鋪面抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方因經營需要，愿意以其名下位于__________市__________區__________街道__________號的鋪面作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區__________街道__________號的鋪面（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

1.2抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押權

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，作為乙方對甲方債務的擔保。

2.2抵押權的范圍包括甲方因經營所產生的債務，包括但不限于貸款、借款、租賃、擔保等。

2.3抵押權自本合同簽訂之日起生效。

第三條抵押物的保管與使用

3.1甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

3.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

3.3未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與抵押物。

第四條抵押物的價值評估

4.1雙方同意，抵押物的價值由具有相應資質的評估機構進行評估。

4.2評估費用由甲方承擔。

第五條抵押權的實現

5.1甲方未按合同約定履行債務，乙方有權行使抵押權，處置抵押物。

5.2抵押物的處置方式由乙方決定，包括但不限于拍賣、變賣等。

5.3抵押物的處置所得，優先用于償還甲方所欠債務。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違反本合同約定，未按時償還甲方債務的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條附件

9.1甲方身份證復印件

9.2抵押物產權證明

9.3評估報告

9.4其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方身份證復印件

2.抵押物產權證明

3.評估報告

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方簽訂：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方因經營需要，愿意以其名下位于__________市__________區__________街道__________號的鋪面作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，同時，丙方愿意提供連帶責任擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區__________街道__________號的鋪面（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

1.2抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押權及第三方擔保

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔保，丙方同意提供連帶責任擔保，以保證甲方債務的履行。

2.2抵押權的范圍包括甲方因經營所產生的債務，包括但不限于貸款、借款、租賃、擔保等。

2.3第三方擔保人丙方承諾，在甲方未能履行債務時，承擔連帶清償責任。

第三條第三方擔保人的責權利

3.1丙方有權要求甲方提供抵押物的詳細資料，包括但不限于產權證明、評估報告等。

3.2丙方有權參與抵押物的評估、拍賣或變賣過程，并優先獲得抵押物的處置收益。

3.3丙方有權在甲方違約時，立即接管抵押物，并采取一切必要措施以保障其權益。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權要求乙方在債務履行期限屆滿后，立即解除抵押權。

4.3甲方有權要求丙方在承擔連帶責任后，向乙方追償其已支付的款項。

第五條乙方的違約責任及限制

5.1乙方違反本合同約定，未按時償還甲方債務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方在未經甲方同意的情況下，不得單獨處置抵押物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.3乙方在處置抵押物時，應優先保障丙方的權益，包括但不限于丙方的追償權。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

8.1甲方身份證復印件

8.2抵押物產權證明

8.3評估報告

8.4第三方擔保協議

8.5其他相關文件

結尾：

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方擔保人丙方，為甲方提供更全面的債務保障，確保甲方在經營過程中的權益不受侵害。第三方擔保人的介入，不僅增加了擔保的可靠性，還賦予了甲方在債務履行、抵押物處置等方面的更多主動權。甲方作為合同主導方，通過本合同，有效維護了自己的權益，同時也為乙方的債務履行提供了雙重保障。本合同的簽訂，對于保障交易安全、促進經濟秩序穩定具有重要意義。

行的開篇標識。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

本合同由以下三方簽訂：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方因經營需要，向乙方申請貸款__________萬元，乙方同意提供貸款，同時，丙方愿意提供抵押擔保，以保證貸款的安全回收，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區__________街道__________號的鋪面（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

1.2抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押權及第三方擔保

2.1乙方同意向甲方提供貸款__________萬元，丙方同意提供抵押擔保，以保證貸款的安全回收。

2.2抵押權的范圍包括甲方因貸款所產生的債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.3第三方擔保人丙方承諾，在甲方違約時，承擔相應的抵押物處置責任，以實現乙方的債權。

第三條第三方擔保人的責權利

3.1丙方有權要求甲方提供抵押物的詳細資料，包括但不限于產權證明、評估報告等。

3.2丙方有權參與抵押物的評估、拍賣或變賣過程，并享有抵押物處置所得的優先受償權。

3.3丙方有權在甲方違約時，立即接管抵押物，并采取一切必要措施以保障其權益。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在貸款期間，享有對抵押物的抵押權，并有權在甲方違約時，行使抵押權以實現債權。

4.2乙方有權要求甲方提供貸款用途的證明，確保貸款資金用于合法經營。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，處置抵押物。

第五條甲方違約責任及限制

5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物。

5.3甲方違反本合同約定，導致乙方債權無法實現的，甲方應承擔全部責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

8.1甲方身份證復印件

8.2抵押物產權證明

8.3評估報告

8.4第三方擔保協議

8.5其他相關文件

結尾：

本合同的簽訂，以乙方權益為主導，旨在通過引入第三方擔保人丙方，為乙方的貸款安全提供雙重保障。乙方作為貸款人，通過本合同，確保了貸款資金的安全回收，并在甲方違約時，