信息)說明：報告備案回執僅證明此報告已在業務報備管理系統進行了備案，不作為協會對該報告認證、認可的依據，也不作為資產評估機構及其簽字資產評估專業人員免除相關法律責任的依據。備案回執生成日期：2024年12月11日 1 2 4 4 9三、評估對象和評估范圍 9 五、評估基準日 八、評估程序實施過程和情況 十三、資產評估報告日 一、本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和中國資產評估協會發布的資二、委托人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規規定及本資產評估報告載明的使用范圍使用資產評估報告；委托人或者其他資產評估報告使用人違反前述規定使本資產評估報告僅供委托人、資產評估委托合同中約定的其律、行政法規規定的資產評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構和個人不能成為資本資產評估機構及資產評估師提示資產評估報告使用人應當采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認；委托人和其他相關當事人依法對其提供資料的五、本資產評估機構及資產評估師與資產評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利六、資產評估師已經對資產評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查；已經對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，對已經發現的問題進行了如實披露，并且已提請委托人及其他相七、本資產評估機構出具的資產評估報告中的分析、判斷和結果和限制條件的限制，資產評估報告使用人應當充分考慮資產評估報告中載明的假設、限制條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。銀信資產評估有限公司銀信評報字(2024)第A00287號三、被評估單位：天津中瑞供應鏈管理有限當事方。供應鏈管理有限公司股東全部權益價值進行截至評估基準日，在本報告所列假設和限定條件下，經收益法評估的歸屬于母公司股東權益價值為18,400.00萬元，與賬面歸屬于母公司所有者權益13,819.50萬元相比，增值4,580.50萬元，增值率33.15%,與母公司單體賬面所有者權益12,739.46萬元相比，增值5,660.54萬元，增值率44.43%。十三、特別事項說明：銀信資產評估有限公司天津中瑞供應鏈管理有限公司于2024年5月簽訂協議完成增資事項，新增股東為青島億昇優健康科技有限公司，故瑞派寵物醫院管理股份有限的股權比例由87.267%變為86.3129%,但截止評估基準日工商尚未變更，實際變更后的股權比例如下所示：注冊資本(萬元)實繳資本(萬元)瑞派寵物醫院管理股份有限公司戴愛民蔡紅明林志良張強張重鐸龍劍明青島億昇優健康科技有限公司其他特別事項說明詳見正文“十一、特別事項說明”部分。本評估結論僅對瑞派寵物醫院管理股份有限公司擬進行股權轉讓之經濟行為有效。并僅年10月31日至2025年10月30日)有效。當評估基準日后的委估資產狀況和外部市場出現重大用條件以及特別事項說明。銀信資產評估有限公司瑞派寵物醫院管理股份有限公司擬進行股權轉讓所涉及的天津中瑞供應鏈管理有限公司股東全部權益價值項目資產評估報告銀信評報字(2024)第A00287號瑞派寵物醫院管理股份有限公司：堅持獨立、客觀和公正的原則，采用市場法和收益法，按照必要的評估程序，對瑞派寵物醫院管理股份有限公司擬進行股權轉讓所涉及的天津中瑞供應鏈管理有限公司股東全部權益在2024年10月31日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：(一)委托人、被評估單位概況瑞派寵物醫院管理股份有限公司李守軍43323.5138萬人民幣天津經濟技術開發區第四大街80號天大科技園C8-404室經營范圍寵物醫院的信息咨詢服務及形象設計；寵物醫療器械、設備的許可證開展經營活動)的銷售及生產(限備案經營場所或區外分支機構經營);寵物食品的銷售。