20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某物業公司物業管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方1.2業主方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業管理范圍2.1物業區域2.2物業管理服務內容2.3服務標準3.物業管理費用3.1物業管理費標準3.2收費方式3.3費用支付時間4.物業維修與保養4.1日常維修保養4.2緊急維修4.3設備更新與改造5.物業安全管理5.1安全防范措施5.224小時安保服務5.3應急預案6.環境衛生管理6.1環境衛生標準6.2清潔服務內容6.3清潔服務時間7.物業綠化管理7.1綠化區域7.2綠化養護標準7.3綠化維護計劃8.物業公共區域管理8.1公共區域范圍8.2公共區域使用規定8.3公共區域維護責任9.物業檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案保管要求9.3檔案查詢與利用10.物業服務合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1物業管理方違約責任11.2業主方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方1.1.1名稱：某物業公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區路號1.2業主方1.2.1名稱：小區業主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區路號1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業管理范圍2.1物業區域：市區路號小區2.2物業管理服務內容2.2.1日常物業管理2.2.2安全防范2.2.3環境衛生2.2.4綠化養護2.2.5公共設施設備維護2.2.6業主服務2.3服務標準2.3.1物業管理服務標準應符合國家、地方相關法律法規和行業標準。2.3.2物業管理服務應滿足業主合理需求，提高業主居住品質。3.物業管理費用3.1物業管理費標準：每平方米建筑面積每月人民幣2元。3.2收費方式：物業管理費按月收取，業主應在每月的1日至10日內繳納。3.3費用支付時間：物業管理費繳納期限為每月的1日至10日。4.物業維修與保養4.1日常維修保養4.1.1物業管理方應定期對小區公共設施設備進行檢修和維護。4.1.2業主對自用設施設備進行維修時，應遵守相關規定，不得影響其他業主正常使用。4.2緊急維修4.2.1物業管理方應設立24小時緊急維修服務，對業主報修的緊急維修事項，應在接到報修電話后1小時內響應。4.3設備更新與改造4.3.1物業管理方應定期對老舊設備進行更新和改造，提高設備使用效率。5.物業安全管理5.1安全防范措施5.1.1物業管理方應設立專門的安保部門，負責小區安全防范工作。5.1.2物業管理方應配備足夠的安保人員，實行24小時巡邏制度。5.224小時安保服務5.2.1物業管理方應提供24小時安保服務，保障業主人身和財產安全。5.3應急預案5.3.1物業管理方應制定應急預案，應對突發事件。6.環境衛生管理6.1環境衛生標準6.1.1小區環境衛生應符合國家、地方相關法律法規和行業標準。6.2清潔服務內容6.2.1清潔服務內容包括小區公共區域、道路、綠化帶等。6.3清潔服務時間6.3.1清潔服務時間為每日上午7:00至下午18:00。8.物業公共區域管理8.1公共區域范圍8.1.1小區內的公共區域包括但不限于：道路、綠化帶、健身設施、兒童游樂場、停車場、公共活動室等。8.2公共區域使用規定8.2.1公共區域的使用應遵守物業管理規定，不得擅自改變用途或破壞公共設施。8.2.2業主在使用公共區域時，應愛護公共設施，維護環境衛生，不得亂扔垃圾。8.3公共區域維護責任8.3.1物業管理方負責公共區域的日常維護和管理。8.3.2業主在使用公共區域時，如造成公共設施損壞，應負責賠償。9.物業檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1檔案管理范圍包括業主資料、物業管理記錄、公共設施設備檔案等。9.2檔案保管要求9.2.1檔案應分類存放，確保安全、完整、易于查閱。9.2.2物業管理方應定期對檔案進行整理和更新。9.3檔案查詢與利用9.3.1業主有權查詢自己的檔案資料。9.3.2物業管理方應提供檔案查詢服務，但需符合國家相關法律法規。10.物業服務合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合國家相關法律法規及合同約定條件。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除，雙方應提前30日書面通知對方。11.違約責任11.1物業管理方違約責任11.1.1物業管理方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償業主損失。11.2業主方違約責任11.2.1業主未按合同約定繳納物業管理費，物業管理方有權采取法律措施追討。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應通過協商解決爭議。12.2爭議解決方式12.2.1若協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方，指在物業管理服務過程中，為提供專業服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢服務公司、法律顧問、審計機構等。