甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市住宅物業(yè)管理服務標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)管理區(qū)域第二條物業(yè)管理服務內容2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務2.2公共區(qū)域設施設備維護2.3綠化管理服務2.4消防安全管理服務2.5停車管理服務2.6居民事務服務2.7其他服務內容第三條物業(yè)管理服務標準3.1清潔衛(wèi)生服務標準3.2設施設備維護標準3.3綠化管理標準3.4消防安全管理標準3.5停車管理標準3.6居民事務服務標準3.7其他服務標準第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用構成4.2物業(yè)管理服務費用收費標準4.3物業(yè)管理服務費用支付方式4.4物業(yè)管理服務費用調整機制第五條物業(yè)管理服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延長條件5.3服務期限終止條件第六條物業(yè)管理服務雙方的權利和義務6.1物業(yè)管理方的權利和義務6.2業(yè)主的權利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1物業(yè)管理方的違約責任8.2業(yè)主的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1物業(yè)管理方簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：成都市區(qū)街道號住宅小區(qū)1.2物業(yè)地址：成都市區(qū)街道號1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)管理區(qū)域：成都市區(qū)街道號住宅小區(qū)第二條物業(yè)管理服務內容2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務：物業(yè)管理方負責對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、公共廁所等，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好。2.2公共區(qū)域設施設備維護：物業(yè)管理方負責對小區(qū)公共區(qū)域的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，包括電梯、消防設施、公共照明等，確保設施設備的正常運行。2.3綠化管理服務：物業(yè)管理方負責對小區(qū)綠化區(qū)域進行管理，包括修剪綠化植物、施肥、澆水等，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。2.4消防安全管理服務：物業(yè)管理方負責對小區(qū)進行消防安全管理，包括定期檢查消防設施設備、組織消防演練等，確保小區(qū)的消防安全。2.5停車管理服務：物業(yè)管理方負責對小區(qū)停車位進行管理，包括分配停車位、管理停車秩序等，確保小區(qū)停車場的正常運行。2.6居民事務服務：物業(yè)管理方負責為業(yè)主提供日常事務服務，包括接收快遞、協(xié)助處理業(yè)主之間的糾紛等，為業(yè)主提供便利。2.7其他服務內容：根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，物業(yè)管理方應提供其他相關的服務內容。第三條物業(yè)管理服務標準3.1清潔衛(wèi)生服務標準：物業(yè)管理方應確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，每天進行清掃，保持地面干凈、無雜物，定期對公共設施設備進行清潔和消毒。3.2設施設備維護標準：物業(yè)管理方應按照設施設備的維護要求進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使用壽命。3.3綠化管理標準：物業(yè)管理方應按照綠化管理的要求進行定期修剪、施肥、澆水等，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀，提高綠化植物的生長狀況。3.4消防安全管理標準：物業(yè)管理方應按照消防安全管理的要求進行定期檢查、維修消防設施設備，定期組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識。3.5停車管理標準：物業(yè)管理方應按照停車管理的要求進行停車位分配和管理，確保停車秩序井然，避免發(fā)生交通事故。3.6居民事務服務標準：物業(yè)管理方應按照居民事務服務的要求，積極為業(yè)主提供日常事務服務，及時解決業(yè)主的問題和需求。3.7其他服務標準：根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，物業(yè)管理方應提供其他相關的服務標準。第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用構成：物業(yè)管理服務費用包括清潔衛(wèi)生費、設施設備維護費、綠化管理費、消防安全管理費、停車管理費、居民事務服務費等。4.2物業(yè)管理服務費用收費標準：物業(yè)管理服務費用的收費標準按照成都市住宅物業(yè)管理服務收費標準執(zhí)行，具體收費標準可由雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理服務費用支付方式：業(yè)主應按照約定的支付方式及時支付物業(yè)管理服務費用，可選擇每月支付或者每季度支付等方式。4.4物業(yè)管理服務費用調整機制：物業(yè)管理服務費用的調整應根據(jù)實際情況和物價變動等因素，由雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理服務期限5.1服務期限起止時間：本合同的服務期限自年月日起至年月日止。5.2服務期限延長條件：如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面協(xié)議，明確延長后的服務期限起止時間。