?合同編號(hào)：__________合同雙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方。1.2乙方租賃該商鋪的目的為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____________________；（2）電費(fèi)：____________________；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____________________；（4）其他：____________________。4.2乙方租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修商鋪及商鋪內(nèi)部的設(shè)施，確保商鋪正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及商鋪內(nèi)部的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同范本對(duì)出租人有利。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，以證明其主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，避免因位置和面積不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，可附上商鋪平面圖以便清晰說(shuō)明。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第三條中明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式。4.費(fèi)用承擔(dān)的約定要明確，避免因水、電、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第四條中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。5.維修責(zé)任的約定要明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第五條中明確甲方和乙方各自的維修責(zé)任。6.合同的變更和解除要符合法律規(guī)定，避免因合同變更和解除不符合法律規(guī)定導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第六條中明確合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任要明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第七條中明確甲乙雙方的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第八條中明確爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家工商行政管理部門核發(fā)的，用以證明企業(yè)法人資格的合法證件。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用的情形。2.適用于乙方需要租賃商鋪并按約定支付租金的情形。3.適用于明確甲乙雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的情形。補(bǔ)充條款：1.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)商鋪，確保商鋪的安全和完