20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅預售購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同簽訂地點2.預售別墅基本信息2.1預售別墅地址2.2預售別墅面積2.3預售別墅戶型2.4預售別墅配套設施2.5預售別墅價格及付款方式3.合同款項及支付3.1首付款支付及比例3.2首付支付時間及方式3.3首付未支付違約責任3.4首付支付后合同解除條件3.5付款進度及違約責任3.6逾期付款違約責任4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3違約責任及賠償4.4合同解除后的處理5.預售別墅交付5.1預售別墅交付日期5.2預售別墅交付條件5.3預售別墅交付程序5.4預售別墅交付后的保修期6.預售別墅產權登記6.1產權登記義務6.2產權登記費用及承擔6.3產權登記期限7.預售別墅質量及驗收7.1預售別墅質量標準7.2預售別墅驗收程序7.3預售別墅驗收不合格處理7.4質量保證及保修8.預售別墅維修責任8.1維修范圍及標準8.2維修責任及費用承擔8.3維修期限9.預售別墅保險9.1保險種類及費用承擔9.2保險責任范圍9.3保險理賠程序9.4保險合同變更及解除10.預售別墅相關稅費10.1稅費種類及計算標準10.2稅費繳納義務10.3稅費承擔10.4稅費未繳納責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同其他約定12.1合同變更及解除12.2合同解除后的處理12.3合同解釋12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：預售別墅購房合同14.3附件二：預售別墅交付確認書14.4附件三：預售別墅質量保證書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________公司名稱：____________________營業執照號碼：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點：____________________2.預售別墅基本信息2.1預售別墅地址：____________________2.2預售別墅面積：____平方米2.3預售別墅戶型：____________________2.4預售別墅配套設施：____________________2.5預售別墅價格及付款方式：2.5.1預售別墅總價：____元2.5.2付款方式：首次付款：合同簽訂后____日內支付總價款的____%分期付款：按照合同約定的時間和比例支付余款2.5.3逾期付款利息：逾期付款按每日萬分之五計收利息3.合同款項及支付3.1首付款支付及比例：3.1.1首付款金額：____元3.1.2首付款支付時間：合同簽訂后____日內3.1.3首付款支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶3.2首付未支付違約責任：3.2.1若乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為首付款的____%3.3付款進度及違約責任：3.3.1乙方應按照合同約定的時間和比例支付剩余款項。3.4逾期付款違約責任：3.4.1若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計收。4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件：4.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。4.2合同解除程序：4.2.1解除合同一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。4.3違約責任及賠償：4.3.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。4.4合同解除后的處理：4.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。5.預售別墅交付5.1預售別墅交付日期：____年____月____日5.2預售別墅交付條件：5.2.1甲方已按照合同約定完成房屋建設，并取得相關房屋權屬證明。5.3預售別墅交付程序：5.3.1甲方將房屋交付給乙方，乙方應在規定的時間內進行驗收。5.4預售別墅交付后的保修期：自房屋交付之日起____年內。6.預售別墅產權登記6.1產權登記義務：6.1.1甲方應在房屋交付之日起____日內協助乙方辦理產權登記手續。6.2產權登記費用及承擔：6.2.1產權登記費用由雙方按照實際情況各自承擔。6.3產權登記期限：自房屋交付之日起____日內完成產權登記。6.4.1若因甲方原因導致產權登記未在約定時間內完成，甲方應承擔相應責任。7.預售別墅質量及驗收7.1預售別墅質量標準：符合國家及行業相關質量標準。7.2預售別墅驗收程序：7.2.1乙方應在房屋交付之日起____日內完成驗收。7.3預售別墅驗收不合格處理：7.3.1若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____日內提出整改要求。7.4質量保證及保修：7.4.1甲方應在房屋交付之日起____年內提供質量保證服務，并承擔由此產生的合理費用。8.預售別墅維修責任8.1維修范圍及標準：8.1.1維修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、門窗、水電、室內裝飾等。8.1.2維修標準應符合國家及行業相關質量標準。8.2維修責任及費用承擔：8.2.1甲方承擔房屋交付后的維修責任。8.2.2維修費用由甲方承擔，若因乙方使用不當或第三方原因造成的損壞，維修費用由責任方承擔。8.3維修期限：8.3.1日常維修：自房屋交付之日起____日內，甲方應完成日常維修。8.3.2重大維修：自房屋交付之日起____年內，甲方應完成重大維修。8.4.1若甲方未按約定時間完成維修，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。9.預售別墅保險9.1保險種類及費用承擔：9.1.2保險費用由雙方按照實際情況各自承擔。9.2保險責任范圍：9.2.1保險責任范圍應包括房屋主體結構、室內裝飾等。9.3保險理賠程序：9.3.1乙方在發生保險事故后，應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。9.4保險合同變更及解除：9.4.1任何一方需變更或解除保險合同，應提前____日通知對方，并經雙方協商一致。10.預售別墅相關稅費10.1稅費種類及計算標準：10.1.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等。