5.3服務期限終止條件：本合同服務期限終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的服務期限屆滿。第六條物業(yè)管理服務雙方的權利和義務6.1物業(yè)管理方的權利和義務：物業(yè)管理方有權要求業(yè)主按時支付物業(yè)管理服務費用，有權對違反小區(qū)管理規(guī)定的業(yè)主進行制止和處理。物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。6.2業(yè)主的權利和義務：業(yè)主有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，有權對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督和評價。業(yè)主應按時支付物業(yè)管理服務費用，遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方的違約責任：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責任：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延支付的違約金、賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同的附件：本合同的附件包括小區(qū)管理規(guī)約、物業(yè)服務項目及標準等。11.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1物業(yè)管理方簽字蓋章：13.2業(yè)主簽字蓋章：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)管理規(guī)約附件二：物業(yè)服務項目及標準附件三：成都市住宅物業(yè)管理服務收費標準附件四：小區(qū)設施設備維護明細表附件五：綠化管理服務明細表附件六：消防安全管理服務明細表附件七：停車管理服務明細表附件八：居民事務服務明細表附件的詳細要求和附件的說明：附件一：小區(qū)管理規(guī)約本附件詳細規(guī)定了小區(qū)的管理制度、業(yè)主的權利和義務、物業(yè)管理方的職責等內容，包括但不限于小區(qū)內的禁止行為、寵物管理、停車管理、維修管理等。附件二：物業(yè)服務項目及標準本附件詳細列出了物業(yè)服務項目的具體內容和服務標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設施設備維護、綠化管理、消防安全、停車管理和居民事務服務等。附件三：成都市住宅物業(yè)管理服務收費標準本附件詳細列出了成都市住宅物業(yè)管理服務的收費標準，包括清潔衛(wèi)生費、設施設備維護費、綠化管理費、消防安全管理費、停車管理費、居民事務服務費等。附件四：小區(qū)設施設備維護明細表本附件詳細列出了小區(qū)公共區(qū)域設施設備的維護項目、維護周期、維護標準等內容。附件五：綠化管理服務明細表本附件詳細列出了小區(qū)綠化植物的種類、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護標準等內容。附件六：消防安全管理服務明細表本附件詳細列出了消防安全管理的服務內容，包括但不限于消防設施設備的檢查、維護、演練等內容。附件七：停車管理服務明細表本附件詳細列出了停車場的管理規(guī)則、停車位分配原則、停車費用等內容。附件八：居民事務服務明細表本附件詳細列出了居民事務服務的內容，包括但不限于接收快遞、協(xié)助處理業(yè)主之間的糾紛等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理方未按照約定的服務標準和服務質量提供服務。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。4.業(yè)主未遵守小區(qū)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂或損害他人利益。違約責任認定標準：1.物業(yè)管理方的違約責任：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失、支付違約金等。2.業(yè)主的違約責任：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延支付的違約金、賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失等。示例說明：1.若物業(yè)管理方未按照合同約定提供清潔衛(wèi)生服務，導致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡劣，業(yè)主可以向物業(yè)管理方要求履行合同并賠償因此遭受的損失。2.若業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主支付遲延支付的違約金，并有權對業(yè)主的行為進行制止。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指具有物業(yè)管理資質的企業(yè)或個人，負責對小區(qū)進行物業(yè)管理服務。2.業(yè)主：指擁有小區(qū)物業(yè)所有權的個人或單位。3.小區(qū)：指由一定數(shù)量的住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等組成的生活區(qū)域。4.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理方對小區(qū)進行的清潔衛(wèi)生、設施設備維護、綠化管理、消防安全、停車管理和居民事務服務等管理工作。5.物業(yè)管理服務費用：指業(yè)主支付給物業(yè)管理方的報酬，用于支付物業(yè)管理方的管理成本和利潤。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因此遭受的損失。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，用于確定合同的法律適用和爭議解決地點。1.本合同中的物業(yè)管理方指的是具有物業(yè)管理資質的企業(yè)或個人，負責對成都市區(qū)街道號住宅小區(qū)進行物業(yè)管理服務。2