甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市公租房合同標的交付與接收協議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：北京市住房保障部門1.2乙方：申請人（公租房承租人）1.3合同標的：北京市公租房一套，具體房屋信息詳見附件2.合同簽訂及生效2.1甲方應在合同簽訂后30日內將合同標的交付給乙方2.2乙方應在收到合同標的后，按照約定進行驗收2.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日3.交付及接收條件3.1甲方應在合同約定的交付日期將合同標的交付給乙方3.2乙方應在收到合同標的后，按照約定進行驗收3.3合同標的基本設施應符合國家和北京市的相關規定4.乙方義務4.1乙方應按照合同約定支付租金及各項費用4.2乙方應合理使用合同標的，并妥善保管甲方提供的設施4.3乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押合同標的5.甲方保障5.1甲方應對合同標的的合法性、安全性負責5.2甲方應保證合同標的基本設施的正常運行5.3甲方應在合同有效期內履行合同約定的義務6.合同變更及解除6.1在合同有效期內，如乙方需提前解除合同，應提前30日書面通知甲方6.2在合同有效期內，如甲方需變更或解除合同，應提前30日書面通知乙方7.違約責任7.1甲方未按約定時間交付合同標的，應按照約定承擔違約責任7.2乙方未按約定支付租金及各項費用，應按照約定承擔違約責任7.3雙方違反合同其他條款，應按照約定承擔違約責任8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同附件9.1房屋平面圖9.2房屋設施清單9.3租金支付明細表10.其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護合同標的的正常使用和秩序10.2雙方在合同有效期內應保持聯系暢通，如有變更聯系方式，應及時通知對方11.合同的簽訂、修改及解除11.1合同的簽訂、修改及解除應采用書面形式11.2雙方簽字（或蓋章）后，合同生效12.合同的生效、終止和延續12.1合同自簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止12.3如雙方同意延續合同，應在新合同簽訂前，書面通知對方13.保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止14.法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.合同簽訂及生效2.1本合同由甲乙雙方自愿簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.2甲方應在合同簽訂后30日內將合同標的交付給乙方2.3乙方應在收到合同標的后，按照約定進行驗收3.交付及接收條件3.1甲方應在合同約定的交付日期將合同標的交付給乙方3.2乙方應在收到合同標的后，按照約定進行驗收3.3合同標的基本設施應符合國家和北京市的相關規定4.乙方義務4.1乙方應按照合同約定支付租金及各項費用4.2乙方應合理使用合同標的，并妥善保管甲方提供的設施4.3乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押合同標的5.甲方保障5.1甲方應對合同標的的合法性、安全性負責5.2甲方應保證合同標的基本設施的正常運行5.3甲方應在合同有效期內履行合同約定的義務6.合同變更及解除6.1在合同有效期內，如乙方需提前解除合同，應提前30日書面通知甲方6.2在合同有效期內，如甲方需變更或解除合同，應提前30日書面通知乙方7.違約責任7.1甲方未按約定時間交付合同標的，應按照約定承擔違約責任7.2乙方未按約定支付租金及各項費用，應按照約定承擔違約責任7.3雙方違反合同其他條款，應按照約定承擔違約責任8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同附件9.1房屋平面圖9.2房屋設施清單9.3租金支付明細表9.4房屋使用說明書9.5物業管理規定10.其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護合同標的的正常使用和秩序10.2雙方在合同有效期內應保持聯系暢通，如有變更聯系方式，應及時通知對方10.3甲方應定期對合同標的進行檢查和維護，確保房屋及設施的安全和正常使用10.4乙方應合理使用水電燃氣等資源，如有浪費或損壞，應承擔相應責任11.合同的簽訂、修改及解除11.1合同的簽訂、修改及解除應采用書面形式11.2雙方簽字（或蓋章）后，合同生效11.3任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方12.合同的生效、終止和延續12.1合同自簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止12.3如雙方同意延續合同，應在新合同簽訂前，書面通知對方13.保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止14.法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等15.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中16.第三方責任及義務16.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量符合國家相關標準16.2第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容或要求額外費用16.3第三方應對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業秘密和機密信息予以保密17.第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中涉及第三方服務，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、期限、費用等17.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力17.3甲乙雙方應監督第三方履行合同義務，確保合同標的的權益不受損害18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其提供服務協議中明確約定18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等18.3若第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償19.第三方與甲乙雙方的權利劃分19.1第三方在提供服務過程中，不代表甲乙雙方行使權利和履行義務19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行19.3第三方對甲乙雙方的責任，不減輕或免除甲乙雙方對彼此的責任20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決20.2如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止和解除應遵循雙方簽訂的服務協議21.2甲乙雙方應在第三方終止或解除合同后，繼續履行本合同約定的義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便乙方了解房屋結構。附件2：房屋設施清單列舉房屋內所有設施及其品牌、型號、數量等信息，以便乙方了解房屋設施狀況。附件3：租金支付明細表詳細說明租金支付的時間、金額、方式等信息，以及房租計算方式和支付流程。附件4：房屋使用說明書提供房屋使用操作指南，包括設施使用方法、維護保養注意事項等。附件5：物業管理規定詳細描述物業管理的各項規定，包括乙方應遵守的條款和享受的服務。附件6：維修服務指南說明房屋維修服務的聯系方式、報修流程、維修response時間等。附件7：合同標的周邊設施和服務介紹介紹房屋周邊的交通、教育、醫療、商業等設施和服務情況。附件8：合同變更和解除協議詳細說明合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。附件9：爭議解決協議明確雙方在履行合同過程中發生爭議時，應采取的解決方式、程序等。附件10：保密協議規定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和機密信息的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付合同標的2.甲方提供的合同標的不符合國家和北京市的相關規定3.乙方未按約定支付租金及各項費用4.乙方未合理使用合同標的，導致設施損壞或浪費資源5.乙方擅自轉租、轉讓或抵押合同標的6.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導致合同標的損壞或功能喪失，甲方應負責修復或賠償。3.違約行