糕點市場土地租賃合同合同編號：__________糕點市場土地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系方式：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系方式：__________________鑒于甲方擁有糕點市場土地使用權，且乙方擬租賃該土地用于經營糕點市場，經雙方協商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。第一條土地租賃1.2乙方租賃租賃土地的用途為經營糕點市場，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租賃土地面積為____平方米，租金為每平方米每月____元，合計每月租金為____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為上述月租金的____倍。2.2乙方應在每個租金支付周期屆滿前____個工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用及管理3.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，并負責租賃土地范圍內的經營管理。3.2乙方應遵守國家有關土地使用的法律法規，合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在租賃土地范圍內進行建設、改造等行為，須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。第四條維修及保養4.1甲方負責租賃土地及附屬設施的維修、保養，確保租賃土地及設施處于良好狀態。4.2乙方發現租賃土地及附屬設施存在安全隱患或其他需要維修、保養事項的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行處理。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，乙方未續租的；（2）乙方提前解除本合同的；（3）甲方提前解除本合同的；（4）法律法規規定的其他情形。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按本合同約定提供租賃土地或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.糕點市場土地租賃合同2.租賃土地使用權證明3.乙方經營資質證明4.租賃土地范圍內建設、改造等相關手續5.租金支付憑證6.維修、保養記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或設施，導致乙方損失。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃土地。4.乙方擅自改變土地用途。5.雙方未協商一致變更或解除本合同。6.乙方提前解除本合同，未經甲方書面同意。7.甲方提前解除本合同，未經乙方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有糕點市場土地使用權的一方。2.承租方：指租賃糕點市場土地用于經營糕點市場的一方。3.租賃土地：指甲方擁有的糕點市場土地使用權。4.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的費用。5.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃土地范圍內建設、改造等行為，未經甲方書面同意。解決辦法：乙方應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃土地及附屬設施存在安全隱患或其他需要維修、保養事項。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后規定個工作日內進行處理。五、所有應用場景：1.甲方擁有糕點市場土