高端住宅合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方的高端住宅項目，項目具體信息如下：（1）項目名稱：________________（2）項目地址：________________（3）項目面積：________________（4）項目戶型：________________（5）項目單價：________________（6）項目總價：________________1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所轉(zhuǎn)讓的該項目。第二條合同價格及支付方式2.1雙方確認，本項目總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看項目，并決定是否繼續(xù)購買。2.3乙方在決定繼續(xù)購買后，應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將項目交付給乙方。3.2交付手續(xù)如下：（1）甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）乙方支付購房款；（3）雙方共同驗收項目，確認無誤后簽署交付確認書。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無質(zhì)量問題。4.2如果在交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供____年的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋的防水、保溫、隔熱；（3）房屋的給排水系統(tǒng)；（4）房屋的供電系統(tǒng)；（5）房屋的燃氣系統(tǒng)；（6）房屋的通訊系統(tǒng)；（7）房屋的消防系統(tǒng)；（8）其他公共設(shè)施。5.2售后服務(wù)電話：________________。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.項目質(zhì)量檢測報告4.項目規(guī)劃許可證5.項目施工許可證6.項目驗收報告7.房屋戶型圖8.房屋結(jié)構(gòu)圖9.交付確認書10.售后服務(wù)記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方在驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋與合同約定的項目不符，構(gòu)成違約。5.雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.高端住宅：指設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)較高的住宅項目。2.定金：指乙方在簽訂合同后，為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋購買價款。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.售后服務(wù)：指甲方在合同約定時間內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施提供的維護、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務(wù)。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。嚴重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，乙方有權(quán)要求退房。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。4.房屋與合同約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收房屋時，對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的項目，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為高端住宅開發(fā)商，愿意將其開發(fā)的住宅項目出售給乙方。2.乙方為購房者，