甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易標準商品房預訂協議版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商品房1.2預訂1.3交易雙方1.4預訂金1.5預訂協議2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.預訂及預訂金3.1預訂條件3.2預訂金的支付3.3預訂金的退還3.4預訂期限4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.質量與保修6.1房屋質量6.2質量保修期限6.3質量問題的處理7.權利與義務7.1交易雙方的權利7.2交易雙方的義務8.違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋產權過戶13.2稅費承擔13.3房屋保險14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商品房：指本合同約定的，由出賣人出賣，買受人購買的，位于____（地址）的____（幢號）____（房間號）____（建筑結構）的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。1.2預訂：指買受人預定出賣人出賣的商品房的行為。1.3交易雙方：指本合同雙方當事人，即出賣人和買受人。1.4預訂金：指買受人向出賣人支付的，用于預定商品房的款項。1.5預訂協議：指本合同雙方當事人就商品房預訂事項達成的協議。第二條商品房基本情況2.1房屋位置：____（地址）2.2房屋面積：____（平方米）2.3房屋結構：____（建筑結構）2.4房屋用途：____（住宅/商業/辦公等）第三條預訂及預訂金3.1預訂條件：買受人應在本合同簽訂前，向出賣人支付預訂金。3.2預訂金的支付：買受人應在本合同簽訂前，向出賣人支付預訂金人民幣____元整。3.3預訂金的退還：在下列情況下，出賣人應在____（期限）內退還已收取的預訂金：3.3.1買受人應在預訂期限內，與出賣人協商一致解除本合同的；3.3.2因出賣人原因導致本合同無法繼續履行的。3.4預訂期限：買受人應在____（日期）前與出賣人協商確定預訂事宜，并支付預訂金。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：商品房的交易價格為人民幣____元整。4.2.1現金支付；4.2.2銀行轉賬；4.2.3貸款支付。4.3支付時間：買受人應按照本合同約定的付款計劃，向出賣人支付商品房交易價格。第五條交付及交付時間5.1交付條件：商品房的交付條件如下：5.1.1商品房建設完畢，取得房屋所有權證；5.1.2商品房符合國家關于住宅質量的相關標準；5.1.3出賣人已按照約定，將商品房的產權轉移至買受人名下。5.2交付時間：出賣人應在本合同約定的交付條件全部滿足后，將商品房交付給買受人。具體的交付時間雙方另行協商確定。第六條質量與保修6.1房屋質量：出賣人保證所出賣的商品房，符合國家關于住宅質量的相關標準，并符合本合同約定的質量要求。6.2質量保修期限：自商品房交付之日起，至買受人取得房屋所有權證之日止。6.3質量問題的處理：如買受人發現商品房存在質量問題，應在交付后____（期限）內書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后____（期限）內，按照本合同約定及國家關于住宅質量的相關規定，負責修復或賠償。第八條違約責任8.1買方的違約責任：買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成出賣人損失的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。8.2賣方的違約責任：出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買受人損失的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式如下：9.1.1雙方友好協商解決；9.1.2請求消費者協會或其他調解組織調解；9.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同糾紛的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：10.2.1雙方協商一致解除本合同；10.2.2合同履行完畢；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、價格、數量等信息，雙方均應予以保密。12.2保密期限：雙方應對本合同的保密內容承擔保密義務，直至本合同終止或履行完畢。第十三條其他條款13.1房屋產權過戶：買受人應按照我國法律規定，辦理房屋產權過戶手續。過戶費用由買受人承擔。13.2稅費承擔：本合同項下的稅費，按照我國法律規定由雙方各自承擔。13.3房屋保險：買受人應在取得房屋所有權證后____（期限）內，向保險公司辦理房屋保險手續，并將保險單據提交給出賣人。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同解除：有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：14.3.1雙方協商一致解除本合同；14.3.2合同履行完畢；14.3.3因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求和說明：本附件為商品房買賣合同的主要內容，包括房屋的基本情況、交易價格、交付時間、質量保證等條款。2.附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明出賣人出賣的商品房的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。3.附件三：預訂金收據詳細要求和說明：本附件為買受人支付預訂金的收據，證明買受人已按照約定向出賣人支付預訂金。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件為買受人支付商品房交易價格的付款憑證，包括現金支付、銀行轉賬或貸款支付的憑證。5.附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件為出賣人將商品房交付給買受人的確認書，證明商品房已按照約定交付給買受人。6.附件六：質量保修證書詳細要求和說明：本附件為商品房質量保修證書的復印件，證明出賣人保證所出賣的商品房符合國家關于住宅質量的相關標準。7.附件七：房屋產權過戶手續文件詳細要求和說明：本附件為買受人辦理房屋產權過戶手續所需的文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。8.附件八：稅費支付憑證詳細要求和說明：本附件為買受人支付本合同項下的稅費的憑證，證明買受人已按照我國法律規定承擔相關稅費。9.附件九：房屋保險單據詳細要求和說明：本附件為買受人辦理房屋保險手續后提交的保險單據，證明買受人已為商品房購買保險。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：買受人未能按照本合同約定的付款計劃支付商品房交易價格。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：出賣人未能在本合同約定的交付時間將商品房交付給買受人。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。3.其他違約行為及責任認定：違約行為示例：買受人未能按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續。責任認定：買受人應承擔因此導致的相關費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本合同約定的，由出賣人出賣，買受人購買的，位于____（地址）的____（幢號）____（房間號）____（建筑結構）的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。2.預訂：指買受人預定出賣人出賣的商品房的行為。3.預訂金：指買受人向出賣人支付的，用于預定商品房的款項。4.交易雙方：指本合同雙方當事人，即出賣人和買受人。5.交付：指出賣人將商品房交付給買受