?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為住宅區的業主，為維護住宅區的良好秩序和管理，提高居住環境質量，甲方愿意委托乙方作為住宅區的管理方，對住宅區進行日常管理工作。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條管理內容1.1乙方負責住宅區的物業管理，包括但不限于公共設施的日常維護、環境衛生、綠化養護、安全保障等工作。1.2乙方應按照甲方的要求，定期對住宅區的設施進行檢查、維護和保養，確保設施的正常運行。1.3乙方應建立健全住宅區的管理制度，制定和完善各項管理規章制度，確保住宅區的管理有序、規范。第二條管理費用2.1甲方應按照約定的標準向乙方支付管理費用，包括但不限于人員工資、設施維護保養費用、公共能耗費用等。2.2乙方應向甲方提供正規發票，甲方按照約定時間支付管理費用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月書面通知對方，并協商達成一致。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定履行管理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確合同中的管理內容、管理費用、合同期限等核心條款，避免模糊不清導致糾紛。3.注意合同中的違約責任條款，明確雙方在違約時的責任和賠償標準。4.關注爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機制，如協商、調解或訴訟等。5.在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于主體資格問題，可在合同簽訂前核實雙方的營業執照、身份證等相關證件，確保主體合法。2.對于條款不清的問題，可以通過補充協議、修改合同條款或者在合同中明確解釋等方式進行解決。3.對于違約責任問題，可以根據實際情況調整違約金數額，或者在合同中增加違約賠償的上限。4.對于爭議解決問題，可以在合同中明確選擇合適的爭議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指甲方，即住宅區的業主或其合法代表。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進行住宅區管理的物業公司或其他合法組織。3.管理內容：指乙方在合同約定的范圍內應承擔的管理職責，如公共設施維護、環境衛生、綠化養護等。4.管理費用：指甲方應支付給乙方的管理報酬，包括人員工資、設施維護保養費用等。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計算。6.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.住宅區業主委員會與物業服務企業之間的委托管理合同。2.商業物業管理公司與其他商業物業業主或管理方之間的委托管理合同。3.任何需要委托第三方進行特定管理服務的情況，如學校、醫院、工廠等。補充條款：1.特殊管理要求：包括但不限于寵物管理、噪聲控制、大型活動組織等。2.保險條款：要求乙方購買并維持必要的保險，如責任保險、財產保險等。3.應急預案：針對突發事件（如火災、自然災害等）的應急響應措施和責任分配。4.信息保密：約定雙方在合同履行過程中所獲得的信息保密義務和例外情況。5.評估和監督：設立定期評估機制，監督乙方管理服務的質量和效率。6.提前終止合同的條件和程序：明確在何種情況下可以提前終止合同，以及相應的程序和責任。附件列表：1.甲方（委托方）的營業執照或法人登記證書復印件。2.乙方（受托方）的營業執照或法人登記證書復印件。3.管理費用的詳細預算和收費