興安盟物業實施引導解析合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業管理服務，乙方支付物業服務費等事項，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________1.3物業規模：__________1.4物業用途：__________二、物業服務內容（1）物業共用部位的維護、維修和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的安全保衛；（4）物業環境衛生及相關綠化管理；（5）物業公共秩序維護；（6）物業裝飾裝修管理；（7）法律法規規定的其他物業管理服務內容。2.2甲方應保證物業服務項目的質量，達到約定的服務標準。三、物業服務費用3.1乙方應按約定向甲方支付物業服務費，物業服務費的收費標準為：__________3.2物業服務費支付方式為：__________3.3乙方逾期支付物業服務費的，應按約定支付違約金。四、物業使用和維護4.1乙方應合理使用物業，并遵守物業管理區域內各項規章制度。4.2乙方不得損害物業共用部位、共用設施設備，不得違反規定從事危害物業安全、影響物業正常使用的行為。4.3乙方應按約定承擔物業裝飾裝修的相關費用及責任。五、物業維修基金5.1乙方應按約定向甲方繳納物業維修基金，維修基金的數額為：__________5.2維修基金的使用辦法及退還方式按相關規定執行。六、違約責任6.1甲方未按約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付物業服務費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3甲方、乙方違反法律法規及物業合同約定的，應承擔相應法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業公司營業執照復印件2.物業公司資質證書復印件3.物業公司管理人員名單4.物業公司服務項目及標準5.物業公司收費標準及支付方式6.物業維修基金使用管理辦法7.物業裝飾裝修管理規范8.物業區域內規章制度9.物業合同履行過程中產生的相關費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業服務的，屬于違約行為。2.甲方未按約定履行維修基金管理職責的，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付物業服務費的，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用和維護物業的，屬于違約行為。5.甲方、乙方違反法律法規及物業合同約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司按照合同約定，對物業進行維護、維修、管理、保衛、環境衛生及公共秩序等工作。2.物業服務費：指物業公司為乙方提供物業管理服務所需的費用。3.物業維修基金：指為保證物業共用部位及共用設施設備的正常運行和維護，乙方按約定向甲方繳納的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以向相關部門投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付物業服務費。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付物業服務費，如乙方仍不支付，甲方可以向相關部門投訴或提起訴訟。3.問題：物業共用部位或設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用按合同約定承擔。4.問題：乙方違反物業區域內規章制度。解決辦法：甲方有權要求乙方改正違規行為，如乙方不改正，甲方可以向相關部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區