?合同編號：__________甲方（物業服務方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯系方式：【填寫甲方聯系方式】乙方（業主方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯系方式：【填寫乙方聯系方式】第一條物業基本情況物業位于【填寫物業地址】，物業類型為【填寫物業類型】，物業總面積為【填寫物業總面積】。第二條物業服務內容1.【填寫服務內容1】2.【填寫服務內容2】3.【填寫服務內容3】第三條物業服務費用1.物業服務費為【填寫服務費用】。2.物業服務費的支付方式為【填寫支付方式】。3.物業服務費的支付時間為【填寫支付時間】。第四條物業服務期限本合同自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第五條物業服務質量和標準第六條合同的變更和解除1.在合同期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協商一致。2.甲方未按照約定提供服務的，乙方有權解除合同。第七條違約責任1.甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。2.甲方未按照約定提供服務的，乙方有權要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.【填寫其他約定1】2.【填寫其他約定2】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（物業服務方）：【填寫甲方全稱】乙方（業主方）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的法人資格、營業執照等相關證件。2.明確物業服務內容、服務質量標準和收費標準，避免雙方對服務內容產生分歧。解決辦法：在合同中詳細列明物業服務內容、服務質量標準和收費標準，便于雙方查閱和履行。3.物業服務費用的支付方式和時間要明確，避免出現拖欠或提前支付的情況。解決辦法：在合同中明確規定物業服務費的支付方式和時間，確保雙方權益。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規定，以防雙方在履行過程中發生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責任，確保雙方權益。5.了解爭議解決方式，確保在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定友好協商解決爭議的方式，如協商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.物業服務方：指為業主提供物業管理服務的法人或其他組織。2.業主方：指物業的所有人或使用權人，具有享受物業服務、參與物業管理的權利。3.物業服務合同：指物業服務方和業主方之間，就物業服務內容、服務質量、服務費用等事項達成的協議。4.物業服務費用：指物業服務方為業主提供物業管理服務所需的費用。5.物業服務質量：指物業服務方按照約定向業主提供的服務項目的質量和水平。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產生分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.住宅小區物業管理服務合同。2.商業綜合體物業管理服務合同。3.辦公樓物業管理服務合同。4.工業區物業管理服務合同。5.其他需要物業服務管理的場所。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況，如自然災害、疫情等，可能導致物業服務無法正常進行，雙方如何協商處理。2.物業設施維護：明確物業服務方對物業設施的維護責任和期限。3.安全管理：約定物業服務方在安全管理方面的職責和義務，包括但不限于消防安全、出人管理、監控設施等。4.綠化管理：如物業包含綠化區域，應明確綠化管理的責任和標準。5.寵物管理：如物業內允許養寵物，應明確寵物管理的相關規定。6.噪音管理：約定雙方在物業管理區域內應遵守的噪音控制規定。7.裝修管理：明確業主在進行房屋裝修時的相關規定和要求。8.費用分攤：如物業服務費用包含公共能耗費用，應明確分攤方式和標準。9.信息披露：約定物業服務方應及時向業主披露的物業相關信息，如物業服務費用使用情況、公共收益等。附件列表：1.甲方（物業服務方）營業執照復印件。2.甲方（物業服務方）資質證書復印件。3.乙方（業主方）身份證復印件。4.物業基本情況說明書。5.物業服務項目明細表。