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)(不得投資《外商投資準入負面清單》中禁止外商投資的領域)天津中瑞供應鏈管理有限公司有限責任公司(外商投資企業投10857.5萬人民幣經營范圍電子郵箱：valuer@術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；互聯網銷售(除銷售需依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營文件或許可證件為準)3、被評估單位股權結構及歷史沿革天津中瑞供應鏈管理有限公司成立于2019年03月，由瑞派寵物醫院管理股份有限公司出資設立，設立時股權結構如下：注冊資本(萬元)2021年06月，天津中瑞供應鏈管理有限公司注冊資本由5,000萬元更后股權結構如下：注冊資本(萬元)實繳資本(萬元)2022年11月，天津中瑞供應鏈管理有限公司股東新增自然人股東施冰香，投資人所持股份變更，變更后股權結構如下：注冊資本(萬元)實繳資本(萬元)2022年11月，天津中瑞供應鏈管理有限公司新增股東孟雷、戴愛民、蔡紅明等，同時新增注冊資本455.00萬元變更后股權結構如下：注冊資本(萬元)實繳資本(萬元)瑞派寵物醫院管理股份有限公司戴愛民蔡紅明林志良張強張重鐸2024年05月，天津中瑞供應鏈管理有限公司新增股東洪彬、王燕等，同時新增注冊資本402.50萬元，變更后股權結構如下：注冊資本(萬元)實繳資本(萬元)電子郵箱：valuer@注冊資本(萬元)實繳資本(萬元)戴愛民蔡紅明林志良張強張重鐸龍劍明2024年08月，天津中瑞供應鏈管理有限公司新增股東青島億昇優健康科技有限公司，同時新增注冊資本120萬元，變更后股權結構如下：注冊資本(萬元)實繳資本(萬元)瑞派寵物醫院管理股份有限公司戴愛民蔡紅明林志良張強張重鐸龍劍明青島億昇優健康科技有限公司4、被評估單位歷史財務資料被評估單位近年資產負債狀況見下表：銀信資產評估有限公司項目2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年10月31日資產合計負債合計2024年1-10月銷售費用-管理費用研發費用---財務費用-----------資產減值損失---資產處置收益----二、營業利潤減：營業外支出減：所得稅費用四、凈利潤歸屬于母公司所有者的凈利潤上表2021及2022年財務數據摘自企業財務報表；2023年及基(2)被評估單位母公司歷史財務資料如下：被評估單位母公司近年資產負債狀況見下表：項目2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年10月31日資產合計負債合計銀信資產評估有限公司電子郵箱：valuer@項目2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年10月31日2024年1-10月銷售費用-管理費用研發費用---財務費用------------資產減值損失--資產處置收益---二、營業利潤減：營業外支出減：所得稅費用四、凈利潤股子公司。公司重點聚焦寵物醫療渠道，為寵物診療機構和寵物服(1)被評估單位執行《企業會計準則》,主要執行的稅種和稅率如下：電子郵箱：valuer@實際繳納的增值稅、消費稅教育費附加實際繳納的增值稅、消費稅地方教育附加實際繳納的增值稅、消費稅(2)稅收優惠政策根據《財政部稅務總局關于小微企業和個體工商戶所得稅優惠政策的公告》(財政部稅務總局公告2023年第6號)文件規定，對小型微利企業年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。報告期內按20%的稅率征收所得(二)其他資產評估報告使用人2、國家法律法規規定為實現本次評估目的的相關經濟行為而需要使用本評估報告的其他當事方。(三)委托人和被評估單位之間的關系委托人為被評估單位控股股東。