10.1.2稅費計算標準按照國家及地方相關法律法規執行。10.2稅費繳納義務：10.2.1乙方應按照約定時間和標準繳納相關稅費。10.3稅費承擔：10.3.1合同約定的稅費由雙方各自承擔。10.4稅費未繳納責任：10.4.1若乙方未按約定繳納稅費，甲方有權代為繳納，并由乙方承擔相關費用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1合同爭議應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構：（1）地方仲裁委員會；（2）人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議提交爭議解決機構后，應按照其規定程序進行。11.4爭議解決費用：11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協商結果分擔。12.合同其他約定12.1合同變更及解除：12.1.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同解除后的處理：12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。12.3合同解釋：12.3.1合同的解釋應按照合同條款的文義進行。12.4合同附件：12.4.1合同附件包括但不限于：（1）預售別墅購房合同；（2）預售別墅交付確認書；（3）預售別墅質量保證書。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式：13.1.1合同應由雙方授權代表簽字或蓋章。13.2合同生效條件：13.2.1合同經雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同生效日期：13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4合同解除日期：13.4.1合同解除日期以解除合同協議簽訂之日為準。14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1合同附件一：預售別墅購房合同；14.1.2合同附件二：預售別墅交付確認書；14.1.3合同附件三：預售別墅質量保證書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照法律法規及行業規范開展業務。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保合同目的的實現。15.2.1.2第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定和行業標準。15.2.1.3第三方因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在合同中的權利：15.2.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。15.2.2.3第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中提供相關信息和資料。15.2.3第三方在合同中的義務：15.2.3.1第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務或產品。15.2.3.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。15.2.3.3第三方應按照合同約定的方式和比例收取服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系：15.3.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務關系，第三方應接受甲方和乙方的監督和管理。15.3.1.2第三方在合同履行過程中，應維護甲方和乙方的合法權益。15.3.2第三方與其他各方的責任劃分：15.3.2.1第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其提供的服務或產品本身。15.3.2.2第三方不對甲方和乙方的其他違約行為承擔責任。15.3.2.3甲方和乙方對第三方的違約行為承擔責任，第三方有權向甲方和乙方追償。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、規模和風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應書面約定在合同中。16.2第三方責任限額的執行：16.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。16.2.2若第三方責任限額不足以賠償甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。16.2.3甲方和乙方在第三方責任限額范圍內的損失，應自行承擔。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：17.1.1合同履行過程中，若需更換第三方，應經甲方和乙方同意，并書面通知對方。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔原第三方的權利義務。17.2第三方退出：17.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前____日通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。17.2.2第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定繼續履行合同，并有權要求退出方承擔相應的責任。18.第三方糾紛處理18.1第三方糾紛的處理：18.1.1第三方在合同履行過程中產生的糾紛，應通過協商解決。18.1.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。18.2第三方責任追究：18.2.1甲方和乙方有權根據合同約定追究第三方的責任。18.2.2第三方責任追究應按照法律法規和合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售別墅購房合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、預售別墅基本信息、合同款項及支付、合同解除及違約責任、預售別墅交付、產權登記、質量及驗收、維修責任、保險、稅費、爭議解決、合同其他約定、合同簽署及生效等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.