餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________郵箱：_____________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________郵箱：_____________________第一章：合同宗旨1.1甲方為餐廳房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權。乙方因經營需要，擬租賃甲方房屋作為餐廳經營場所。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務及責任，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議。第二章：租賃物2.1甲方出租房屋位于：______________________，建筑面積：______平方米，房屋結構：______，房屋設施：____________。2.2乙方租賃房屋用途：作為餐廳經營場所。2.3甲方保證出租房屋符合國家有關餐飲行業的安全、衛生標準。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第五章：甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對乙方經營情況進行監督，確保乙方合法合規經營；（3）在租賃期滿后，有權收回出租房屋。5.2甲方義務：（1）保證出租房屋符合國家有關餐飲行業的安全、衛生標準；（2）按照合同約定維修出租房屋，確保房屋設施正常使用；（3）在租賃期內，不得干涉乙方的正常經營活動。5.3乙方權利：（1）按照合同約定使用出租房屋進行經營活動；（2）在租賃期內，享有房屋的使用權；（3）對甲方違反合同的行為，有權要求甲方承擔違約責任。5.4乙方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國家有關餐飲行業的法律法規，合法合規經營；（3）在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________郵箱：_____________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________郵箱：_____________________第六章：房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維護保養責任。6.2甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部設施及裝修的維修。6.3乙方在進行房屋內部裝修或增設設施時，應提前向甲方提交設計方案，并征得甲方同意。6.4甲方應在接到乙方維修申請后__個工作日內完成維修，確保乙方的正常經營活動不受影響。第七章：房屋用途及經營范圍7.1乙方租賃房屋僅限于餐飲經營使用，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方應按照國家有關法律法規的要求，辦理餐飲經營所需的各項證照。7.3乙方在經營過程中，應遵守食品安全、消防安全等相關規定，確保消費者權益。第八章：保險及安全8.1乙方應在租賃期內為出租房屋及附屬設施投保財產保險，保險費用由乙方承擔。8.2乙方應建立健全食品安全管理制度，確保食品質量符合國家相關標準。8.3乙方應定期對房屋進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。第九章：合同的變更、解除和終止9.1在租賃期內，甲乙雙方同意就租賃事項進行協商，并可書面協議變更合同內容。9.2在租賃期內，如乙方違反合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同。9.3在租賃期滿后，如乙方未續租，甲方有權收回出租房屋。9.4合同終止后，乙方應在合同終止之日起__日內將房屋及附屬設施交還給甲方。第十章：違約責任及爭議解決10.1甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________郵箱：_____________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________郵箱：_____________________第十一章：合同的續租與優先權11.1在租賃期滿前，乙方有意續租的，應提前三個月通知甲方，并協商確定新的租賃條件。11.2在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優先續租權。11.3甲方在租賃期滿后有權決定是否同意乙方的續租請求。第十二章：房屋的轉租與轉讓12.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租或以其他形式轉讓給第三方。12.2若甲方同意乙方轉租或轉讓，乙方應確保新的承租人或受讓方符合本合同約定的條件。12.3乙方在轉租或轉讓時，應承擔由此產生的所有費用。第十三章：環境保護與節能減排13.1乙方在經營過程中，應遵守國家有關環境保護的法律法規，采取有效措施防止污染。13.2乙方應合理使用能源，采取節能減排措施，提高能源利用效率。13.3乙方不得在租賃房屋內堆放或使用國家明令禁止的物品。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1甲方轉讓房屋所有權時，應提前通知乙方，并確保新的所有權人同意本合同的繼續履行。14.2乙方在租賃期間的合法權益應受到法律保護，不受甲方轉讓房屋所有權的影響。14.3在租賃期內，乙方因繼承或贈與等原因發生變更的，應書面通知甲方。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，并以書面形式簽訂補充協議。15.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