二、評估目的瑞派寵物醫院管理股份有限公司擬進行股權轉讓，需對涉及的天津中瑞供應鏈管理有限公司股東全部權益價值進行評估，為其提供價值參考。本次資產評估的對象是被評估單位截至評估基準日的股東全部權益價值。評估范圍是被評估單位截至評估基準日所擁有的經審計后的全部資產和負債。具體報表為：銀信資產評估有限公司 凈資產(所有者權益)被評估單位主要資產情況如下：項目分布地點2.長期股權投資截至評估基準日，納入評估范圍的長期股權投資共15項，具體情況如下：上海澳物生物科技有限公司浙江云愛動物保健有限公司鄭州藍寵生物科技有限公司福建冠寵貿易有限公司瑞淶(青島)供應鏈有限公司武漢有寵生物科技有限公司廣西安和天成生物科技有限公司瑞淶(濟南)供應鏈有限公司長春市新鑫旺供應鏈有限公司重慶富德仕動物藥品有限公司深圳喜越動保供應鏈有限公司龍騰旺業生物科技(天津)有限公司南京華和益寵生物科技有限公司杭州華派寵物有限公司瑞派互聯網寵物醫院(深圳)有限公司3.固定資產項目分布地點4.賬面未記錄的無形資產如下：銀信資產評估有限公司項，證載權利人均為天津中瑞供應鏈管理有限公司(詳見下表)。1已注冊2已注冊3已注冊4已注冊5已注冊6中瑞供應鏈已注冊7圖形已注冊8已注冊被評估單位目前主要辦公場所地址位于天津自貿試驗區(空港經濟區)中心大道與東九本報告評估結論的價值類型為市場價值。銀信資產評估有限公司市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象定市場參與者自身因素和偏好，評估目的是為正常的值作為價值類型。(一)根據評估目的與委托人協商確定評估基準日。主要考慮使評估基準日盡可能與評(二)選擇月末會計結算日作為評估基準日，能夠較全面地反映被評估資產及負債的總本次評估中所采用的取價標準是評估基準日有效的價格標準。(一)法律、法規依據1、《中華人民共和國公司法》(2023年12月29日第十四屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議第二次修訂);2、《中華人民共和國資產評估法》(中華人民共和國主席令第46號，2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過);3、《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十五次會議第二次修訂);4、《中華人民共和國商標法》(2019年4月23日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議《關于修改〈中華人民共和國建筑法〉等八部法律的決定》第四次修正);5、《企業會計準則》(2014年7月23日根據《財政部關于修改<企業會計準則——基本準則>的決定》修改);6、《財政部稅務總局海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》(財政部稅務總局海關總署公告2019年第39號);7、《資產評估機構審批和監督管理辦法》(中華人民共和國財政部令第64號);8、《監管規則適用指引——評估類第1號》(2021年1月22日中國證監會);銀信資產評估有限公司9、《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日十三屆全國人大三次會議表決通過);10、其他有關的法律、法規和規章制度。(二)評估準則依據1、《資產評估基本準則》(財資[2017]43號);2、《資產評估職業道德準則》(中評協[2017]30號);3、《資產評估執業準則——資產評估委托合同》(中評協[2017]33號);4、《資產評估執業準則——利用專家工作及相關報告》(中評協[2017]35號);5、《資產評估執業準則——無形資產》(中評協[2017]37號);6、《資產評估機構業務質量控制指南》(中評協[2017]46號);7、《資產評估價值類型指導意見》(中評協[2017]47號);8、《資產評估對象法律權屬指導意見》(中評協[2017]48號);9、《資產評估執業準則——資產評估報告》(中評協[2018]35號);10、《資產評估執業準則——資產評估程序》(