預售別墅交付確認書詳細要求：確認房屋交付日期、房屋交付條件、驗收結果、雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明房屋已按約定條件交付給乙方。3.預售別墅質量保證書詳細要求：列明質量保證期限、保修范圍、保修方式、保修聯系方式等。說明：本附件用于明確甲方的質量保證責任。4.預售別墅維修記錄詳細要求：記錄維修時間、維修內容、維修費用、維修人員簽字等。說明：本附件用于跟蹤房屋維修情況。5.預售別墅相關稅費繳納憑證詳細要求：列明稅費種類、金額、繳納時間、繳納憑證等。說明：本附件用于證明乙方已繳納相關稅費。6.預售別墅產權登記證明詳細要求：包含產權登記日期、產權登記情況、產權證復印件等。說明：本附件用于證明房屋產權已登記在乙方名下。7.第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責任。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付款項責任認定標準：乙方未按合同約定支付首付款或分期付款，構成違約。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付首付款，應向甲方支付違約金，違約金為首付款的____%。2.甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方未按合同約定的時間、條件交付房屋，構成違約。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。3.乙方未按約定驗收房屋責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內驗收房屋，構成違約。示例：若乙方未在合同約定的時間內驗收房屋，甲方有權要求乙方在____日內完成驗收。4.甲方未按約定提供維修服務責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內提供維修服務，構成違約。示例：若甲方未在合同約定的時間內提供維修服務，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的____%。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，構成違約。示例：若第三方未按約定提供服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。6.合同一方泄露商業秘密責任認定標準：合同一方泄露商業秘密，構成違約。示例：若甲方泄露乙方商業秘密，應向乙方支付違約金，違約金為損失金額的____%。全文完。2024年別墅預售購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.預售別墅的基本情況2.1房地產產權信息2.2房屋結構及面積2.3建筑設計及風格3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2首付款金額及支付時間3.3分期付款方式及時間4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.預售款的退還條件及程序5.1預售款退還條件5.2預售款退還程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付日期6.2房屋驗收標準及程序7.房屋產權過戶及稅費承擔7.1房屋產權過戶手續7.2稅費承擔及繳納8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1設計圖紙10.2相關審批文件11.合同簽署地12.合同份數及保管13.其他約定事項14.合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯系電話：________1.2.4住所地址：________2.預售別墅的基本情況2.1房地產產權信息2.1.1所有權證號：________2.1.2土地使用權證號：________2.1.3房屋所有權人：________2.2房屋結構及面積2.2.1房屋結構類型：________2.2.2總建筑面積：________平方米2.2.3使用面積：________平方米2.2.4建筑層數：________層2.3建筑設計及風格2.3.1設計單位：________2.3.2設計風格：________2.3.3設計圖紙：合同附件3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.1.1房屋總價：________元3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額：________元3.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內3.3分期付款方式及時間3.3.1分期付款金額及時間：________元，支付時間：合同簽訂之日起________日內4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期：________年________月________日4.2合同生效日期：合同簽訂之日起5.預售款的退還條件及程序5.1預售款退還條件5.1.1買方原因導致合同解除5.1.2賣方原因導致合同解除5.1.3不可抗力導致合同解除5.2預售款退還程序5.2.1買方提出退款申請5.2.2賣方核實退款原因5.2.3賣方在________日內退還買方預售款6.房屋交付及驗收6.1房屋交付日期：________年________月________日6.2房屋驗收標準及程序6.2.1驗收標準：參照國家相關標準及設計圖紙6.2.2驗收程序：買方在房屋交付前進行自行驗收，如有問題應及時通知賣方7.房屋產權過戶及稅費承擔7.1房屋產權過戶手續7.1.1賣方負責辦理房屋產權過戶手續7.1.2買方配合提供相關材料7.2稅費承擔及繳納7.2.1賣方承擔房屋產權過戶所需繳納的稅費7.2.2買方按照國家規定繳納相關稅費8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付_________%的違約金。8.1.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付_________%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同解除，應賠償對方因此遭受的直接損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買方有權在賣方未按時交付房屋的情況下，解除合同。9.1.2賣方有權在買方未按時支付房款的情況下，解除合同。9.1.3發生不可抗力，致使合同目的不能實現，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完畢。9.2.2合同約定的房款支付完畢。