15.2第三方的介入應基于甲乙雙方的書面同意，且符合法律法規的規定。16.第三方的責任與義務16.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，確保服務質量。16.3第三方對因自身原因造成的業主損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方的權利17.1第三方有權根據合同約定和甲方委托，獨立開展相關工作。17.2第三方在履行職責過程中，有權獲得甲方支付的合理報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的合法權益。18.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方進行溝通協調，應通過甲方進行。18.3第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方的違法行為，應及時報告。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定金額。19.2合同約定金額應根據第三方提供服務的內容、范圍及可能產生的風險等因素綜合考慮確定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。22.2協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入所產生的費用，應根據合同約定及實際產生費用由甲方承擔。23.2如合同未約定費用承擔，雙方應根據實際情況協商確定。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。24.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業秘密和個人隱私。25.第三方介入的合同解除與終止25.1如第三方介入的合同因任何原因解除或終止，甲方、乙方應立即通知第三方。25.2第三方應在接到通知后，立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務合同1.1詳細要求和說明：本合同附件一為物業管理服務合同的正式文本，包含雙方的權利、義務和責任，以及合同期限等相關信息。2.附件二：物業管理費收費標準2.1詳細要求和說明：本附件為物業管理費收費標準，包括收費標準、收費方式、支付時間等具體內容。3.附件三：物業管理服務標準3.1詳細要求和說明：本附件為物業管理服務的具體標準，包括日常管理、安全防范、環境衛生、綠化養護等方面的具體要求和執行標準。4.附件四：物業管理緊急維修預案4.1詳細要求和說明：本附件為緊急維修預案，包括緊急維修的觸發條件、處理流程、響應時間等。5.附件五：安全管理規定5.1詳細要求和說明：本附件為安全管理規定，包括安全防范措施、24小時安保服務、應急預案等。6.附件六：環境衛生管理標準6.1詳細要求和說明：本附件為環境衛生管理標準，包括環境衛生標準、清潔服務內容、清潔服務時間等。7.附件七：綠化養護標準7.1詳細要求和說明：本附件為綠化養護標準，包括綠化區域、綠化養護標準、綠化維護計劃等。8.附件八：公共區域管理規定8.1詳細要求和說明：本附件為公共區域管理規定，包括公共區域范圍、使用規定、維護責任等。9.附件九：物業檔案管理規定9.1詳細要求和說明：本附件為物業檔案管理規定，包括檔案管理范圍、保管要求、查詢與利用等。10.附件十：物業服務合同變更與解除協議10.1詳細要求和說明：本附件為物業服務合同變更與解除協議，包括變更條件、解除條件、程序等。11.附件十一：違約責任認定標準11.1詳細要求和說明：本附件為違約責任認定標準，包括物業管理方和業主方的違約行為及責任認定。12.附件十二：爭議解決方式說明12.1詳細要求和說明：本附件為爭議解決方式說明，包括爭議解決途徑和方式。13.附件十三：合同生效及終止通知13.1詳細要求和說明：本附件為合同生效及終止通知，包括合同生效條件、終止條件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表（續）14.附件十四：第三方介入服務協議14.1詳細要求和說明：本附件為第三方介入服務協議，包括第三方介入的適用范圍、責任與義務、權利、費用承擔等。15.附件十五：保密協議15.1詳細要求和說明：本附件為保密協議，包括保密義務、保密信息范圍、違約責任等。16.附件十六：合同附件清單16.1詳細要求和說明：本附件為合同附件清單，列出所有合同附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理方違約行為1.1.1未按合同約定提供服務1.1.2未按合同約定繳納物業管理費1.1.3故意泄露業主信息1.2業主方違約行為1.2.1未按合同約定繳納物業管理費1.2.2故意破壞公共設施1.2.3未經允許擅自改變公共區域用途2.責任認定標準：2.1物業管理方違約責任2.1.1未按合同約定提供服務，每違約一次，賠償業主損失金額的10%。2.1.2未按合同約定繳納物業管理費，每逾期一天，按欠款金額的1%支付滯納金。2.1.3故意泄露業主信息，每泄露一次，賠償業主損失金額的10%。2.2業主方違約責任2.2.1未按合同約定繳納物業管理費，每逾期一天，按欠款金額的1%支付滯納金。2.2.2故意破壞公共設施，按實際修復費用賠償。2.2.3未經允許擅自改變公共區域用途，每改變一次，賠償物業管理方損失金額的10%。