中評協[2018]36號);11、《資產評估執業準則——資產評估檔案》(中評協[2018]37號);12、《資產評估執業準則——企業價值》(中評協[2018]38號);13、《商標資產評估指導意見》(中評協[2017]51號);14、《資產評估執業準則—機器設備》(中評協[2017]39號);15、《資產評估執業準則——資產評估方法》(中評協〔2019〕35號);16、《資產評估專家指引第8號——資產評估中的核查驗證》(中評協[2019]39號);17、《資產評估專家指引第12號——收益法評估企業價值中折現率的測算》(中評協[2020]38號)。(三)產權依據2、車輛行駛證；3、商標證書；4、固定資產購買合同、發票；5、其他企業提供或評估人員收集的有關產權證明。(四)取價依據1、委托評估的各類資產和負債評估明細表；銀信資產評估有限公司七、評估方法進行股東全部權益價值評估，要根據評估目的、評估對象、價值類況及在評估過程中資料收集情況等相關條件，分析資產評估基本方法的適用性，恰當選擇一收益法：是指將預期收益資本化或者折現，確定評估對象價值的評估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現法和現金流量折現法。股利折現法是將預期股利進行折現以確定評估對象價值的具體方法，通常適用于缺乏控制權的股東部分權益價法是對企業未來的現金流量及其風險進行預期，然后選擇合理的折合成現值以確定評估對象價值的具體方法，通常適用于股東全部權益價值或具有控制權的市場法：是指將評估對象與可比上市公司或者可值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經營和財務數據，計算適當的價值比率，在與標的企業比較分析的基礎上，確定評估對象價值的方法。交易案例比較法是的買賣、收購及合并案例資料，計算適當的價值比率，在與標的企業比較分析的基礎上，確(一)評估方法的選擇思路，本次評估可收集到各項資產和負債的詳細資料，但結合本次評估目的及被評估單位實際情況，被評估單位屬于輕資產公司，采用資產基礎法不能完全反映企業整體價值，故本次未采用資產基礎法進行評估。銀信資產評估有限公司收益法是企業整體資產預期獲利能力的量化，強調的是企業整體預期的盈利能力。根據被評估單位的經營現狀、經營計劃及發展規劃，該業務未來時期里具有可預期的持續經營能力和盈利能力，具有較新的業務視角和持久發展前景。考市場法是指通過與市場參照物比較獲得評估對象易案例比較法。在中國資本市場存在一定數量與被評估單位類似的可比公司樣本，故本次評估可以采用可比上市公司市場法。近兩年并購市場中存在相關企業轉讓的交易案例，但影響綜上所述，本次采用市場法和收益法進行評估，在比較兩種評估方法所得出的評估結果(二)市場法介紹1、評估思路本次評估采用上市公司比較法。上市公司比較法是指通過對(1)可比公司的選取(2)分析調整財務報表主要是將可比企業和被評估單位的財務報表進行分析調整比性。主要分析調整事項如下：(3)價值比率的選取根據本次評估取得的資料，結合委托人提供的財務數據，公司銀信資產評估有限公司增長率等主要影響價值比率指標因素可以合理估計，故本次選用(4)其他因素調整其他因素的調整為非流動性折扣及少數股東權益的調整。被股權相對于上市公司而言存在著一定的非流動性折扣。考慮到評估(5)計算歸屬于母公司股東權益價值經上述計算得出被評估單位價值比率，相應乘以被評估單(三)收益法介紹收益現值法是指通過估算被評估資產的未來預期收益并折算成現值，借以確定被評估資所謂收益現值，是指企業在未來特定時期內的預期收益按適當(簡稱折現)的總金額。收益現值法的基本原理是資產的購買者為購買資產而愿意支付的貨幣量不會超過該項資本次評估選用現金流量折現法中的企業自由現金流折現模型本次收益法評估選用企業自由現金流折現模型，企業自由現未來預期企業自由現金流量折算為現值，評估股東全部權通過估算資產在未來預期的企業自由現金流量和采用適宜的折現率估值。其適用的基本條件是：企業具備持續經營的基礎和條件，經的對應關系，并且未來收益和風險能夠預測及可量化。