甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物業管理與維護綜合服務協議版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1物業管理1.2維護綜合服務1.3前期第二條物業管理與維護綜合服務的范圍2.1物業管理內容2.2維護綜合服務內容第三條服務期限3.1起始日期3.2結束日期第四條服務標準與質量要求4.1物業管理標準4.2維護綜合服務標準第五條費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條甲方、乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他條款14.1附錄14.2附件14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1物業管理：指甲方按照本合同約定，對乙方提供的物業進行日常管理、維護、保養等工作。1.2維護綜合服務：指甲方按照本合同約定，為乙方提供設施設備維修、綠化養護、環境衛生、安全保障等綜合性服務。1.3前期：指合同生效之日至物業管理與維護綜合服務全部結束之日期。第二條物業管理與維護綜合服務的范圍2.1物業管理內容：包括物業設施設備的管理、維護、保養；物業公共區域的環境衛生；物業公共秩序的維護；物業設施設備的維修等。2.2維護綜合服務內容：包括綠化養護；設施設備維修；環境衛生；安全保障等。第三條服務期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2結束日期：物業管理與維護綜合服務全部結束之日。第四條服務標準與質量要求4.1物業管理標準：按照國家和地方物業管理相關法規、標準執行。4.2維護綜合服務標準：按照國家和地方相關行業的標準執行。第五條費用與支付5.1服務費用：雙方協商確定物業管理的年度服務費用，并于每年年初簽訂補充協議。5.2費用支付方式：甲方按照雙方協商確定的支付方式，按時支付乙方服務費用。5.3費用調整機制：如因政策、市場等因素導致物業服務成本發生較大變化，雙方可協商調整服務費用。第六條合同的履行6.1甲方義務：提供物業；按時支付服務費用；協助乙方進行物業管理與維護綜合服務。6.2乙方義務：按照本合同約定，提供物業管理與維護綜合服務；保障服務質量；遵守國家和地方的法律法規。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按時支付服務費用的，應支付乙方延遲支付的違約金，違約金為本合同服務費用的千分之五。7.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供物業管理與維護綜合服務的，應支付甲方違約金，違約金為本合同服務費用的千分之五。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更應書面簽署，并經雙方同意。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協商一致解除合同。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協商一致終止合同。第十三條甲方、乙方信息13.1甲方信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________13.2乙方信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第十四條其他條款14.1附錄：本合同附錄包括物業管理的詳細內容、維護綜合服務的詳細內容等。14.2附件：本合同附件包括物業的詳細情況、服務費用的詳細計算方式等。14.3修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內容應以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理的詳細內容詳細列出甲方物業管理的具體工作內容，包括但不限于物業設施設備的管理、維護、保養，物業公共區域的環境衛生，物業公共秩序的維護，物業設施設備的維修等。附件二：維護綜合服務的詳細內容詳細列出乙方提供維護綜合服務的具體工作內容，包括但不限于綠化養護，設施設備維修，環境衛生，安全保障等。附件三：物業的詳細情況詳細列出物業的基本情況，包括但不限于物業的規模，物業的設施設備清單，物業的使用情況等。附件四：服務費用的詳細計算方式詳細列出服務費用的計算方式，包括但不限于費用的構成，費用的計算標準，費用的支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用的行為。2.乙方未按照約定提供物業管理與維護綜合服務的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應支付乙方延遲支付的違約金，違約金為本合同服務費用的千分之五。2.乙方未按照約定提供物業管理與維護綜合服務的，應支付甲方違約金，違約金為本合同服務費用的千分之五。示例說明：如甲方在合同約定的支付時間內未支付服務費用，則構成違約，甲方應支付乙方延遲支付的違約金。如乙方在合同約定的服務時間內未按照約定提供服務，則構成違約，乙方應支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.物業：指雙方簽訂合同所涉及到的物業，包括物業設施設備、物業公共區域、物業公共秩序等。3.物業管理：指甲方按照本合同約定，對乙方提供的物業進行日常管理、維護、保養等工作。4.維護綜合服務：指甲方按照本合同約定，為乙方提供設施設備維修、綠化養護、環境衛生、安全保障等綜合性服務。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約責任。1.不可抗力：在本合同中用于規定因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔違約