示例說明：1.物業管理方未按合同約定提供清潔服務，導致公共區域環境衛生惡化，經核實，物業管理方應賠償業主損失金額的10%。2.業主未按合同約定繳納物業管理費，逾期10天，應支付滯納金為欠款金額的10%。全文完。2024年度某物業公司物業管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務公司名稱、地址、法定代表人1.2業主委員會名稱、地址、法定代表人1.3物業服務項目概況2.合同標的及服務內容2.1物業服務項目范圍2.2物業服務內容2.3服務質量標準3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用計算方法3.2物業服務費用支付方式3.3付款時間及逾期付款處理4.物業管理責任及義務4.1物業服務公司責任4.2業主委員會責任4.3雙方共同責任5.物業服務期限及終止條件5.1物業服務期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.物業服務合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.物業服務合同附件8.1附件一：物業服務內容明細8.2附件二：物業服務費用明細8.3附件三：其他相關文件9.合同生效及其他約定9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同解釋10.合同解除及終止后的處理10.1物業服務合同解除后的處理10.2物業服務合同終止后的處理11.違約責任及賠償11.1違約責任11.2賠償標準11.3賠償程序12.合同解除及終止后的通知12.1解除合同的通知12.2終止合同的通知12.3通知送達13.合同解除及終止后的財產清算13.1財產清算范圍13.2財產清算程序13.3財產清算結果14.合同附件清單14.1附件一：物業服務內容明細14.2附件二：物業服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務公司名稱：物業管理有限責任公司1.2物業服務公司地址：市區路號1.3物業服務公司法定代表人：1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：市區路號1.6業主委員會法定代表人：1.7物業服務項目概況：本合同所涉及物業為市區小區，總建筑面積約為萬平方米，共計棟樓，業主戶數約為戶。2.合同標的及服務內容2.1物業服務項目范圍：包括但不限于小區內的公共區域、綠化、設施設備、房屋本體及附屬設施的管理與維護。2.2物業服務內容：日常巡查、清潔、綠化養護、秩序維護、設備維護與維修、消防管理、安全防范、客戶服務等。2.3服務質量標準：按照國家相關標準和市物業管理規定執行，確保小區環境整潔、安全、舒適。3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用計算方法：按照物業建筑面積和收費標準計算，每月每平方米元，由業主按月繳納。3.2物業服務費用支付方式：業主通過銀行轉賬、現金或物業管理處代收等方式支付。3.3付款時間及逾期付款處理：業主應在每月的指定日期前繳納當月物業費，逾期未繳納的，每月加收%的滯納金。4.物業管理責任及義務4.1物業服務公司責任：負責小區的日常管理、維護和服務工作，確保小區的安全、整潔和秩序。4.2業主委員會責任：監督物業服務公司的服務質量和費用使用情況，維護業主的合法權益。4.3雙方共同責任：共同制定小區的管理制度，共同維護小區的整體利益。5.物業服務期限及終止條件5.1物業服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。5.2合同終止條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同、物業服務公司違反合同約定被業主委員會解聘等情況。5.3合同終止程序：任何一方提出合同終止，應提前三個月書面通知對方，經雙方協商一致后辦理合同解除手續。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構：如需仲裁，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。7.物業服務合同變更及解除7.1合同變更條件：因國家政策調整、不可抗力或其他特殊原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協商一致進行變更。7.2合同解除條件：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。7.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除理由，經雙方協商一致后辦理合同解除手續。8.物業服務合同附件8.1附件一：物業服務內容明細8.1.1日常巡查與清潔8.1.2綠化養護8.1.3秩序維護與安全防范8.1.4設備維護與維修8.1.5消防管理與應急處理8.1.6客戶服務與投訴處理8.2附件二：物業服務費用明細8.2.1物業服務收費標準8.2.2物業服務費用構成8.2.3物業服務費用調整機制8.3附件三：其他相關文件8.3.1小區管理制度8.3.2物業服務公司資質證明8.3.3業主大會決議9.合同生效及其他約定9.1合同生效條件：雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首期物業服務費用后，合同生效。9.