珠寶科技園租賃合同合同編號：__________出租方：地址：_________________________法定代表人：___________________聯系電話：_____________________承租方：地址：_________________________法定代表人：___________________聯系電話：_____________________鑒于出租方是珠寶科技園的合法所有者，擁有珠寶科技園的完全使用權和處置權；鑒于承租方愿意租賃珠寶科技園的部分或全部場地，用于合法經營；雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就承租方租賃珠寶科技園事宜達成如下協議：一、租賃范圍和期限1.2租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）租賃物總面積為____平方米，每月租金為每平方米人民幣____元，總計每月租金為人民幣____元。（2）水費每噸人民幣____元，電費每度人民幣____元，其他費用按實際發生額分攤。2.2承租方應在每個租賃期的第一個月支付租金人民幣____元作為租金定金，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應退還承租方租金定金。2.3承租方應在每個租賃期的第一個月支付租金的同時，預付下一個月的租金。2.4承租方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。三、租賃物的使用3.1承租方須按照約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經出租方同意。3.2承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法經營活動。3.3承租方在租賃期間應自行承擔租賃物的維修、保養費用。四、違約責任4.1出租方違反本合同的約定，導致承租方不能正常使用租賃物的，出租方應承擔相應的違約責任。4.2承租方違反本合同的約定，導致出租方不能正常收取租金的，承租方應承擔相應的違約責任。4.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.承租方經營許可證3.租賃物現狀照片4.租賃物維修保養記錄5.水電氣費用分攤明細6.租金支付憑證7.租賃合同變更協議8.租賃期滿后的續約協議二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.承租方違約：未能按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.違約行為的認定：根據合同條款和相關法律法規，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指珠寶科技園有限公司，擁有租賃物的所有權和使用權。2.承租方：指租賃珠寶科技園的當事人，有權使用租賃物。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃物。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同簽訂之日起計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：解決辦法：承租方應提前一個月向出租方提出申請，修改合同或重新簽訂合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定按時支付租金，如有疑問，應及時溝通解決。3.維修保養費用糾紛：解決辦法：雙方應按照實際發生費用分攤，如有爭議，可協商解決。4.租賃期滿后的續約問題：解決辦法：承租方提前一個月通知出租方，雙方協商簽訂新的租賃合同。五、所有應用場景：1.珠寶科技園租賃給科技公司用于研發和生產。2.珠寶科技園