當對未來預期現金流的預測較為客觀公正、折現率的選取較為合理時，其估值結果具有較好的客觀性，即以未來若干年度內的企業自由現金流作為依據，采用適當折現率折現后加總計算得出經營性余資產價值和非經營性資產價值，減去非經營性負債、付息債務價值及少數股東權益價得出歸屬于母公司股東權益價值。計算公式：歸屬于母公司股東權益價值=企業整體價值一付息債務價值-少數股東權益價值企業整體價值是指股東全部權益價值和付息債務價值之和。根據被評估單位的資產配置和使用情況，企業整體價值的計算公式如下：企業整體價值=經營性資產價值+溢余資產價值+非經營性資產負債凈值經營性資產是指與被評估單位生產經營相關的，評估基準日后企業自由現金流量預測所涉及的資產與負債。經營性資產價值的計算公式如下：其中：P:評估基準日的企業經營性資產價值；Fi:評估基準日后第i年預期的企業自由現金流量；Fn:預測期末年預期的企業自由現金流量；n:預測期；其中，企業自由現金流量計算公式如下：企業自由現金流量=凈利潤+利息支出×(1-所得稅率)+折舊與攤銷-資本性支出-營運資金增加額WACC=Re×[E/(E+D)]+Rd×(1-T)×Rd:付息債務資本成本；E:權益的市場價值；D:付息債務的市場價值；t:所得稅率。其中，權益資本成本采用資本資產定價模型(CAPM)計算。計算公式如下：ERP:市場風險溢價；βL:權益的系統風險系數；Rc:企業特定風險調整系數。銀信資產評估有限公司(一)明確評估業務基本事項承接評估業務時，通過與委托人溝通、查閱資料或初步調查等估單位、其他資產評估報告使用人等相關當事方、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類(二)簽訂資產評估委托合同根據評估業務具體情況，綜合分析專業勝任能力和獨立性，評(三)編制資產評估計劃根據本評估項目的特點、規模和復雜程度，編制合理的資產評估計劃，并根據執行資產(四)現場調查(五)確定評估方法并收集資產評估資料通過對評估對象和評估范圍內資產的調查了解，確定適當的評估方法，同時收集與資產(六)財務經營狀況分析及盈利預測的復核分析被評估單位的歷史經營情況，分析收入、成本和費用的構成及其變化原因，分析其商業模式、獲利能力及發展趨勢，分析被評估單位的綜合實力、管理水平、盈利能力、發展能力、競爭優勢等因素。根據被評估單位財務計劃和發展規劃，結合經濟環境和市場發展狀(七)評定估算及內部復核整理被評估單位提供的資料、收集到的市場資料及信息，在對被評估單位財務經營狀況對信息資料、參數數量、質量和選取的合理性等進行綜合分析形成資產評估結論，按評估準則的要求撰寫資產評估報告，資產評估機構進行必要的內部復核工作。(八)出具資產評估報告銀信資產評估有限公司與委托人及資產評估相關當事人進行必要的溝通，聽取各方對資產評估結論的反饋意見并引導委托人及其他資產評估報告使用人合理理解資當的方式提交給委托人。(一)基礎性假設上，買者與賣者的地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機經營主體，在所處的外部環境下，企業目前及未來的經營管理班子盡職盡責，不會出現影響(二)宏觀經濟環境假設經濟政策保持穩定。(三)評估對象于評估基準日狀態假設疵、負債和限制，假設評估對象及其所涉及資產之價款、稅費、各面列示；的重大技術故障，該等資產中不存在對其價值有不利影響的有害物質，該等資產所在地無危險物及其他有害環境條件對該等資產價值產生不利影響。(四)預測假設銀信資產評估有限公司1、一般假設(1)被評估單位和可比公司所處地區的政治、經濟和社會環境無重大變化，無其他不可預測和不可抗力因素造成的重大不利影響；(2)在預測年份內央行公布的基準利率和準備金率保持近十年來的波動水平，稅率假設按目前已公布的稅收政策保持不變；(3)被評估單位所屬行業的發展態勢穩定，與被評估單位經營有關的現行法律、法規、經濟政策保持穩定；(4)被評估單位與其關聯方的所有交易均以市場價格為基礎，不存在任何形式的利潤轉移情況；(5)被評估單位的經營者是負責的，且企業管理層有能力擔當其責任，不考慮經營者個人的特殊行為對企業經營的影響；(6)被評估單位完全遵守有關的法律和法規進行生產經營；(7)委托人與被評估單位提供的評