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。9.3合同解釋：本合同如有歧義，應以書面形式進行解釋，以雙方協商一致的解釋為準。10.合同解除及終止后的處理10.1物業服務合同解除后的處理10.1.2雙方應就合同解除后的物業服務費用進行結算。10.2物業服務合同終止后的處理10.2.1物業服務公司應將小區管理權及設施設備移交給業主委員會或接替物業服務公司。10.2.2雙方應就終止合同后的遺留問題進行協商解決。11.違約責任及賠償11.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2賠償標準：賠償金額根據違約行為的性質、影響和損失程度確定。11.3賠償程序：受損方應在違約行為發生后30日內向違約方提出賠償要求，違約方應在接到賠償要求后15日內予以賠償。12.合同解除及終止后的通知12.1解除合同的通知12.1.1任何一方解除合同，應提前書面通知對方。12.1.2通知應明確解除合同的原因和日期。12.2終止合同的通知12.2.1任何一方終止合同，應提前書面通知對方。12.2.2通知應說明終止合同的原因和日期。12.3通知送達12.3.1通知應以掛號信或快遞方式送達，或通過雙方約定的其他有效方式送達。13.合同解除及終止后的財產清算13.1財產清算范圍：包括但不限于物業服務費、公共收益、設施設備折舊等。13.2財產清算程序：雙方應共同指定清算人，負責清算工作。13.3財產清算結果：清算結果應以書面形式通知雙方，并經雙方確認無誤。14.合同附件清單14.1附件一：物業服務內容明細14.2附件二：物業服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、技術支持、咨詢意見或協助執行合同內容的個人或組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業管理咨詢、法律咨詢、審計、評估、維修服務、安全保障等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：任何第三方介入本合同，必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。16.2條件：第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行所需的專業能力。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律法規的要求，承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。17.3利益：第三方有權按照合同約定和實際工作量，獲得相應的報酬。18.第三方介入的協議內容18.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；18.1.2第三方介入的具體事項和范圍；18.1.3第三方的責任和權利；18.1.4第三方的報酬及支付方式；18.1.5第三方介入的時間期限；18.1.6違約責任及爭議解決方式。19.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應確保第三方介入符合合同約定和法律法規的要求；19.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的任務；19.1.3甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應監督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和質量標準；19.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和信息；19.2.3乙方應承擔第三方因違反合同約定而產生的責任。20.第三方的責任限額20.1.1第三方的專業能力和經驗；20.1.2第三方介入的具體事項和風險；20.1.3合同約定的第三方責任范圍。20.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并在合同附件中予以確認。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業服務提供者，應服從甲方的管理和監督。21.3第三方與業主的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重業主的合法權益，并接受業主的監督。22.第三方介入的終止與解除22.1第三方介入協議的終止：如第三方無法繼續履行合同，經甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。22.2第三方介入協議的解除：如第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權解除第三方介入協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務內容明細詳細要求：列明物業服務公司應提供的各項服務內容，包括但不限于日常巡查、清潔、綠化養護、秩序維護、設備維護與維修、消防管理、安全防范、客戶服務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業服務公司的具體服務范圍和內容。2.