大型商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大型商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的大型商鋪，具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《商鋪基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__天。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃該商鋪用于____________________。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）收取租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用；

（2）在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的消防安全、設(shè)施設(shè)備安全；

（3）在租賃期滿(mǎn)前，將商鋪完好無(wú)損地移交給乙方。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按約定使用商鋪；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）在租賃期滿(mǎn)前，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求拆除裝修設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金及違約金；

（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)》

3.《商鋪物業(yè)管理協(xié)議》

4.《商鋪裝修改造協(xié)議》（如有）

5.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大型商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，第三方作為擔(dān)保方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的大型商鋪，具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《商鋪基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及違約金等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日起__日內(nèi)。

五、租賃用途及使用要求

5.1乙方租賃該商鋪用于____________________。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）收取租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用；

（2）在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的消防安全、設(shè)施設(shè)備安全；

（3）在租賃期滿(mǎn)前，將商鋪完好無(wú)損地移交給乙方。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）按約定使用商鋪；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）在租賃期滿(mǎn)前，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求拆除裝修設(shè)施。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)》

3.《商鋪物業(yè)管理協(xié)議》

4.《商鋪裝修改造協(xié)議》（如有）

5.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在為甲方提供保障，確保乙方按約定履行租金支付等義務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)本合同，甲方明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，確保了租賃過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)，通過(guò)第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

第三方（投資方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大型商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪，第三方作為投資方同意對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的大型商鋪，具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《商鋪基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方投資責(zé)任

4.1第三方作為投資方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租賃項(xiàng)目提供資金支持，投資金額為人民幣_(tái)___元。

4.2投資回報(bào)：乙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定向第三方支付投資回報(bào)。

五、租賃用途及使用要求

5.1乙方租賃該商鋪用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二：《商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)范圍表》。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修改造；

（2）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益；

（3）在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）在租賃期滿(mǎn)前，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求拆除裝修設(shè)施。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）收取租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用；

（2）在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的消防安全、設(shè)施設(shè)備安全；

（3）在租賃期滿(mǎn)前，將商鋪完好無(wú)損地移交給乙方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金及違約金；

（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)范圍表》

3.《投資協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______