?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于賣方擁有商鋪的出售權，買方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于：__________，建筑面積：__________平方米。第二條購買價格買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述商鋪。第三條付款方式及時間1.買方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.買方未按時支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第四條交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給買方。2.買方應自商鋪交付之日起，負責辦理商鋪的過戶手續。過戶手續辦理完畢后，買方應向賣方提供商鋪過戶證明。3.買方未按時辦理過戶手續的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第五條合同的解除和終止1.在本合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，本合同自行終止。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。2.本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的法人資格、營業執照、法定代表人等進行審查，確保合法有效。2.明確商鋪的具體位置、面積、權屬情況等，以防止后期出現糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積、用途等信息，并注明商鋪的權屬證明文件。3.注意合同中的付款條款，確保買方按時支付款項，避免出現違約情況。解決辦法：設定明確的付款期限和違約責任，一旦買方違約，賣方有權解除合同并要求支付違約金。4.明確交付及過戶時間，確保買方在約定時間內完成過戶手續。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并注明買方未按時辦理過戶手續的違約責任。5.注意合同的解除和終止條件，以及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，以及爭議解決的途徑（如友好協商、訴訟等）。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指具有商鋪出售權的一方，負責將商鋪出售給買方。2.買方：指愿意購買商鋪的一方，負責支付購買價格并接受商鋪。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買商鋪的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.商鋪：指位于特定地點，具有特定用途的商用房地產。6.過戶手續：指將商鋪的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪買賣雙方之間的交易。2.商業房地產開發商與投資者之間的商鋪轉讓。3.個人或企業出售其擁有的商鋪給其他個人或企業。補充條款：1.商鋪現狀說明：詳細描述商鋪的現有狀況，包括裝修情況、使用情況等。2.商鋪交付標準：明確商鋪交付時應達到的標準，如清潔、維修狀況等。3.商鋪過戶費用承擔：約定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.商鋪保險：約定是否需要購買商鋪保險以及保險費用的承擔方。5.商鋪經營限制：如有特殊經營限制，應在補充條款中明確說明。6.商鋪維修責任：約定商鋪在使用過程中出現問題時，維修責任的承擔方。附件列表：1.商鋪所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片或視頻資料。3.商鋪過戶所需的相關政府文件和申請表。4.商鋪