附件二：物業服務費用明細詳細要求：詳細列出物業服務費用的構成項目，包括但不限于管理費、公共設施設備維修費、綠化養護費、秩序維護費等，并明確收費標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業服務費用的具體構成和收費標準。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于小區管理制度、物業服務公司資質證明、業主大會決議等。說明：此附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中可能涉及到的其他相關文件。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、責任、權利、報酬、時間期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規范第三方介入的行為和責任。5.附件五：違約責任及賠償標準詳細要求：詳細列明各種違約行為及相應的賠償標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和賠償責任。6.附件六：合同解除及終止后的處理方案詳細要求：明確合同解除或終止后的財產清算、責任承擔、遺留問題處理等。說明：此附件作為合同附件，用于規范合同解除或終止后的處理程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務公司未按約定提供服務或服務質量不符合標準。業主未按時繳納物業服務費用。物業服務公司擅自更改物業服務內容或收費標準。業主損壞公共設施或違反小區管理規定。第三方未按協議履行職責或違反合同約定。2.責任認定標準：違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定和法律法規為準。物業服務公司未按約定提供服務或服務質量不符合標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失、支付違約金等。業主未按時繳納物業服務費用，應承擔滯納金，并可能被限制使用小區公共設施。物業服務公司擅自更改物業服務內容或收費標準，應承擔違約責任，并退還業主已繳納的費用。業主損壞公共設施或違反小區管理規定，應承擔修復費用或相應的賠償。第三方未按協議履行職責或違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：示例一：物業服務公司未按時進行公共區域清潔，導致業主投訴，物業服務公司應承擔違約責任，包括賠償業主因不便而產生的損失。示例二：業主未按時繳納物業服務費用，物業服務公司可向業主發送催繳通知，并按規定收取滯納金。示例三：第三方未按時完成設備維修，導致設備損壞，第三方應承擔違約責任，賠償設備損壞的修復費用。全文完。2024年度某物業公司物業管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業公司法定代表人1.3物業公司注冊地址1.4業主委員會名稱1.5業主委員會負責人1.6業主委員會注冊地址2.物業管理區域及范圍2.1物業管理區域名稱2.2物業管理區域面積2.3物業管理區域設施設備2.4物業管理區域服務范圍3.服務內容和標準3.1日常清潔服務3.2環境綠化養護3.3公共設施維護3.4安全管理3.5客戶服務3.6節能減排措施4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用結算周期4.4逾期支付處理5.服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期5.3服務期限延長條件6.物業維修基金6.1維修基金繳納標準6.2維修基金使用規定6.3維修基金繳納方式7.業主權利與義務7.1業主權利7.2業主義務7.3業主投訴處理8.物業公司權利與義務8.1物業公司權利8.2物業公司義務8.3物業公司責任9.違約責任9.1業主違約責任9.2物業公司違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業管理有限公司1.2物業公司法定代表人：1.3物業公司注冊地址：市區路號1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會負責人：1.6業主委員會注冊地址：市區路號2.物業管理區域及范圍2.1物業管理區域名稱：小區2.2物業管理區域面積：50000平方米2.3物業管理區域設施設備：包括但不限于電梯、消防設施、監控系統等2.4物業管理區域服務范圍：包括小區內的公共區域、住宅樓、商業樓、地下車庫等3.服務內容和標準3.1日常清潔服務：每日進行公共區域及樓道的清潔，每周進行小區綠化帶的修剪3.2環境綠化養護：定期對小區內的樹木、花卉進行澆水、修剪、施肥等養護工作3.3公共設施維護：對小區內的公共設施進行定期檢查、維修，確保設施正常運行3.4安全管理：24小時保安巡邏，監控攝像頭全覆蓋，對出入人員進行登記3.5客戶服務：設立客服中心，接受業主投訴、建議，及時處理業主問題3.6節能減排措施：推廣節能設備，提高能源利用率，減少環境污染4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：根據小區面積及設施設備等因素，每年服務費用為人民幣100萬元4.2費用支付方式：業主通過物業費繳納系統，按月繳納物業費4.3費用結算周期：每月底前結算上一個月的費用4.4逾期支付處理：逾期未繳納物業費的，物業公司有權采取催收措施，并按日收取滯納金5.服務期限5.1服務開始日期：2024年1月1日5.2服務結束日期：2027年12月31日5.3服務期限延長條件：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，延長服務期限6.