商鋪運營出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪運營出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），甲方同意將本商鋪出租給乙方進行運營，乙方同意接受甲方的出租，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本商鋪的詳細地址為：________________________。

1.2本商鋪的面積（含土地使用權）為：________________________。

1.3本商鋪的租賃用途為：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本商鋪的租金為每月人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式變更：如需變更租金支付方式，雙方應另行簽訂補充協議。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照租賃用途合理使用本商鋪；

（2）甲方有權要求乙方遵守相關法律法規，不得從事違法活動；

（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（4）甲方有權要求乙方按照約定時間支付押金。

5.2甲方義務：

（1）甲方應確保本商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應確保本商鋪符合租賃用途，無安全隱患；

（3）甲方應配合乙方辦理相關證照手續；

（4）甲方應按照本合同約定，及時向乙方提供本商鋪的維修、保養服務。

5.3乙方權利：

（1）乙方有權按照租賃用途使用本商鋪；

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供維修、保養服務；

（3）乙方有權要求甲方及時退還押金；

（4）乙方有權要求甲方配合辦理相關證照手續。

5.4乙方義務：

（1）乙方應按照租賃用途合理使用本商鋪；

（2）乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動；

（3）乙方應按照本合同約定支付租金；

（4）乙方應保持本商鋪的整潔、衛生，不得擅自改變本商鋪的結構、外觀；

（5）乙方應按時向甲方支付押金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時提供本商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變本商鋪的結構、外觀，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失；

（3）如甲方違反本合同約定，未提供相關證照手續，乙方有權要求甲方在____日內補辦。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變本商鋪的結構、外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）如乙方違反本合同約定，未按時支付押金，甲方有權要求乙方在____日內補繳。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.本商鋪的產權證明文件；

2.本商鋪的租賃用途證明文件；

3.本合同簽訂地人民法院的地址及聯系方式。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪運營出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），甲方同意將本商鋪出租給乙方進行運營，乙方同意接受甲方的出租，為保障甲方的權益和利益，丙方作為第三方擔保人，同意對本合同進行擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本商鋪的詳細地址為：________________________。

1.2本商鋪的面積（含土地使用權）為：________________________。

1.3本商鋪的租賃用途為：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本商鋪的租金為每月人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起，向甲方支付首期租金人民幣____元整，并保證乙方按期支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照租賃用途合理使用本商鋪；

（2）甲方有權要求乙方遵守相關法律法規，不得從事違法活動；

（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（4）甲方有權要求乙方按照約定時間支付押金；

（5）甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，按照約定履行擔保義務；

（6）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應確保本商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應確保本商鋪符合租賃用途，無安全隱患；

（3）甲方應配合乙方辦理相關證照手續；

（4）甲方應按照本合同約定，及時向乙方提供本商鋪的維修、保養服務。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照租賃用途使用本商鋪；

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供維修、保養服務；

（3）乙方有權要求甲方及時退還押金；

（4）乙方有權要求甲方配合辦理相關證照手續。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照租賃用途合理使用本商鋪；

（2）乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動；

（3）乙方應按照本合同約定支付租金；

（4）乙方應保持本商鋪的整潔、衛生，不得擅自改變本商鋪的結構、外觀；

（5）乙方應按時向甲方支付押金。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2丙方的義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付首期租金人民幣____元整，并保證乙方按期支付租金；

（2）丙方應在本合同履行過程中，按照約定履行擔保義務；

（3）丙方應在本合同解除后，按照約定退還乙方押金。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變本商鋪的結構、外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.2丙方的違約責任：

（1）如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任；

（2）如丙方在本合同履行過程中，違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方擔保人，旨在保障甲方的權益和利益，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務，降低甲方的經營風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，旨在確保本商鋪的正常運營，維護甲方合法權益，實現甲方投資回報。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業空間租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業空間（以下簡稱“本空間”），甲方同意將本空間出租給乙方進行商業活動，乙方同意接受甲方的出租，為保障乙方的權益和利益，丙方作為第三方擔保人，同意對本合同進行擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本空間的詳細地址為：________________________。

1.2本空間的面積（含土地使用權）為：________________________。

1.3本空間的租賃用途為：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本空間的租金為每月人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起，向甲方支付首期租金人民幣____元整，并保證乙方按期支付租金。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照租賃用途使用本空間；

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的設施和服務；

（3）乙方有權要求丙方在本合同履行過程中，按照約定履行擔保義務；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照租賃用途合理使用本空間；

（2）乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動；

（3）乙方應按照本合同約定支付租金；

（4）乙方應保持本空間的整潔、衛生，不得擅自改變本空間的結構、外觀。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付首期租金人民幣____元整，并保證乙方按期支付租金；

（2）丙方應在本合同履行過程中，按照約定履行擔保義務；

（3）丙方應在本合同解除后，按照約定退還乙方押金。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照租賃用途合理使用本空間；

（2）甲方有權要求乙方遵守相關法律法規，不得從事違法活動；

（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（4）甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，按照約定履行擔保義務。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應確保本空間的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應確保本空間符合租賃用途，無安全隱患；

（3）甲方應配合乙方辦理相關證照手續；

（4）甲方應按照本合同約定，及時向乙方提供必要的設施和服務。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）如甲方未按時提供本空間，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方違反本合同約定，未提供必要的設施和服務，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2乙方的違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變本空間的結構、外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決