2024年土地使用權抵押借款協議范本本合同目錄一覽第一條土地使用權抵押借款協議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方權益與義務2.1權益2.2義務第三條土地使用權的抵押3.1抵押范圍3.2抵押價值3.3抵押登記第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式第六條利息與費用6.1利息6.2費用第七條擔保與保險7.1擔保7.2保險第八條合同的變更與終止8.1變更8.2終止第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權抵押借款協議的定義與解釋1.1定義本協議是指甲方（借款人）將其依法取得的土地使用權作為抵押物，向乙方（貸款人）申請借款，并由丙方（擔保人）提供擔保的協議。1.2解釋本協議中的術語和定義，如有未盡事宜，應由各方協商確定或參照相關法律法規解釋。第二條雙方權益與義務2.1權益甲方的權益包括：（1）按照約定的用途使用借款；（2）在履行完畢還款義務后，解除土地使用權的抵押；（3）按照約定的條件，提前還款或延長借款期限。乙方的權益包括：（1）按照約定的利率收取利息；（2）在甲方違約時，有權采取措施保護自身的權益；（3）按照約定的條件，提前收回借款或解除合同。丙方的權益包括：（1）按照約定的條件，提供擔保；（2）在甲方違約時，有權采取措施履行擔保責任。2.2義務甲方的義務包括：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按照約定的期限和方式還款；（3）配合乙方和丙方進行相關手續的辦理；（4）按照約定的條件，提前還款或延長借款期限。乙方的義務包括：（1）按照約定的期限和金額提供借款；（2）按照約定的利率收取利息；（3）在甲方違約時，按照約定的條件采取措施。丙方的義務包括：（1）按照約定的條件，提供擔保；（2）在甲方違約時，按照約定的條件履行擔保責任。第三條土地使用權的抵押3.1抵押范圍甲方將其依法取得的土地使用權全部或部分設定為抵押物，具體范圍由各方協商確定。3.2抵押價值抵押物的價值由甲方、乙方和丙方共同委托的評估機構進行評估，并作為借款的最高額度。3.3抵押登記甲方應按照乙方的要求，辦理土地使用權抵押登記手續，確保乙方對抵押物享有優先受償權。第四條借款金額與用途4.1借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.2借款用途甲方承諾將借款用于【】，并確保符合國家法律法規和政策規定。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限本借款的期限為【】年，自乙方實際支付借款之日起計算。5.2還款方式甲方應按照約定的還款計劃和方式，分期償還借款本金和利息。具體還款計劃由甲方和乙方協商確定。第六條利息與費用6.1利息本借款的利率為【】年利率，按借款本金計算。6.2費用甲方向乙方支付的費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用由各方協商確定。第八條合同的變更與終止8.1變更任何一方因客觀原因需要變更本協議的，應提前【】天通知其他各方，并經各方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2終止（1）甲方提前還清借款本息的；（2）借款期限屆滿，甲方未提前還款的；（3）各方協商一致決定終止的。第九條違約責任9.1違約情形甲方未按照約定的用途使用借款、未按照約定的期限和方式還款的，構成違約。乙方未按照約定的期限和金額提供借款、未按照約定的利率收取利息的，構成違約。丙方未按照約定的條件提供擔保、未按照約定的條件履行擔保責任的，構成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由各方協商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向丙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交【】仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構如選擇仲裁方式解決爭議，各方應共同選定【】仲裁委員會作為爭議解決機構。第十一條法律適用與爭議解決本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件本協議自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2解除條件本協議在履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時，各方可以協商解除合同。解除合同的條件由各方協商確定。第十三條保密條款13.1保密內容各方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本協議生效之日起計算，至借款期限屆滿之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本協議未盡事宜，由各方協商簽訂附加條款。14.2附錄文件本協議的附件文件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：借款申請表附件三：借款合同附件四：擔保合同附件五：評估報告附件六：抵押登記證明附件七：還款計劃表附件八：利息計算明細表附件九：費用明細表附件十：違約金計算公式附件一的詳細要求和說明：土地使用權證是指甲方依法取得的土地使用權的相關證明文件，應具備完整的法律效力和真實的權屬信息。附件二的詳細要求和說明：借款申請表是指甲方申請借款時填寫的表格，應包括甲方的基本信息、借款金額、借款用途等。附件三的詳細要求和說明：借款合同是指甲乙雙方簽訂的借款協議，明確了借款金額、利率、期限、還款方式等主要條款。附件四的詳細要求和說明：擔保合同是指丙方與甲乙雙方簽訂的擔保協議，明確了擔保的范圍、責任、期限等主要條款。附件五的詳細要求和說明：評估報告是指對抵押物價值進行評估的專業報告，應由具備資質的評估機構出具，明確了抵押物的價值。附件六的詳細要求和說明：抵押登記證明是指對土地使用權抵押登記情況進行證明的文件，應由相關登記機構出具。附件七的詳細要求和說明：還款計劃表是指甲方應按照約定的還款計劃進行還款的表格，明確了還款的期限、金額、方式等。附件八的詳細要求和說明：利息計算明細表是指對借款利息進行計算和明細的表格，明確了利息的計算方式、期限、金額等。附件九的詳細要求和說明：費用明細表是指對借款過程中產生的各項費用進行明細的表格，明確了費用的名稱、金額、計算方式等。附件十的詳細要求和說明：違約金計算公式是指用于計算違約金的具體公式，明確了違約金的計算方式和相關依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款；2.甲方未按照約定的期限和方式還款；3.乙方未按照約定的期限和金額提供借款；4.乙方未按照約定的利率收取利息；5.丙方未按照約定的條件提供擔保；6.丙方未按照約定的條件履行擔保責任。違約責任認定標準：1.甲方違約時，應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額由各方協商確定；2.乙方違約時，應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額由各方協商確定；3.丙方違約時，應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額由各方協商確定。示例說明：如果甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金。如果甲方未按照約定的期限和方式還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括使用權、收益權和處置權等。2.抵押：指債務人或第三人將其財產權利設定為債權的擔保。3.借款：指借款人向貸款人申請資金，并按照約定的條件和方式還款的行為。4.擔保：指擔保人為了保證債務的履行，向債權人提供財產或信用擔保的行為。5.評估：指對財產的價值進行評估的行為，通常由具備資質的評估機構進行。6.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記在相關登記機構的行為，以確保其