估資料和資產權屬資料真實、合法、完整，評估人員在能力范圍內收集到的評估資料真實、可信；(8)假設評估對象所涉及企業在評估目的經濟行為實現后，仍將按照原有的經營目的、經營方式持續經營下去，其收益可以預測；(9)假設評估對象所涉及企業按評估基準日現有(或一般市場參與者)的管理水平繼續經營，不考慮該等企業將來的所有者管理水平優劣對企業未來收益的影響；(10)被評估企業經營合作商的成本無不可預見的重大變化；被評估企業的運營的產品或服務價格無不可預見的重大變化；(11)本次評估進行收益預測時所采用的會計政策與會計核算方法與公司提供的歷史財務資料所采用的會計政策和會計核算方法在重要方面基本一致；(12)被評估企業在未來的經營期限內的財務結構、資本規模未發生重大變化；(13)收益的計算以中國會計年度為準，本次預測假設現金流量均為均勻發生，采用中期折現；(14)本次評估中，我們以被評估單位基準日或現場勘察日已取得的各項資格證書認證期滿后仍可繼續獲相關資質為前提；(15)假設被評估單位未來收益期不發生對其經營業績產生重大影響的訴訟、抵押、擔保等事項；銀信資產評估有限公司(16)無其他不可預測和不可抗力因素對被評估企業經營造成重大影響；假設評估對象所涉及企業在評估目的經濟行為實現后，仍將按照原有的經營目的、經營方式持續經營下去，其收益可以預測。2、特殊假設(1)假設被評估單位能夠按照管理層提供的整體業務模式進行預測；(2)假設被評估單位制定的各項經營計劃、資金籌集計劃等能夠順利執行；(3)假設被評估單位能夠按照企業管理層規劃的經營規模和能力、經營條件、經營范圍、經營方針進行正常且持續的生產經營；(4)假設被評估單位目前及未來的經營管理班子盡職，不會出現影響公司發展和收益實現的重大違規事項，并繼續保持現有的經營管理模式持續經營；(5)假設被評估單位以前年度及當年簽訂的合同有效，并能得到執行；(6)被評估單位在評估基準日可能存在的債權糾紛均得到妥善處理，不影響預測收益期的正常經營；(7)寵物行業保持現有的良性發展態勢，國家宏觀貨幣政策在長期來看處于均衡狀態；(8)被評估單位經營管理所需資金均能通過股東投入或對外借款解決，不存在因資金緊張造成的經營停滯情況。評估人員根據運用收益法對企業進行評估的要求，認定管理層提供的假設條件在評估基準日時成立，并根據這些假設推論出相應的評估結論。如果未來經濟環境發生較大變化或其它假設條件不成立時，評估人員將不承擔由于假設條件的改變而可能推導出不同評估結果的1、本評估報告假設由委托人提供的法律文件、技術資料、經營資料等評估相關資料均真實可信。我們亦不承擔與評估對象涉及資產產權有關的任何法律事宜；2、除非另有說明，本評估報告假設通過可見實體外表對評估范圍內有形資產視察的現場調查結果，與其實際經濟使用壽命基本相符。本次評估未對該等資產的技術數據、技術狀態、結構、附屬物等進行專項技術檢測。十、評估結果1、市場法評估結果銀信資產評估有限公司截至評估基準日，在本報告所列假設及限制條件下，經市場法評估的歸屬于母公司股東增值率47.57%。截至評估基準日，在本報告所列假設和限定條件下，經收益法評估的歸屬于母公司股東增值率44.43%。(二)評估結果的選取差異率2.17%。場價值。然而，收益法是從企業未來盈利能力的角度衡量被評估單位股東權益價值的大是被評估單位所擁有的資產負債表表內資產和未記錄在賬 (即全部資源)共同作用的結果。市場法是經分析上述兩種方法所得評估結果后我們認為：收益法評是否在企業未來的經營中得到合理充分地利用，也考慮資是否發揮了其應有的作用，而市場法由于近兩年資本市場評估人員對被評估單位與上市公司財務數據進行充分必要的調整，但能掌握的上市公司獨有的非經營性資產、或有因此以收益法的評估結果作為本次評估的最終結論。根據上述分析，本評估報告評估結論采用收益法評估結果，即價值評估結果為18,400.00萬元(大寫：人民幣壹億捌仟肆佰萬元)。(三)評估結論成立的條件銀信資產評估有限公司3、本評估結論未考慮國家宏觀經濟政策發生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力5、本報告評估結論是由本評估機構出具的，受本機構評估人員的