物業維修基金6.1維修基金繳納標準：按每平方米10元人民幣繳納，業主在購房時一次性繳納6.2維修基金使用規定：用于小區公共設施的維修、更新、改造等6.3維修基金繳納方式：由業主在購房時一次性繳納至物業公司指定的賬戶7.業主權利與義務7.1業主權利：享有小區內的公共設施使用權利，對物業管理提出建議和投訴7.2業主義務：遵守小區管理規定，按時繳納物業費，愛護公共設施7.3業主投訴處理：業主可通過客服中心或業主委員會提出投訴，物業公司應在收到投訴后5個工作日內給予答復8.物業公司權利與義務8.1物業公司權利8.1.1對小區內的公共區域進行管理，確保公共設施的正常運行8.1.2對業主違反小區管理規定的行為進行制止和糾正8.1.3收取物業管理服務費用，并按合同約定進行使用8.1.4對小區內的安全隱患進行排查和整改8.2物業公司義務8.2.1提供合格的物業管理服務，確保小區的整潔和安全8.2.2定期向業主委員會報告工作，接受監督8.2.3對業主的投訴及時響應，并在規定時間內處理8.2.4遵守國家法律法規和物業管理相關標準9.違約責任9.1業主違約責任9.1.1業主未按時繳納物業費的，物業公司有權采取催收措施，并按合同約定收取滯納金9.1.2業主損壞公共設施或違反小區管理規定的，應承擔相應的賠償責任9.2物業公司違約責任9.2.1物業公司未按合同約定提供服務或服務不符合標準的，業主有權要求物業公司進行整改，并可要求賠償損失9.2.2物業公司未按規定使用維修基金或未按合同約定報告工作的，業主委員會有權要求物業公司改正10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1遵循公平、公正、公開的原則10.1.2遵循法律法規的規定10.1.3鼓勵協商解決爭議10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協商解決10.2.2業主委員會調解10.2.3仲裁10.2.4訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2業主委員會同意11.1.3繳納物業費11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2合同雙方協商一致解除11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方書面同意12.1.2業主委員會同意12.1.3重新簽訂合同12.2合同變更內容12.2.1服務內容12.2.2服務費用12.2.3服務期限13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除13.1.2違約方嚴重違約13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1書面通知對方13.2.2協商解決后續事宜13.2.3遵循法律法規處理解除后的事宜14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份14.3合同附件：包括但不限于物業管理服務協議、小區管理規定等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，為履行本合同提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1專業技術支持，如法律咨詢、財務審計、工程監理等；15.2.2市場調查、數據分析等；15.2.3爭議解決，如仲裁、調解等；15.2.4其他甲乙雙方認為必要的協助。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇應經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方；16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報相關情況。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務：17.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求；17.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其遵守合同約定；17.1.4甲方對第三方的工作成果負有最終責任。17.2乙方的權利和義務：17.2.1乙方應配合甲方選擇第三方，并參與與第三方的協商和簽訂協議；17.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其遵守合同約定；17.2.3乙方對第三方的工作成果負有最終責任。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過乙方實際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方在簽訂協議時約定。18.2.1第三方的錯誤或疏忽導致的服務不達標；18.2.2第三方的違法行為；18.2.3第三方因不可抗力無法履行合同導致甲方損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與其他各方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲方負責，甲方對乙方負責；19.1.2第