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文檔簡介
體育場館附近房產交易合同模板合同編號:__________1.名稱:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.聯系方式:____________________1.名稱:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.聯系方式:____________________第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產是指位于__________(地址)的房產,包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及附屬物等。1.2標的房產的產權清晰,不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3甲方應向乙方出示標的房產的權屬證明文件,包括但不限于房產證、土地證等。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下:(1)簽訂本合同之日起____個工作日內,乙方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金;(2)乙方應于本合同簽訂之日起____個月內付清剩余房款;(3)乙方支付房款后,甲方應按照本合同約定向乙方交付標的房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內,將標的房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證標的房產在過戶過程中的合法權益,承擔過戶所需的一切稅費。3.3乙方應按照本合同約定支付房款,協助甲方完成過戶手續。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中,甲乙雙方如需變更或解除本合同,應協商一致并簽訂書面協議。4.2任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,另一方有權要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.標的房產的權屬證明文件,包括但不限于房產證、土地證等。2.甲方和乙方的營業執照、法定代表人身份證明等。3.交易價格的支付憑證,如銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。4.過戶手續的相關文件,如過戶申請表、稅費繳納憑證等。5.合同變更或解除的書面協議。二、違約行為及認定:1.甲方未按照本合同約定將標的房產過戶至乙方名下的,視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定承擔過戶所需的一切稅費的,視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款的,視為乙方違約。4.甲方未按照本合同約定交付標的房產的,視為甲方違約。5.任何一方違反本合同的其他約定的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.標的房產:指位于體育場館附近的房產,包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及附屬物等。2.定金:乙方支付給甲方的部分房款,作為購買標的房產的誠意保證。3.過戶:將標的房產的產權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約責任:違反合同約定的一方應承擔的法律責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時間交付標的房產:解決辦法:乙方有權要求甲方承擔逾期交付的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未能按照約定時間過戶標的房產:解決辦法:乙方有權要求甲方承擔逾期過戶的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方未能按照約定時間支付房款:解決辦法:甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景:1.甲方作為房產所有權人,愿意出售位于體育場館附近的房產。2.乙方作為購房者,愿
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