9.2.3合同約定的其他終止條件實現。10.合同附件10.1設計圖紙10.1.1房屋平面圖10.1.2房屋立面圖10.1.3房屋剖面圖10.2相關審批文件10.2.1土地使用權證10.2.2建設工程規劃許可證10.2.3建設工程施工許可證11.合同簽署地11.1合同簽署地：________12.合同份數及保管12.1合同份數：一式________份，賣方執________份，買方執________份。12.2合同保管：賣方和買方各妥善保管一份合同。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同補充條款14.1如本合同與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同同意，且不得違反本合同的其他條款。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供專業服務。16.2第三方介入的服務內容、費用及期限應在甲乙雙方簽訂的補充協議中明確。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。17.2第三方應遵守相關法律法規和行業標準，確保其服務不違反本合同的規定。18.第三方介入的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。19.第三方介入的責任19.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。19.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于其事由導致的損失，不負責任。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型和合同約定進行確定。20.2第三方責任限額不得超過________元，且不得低于因第三方責任導致甲乙雙方損失的實際金額。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜，并簽訂補充協議。21.2補充協議應包括第三方的服務內容、費用、期限、責任限制等內容。21.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協助。22.第三方介入與其他各方的劃分22.1第三方介入后，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務，不參與合同履行以外的其他事項。22.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或達成任何協議。22.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通，應事先取得甲乙雙方的同意。23.第三方介入的終止23.1如第三方未能履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況對第三方的工作進行評估，并根據評估結果進行相應的處理。24.補充條款24.1本補充條款與本合同具有同等法律效力。24.2本補充條款的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國家相關設計規范和標準。說明：設計圖紙為房屋建造的依據，買方應在驗收時對照圖紙進行核對。2.土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證，證明賣方對土地享有合法使用權。說明：土地使用權證是房屋產權過戶的重要憑證。3.建設工程規劃許可證詳細要求：提供有效的建設工程規劃許可證，證明房屋建設符合規劃要求。說明：規劃許可證是房屋建設合法性的重要證明。4.建設工程施工許可證詳細要求：提供有效的建設工程施工許可證，證明房屋建設已獲得相關部門的批準。說明：施工許可證是房屋建設合法施工的必要條件。5.預售許可證詳細要求：提供有效的預售許可證，證明房屋預售行為合法。說明：預售許可證是房屋預售合法性的重要證明。6.預售合同詳細要求：提供與買方簽訂的預售合同副本，明確雙方的權利和義務。說明：預售合同是買賣雙方履行合同的基礎。7.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：付款憑證是證明買方履行付款義務的依據。8.房屋產權過戶手續詳細要求：提供房屋產權過戶所需的相關手續，如產權證、契稅完稅證明等。說明：房屋產權過戶手續是完成房屋過戶的必備文件。9.保修卡詳細要求：提供房屋的保修卡，包含房屋的保修期限、保修范圍等信息。說明：保修卡是買方在房屋保修期內維護權益的憑證。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他可能涉及的文件，如評估報告、監理報告等。說明：其他相關文件根據具體情況進行提供，以保障合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付_________%的違約金。示例：買方應在合同約定的支付時間內支付房款，如逾期未支付，則每日需支付相當于房款_________%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付_________%的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如逾期未交付，則每日需支付相當于房屋總價_________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行其職責或違反本合同約定。責任認定：第三方應根據其違約行為的性質和后果，承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供評估服務時，若評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方權益受損，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生后，雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決合同終止或變更事宜。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方可根據實際情況協商解除合同或變更交付時間。全文完。2024年別墅預售購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.預售別墅的基本情況3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設施4.預售價格與支付方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權轉移6.1產權轉移手續6.2產權轉移時間6.3產權登記費用7.交付條件與違約責任7.1交付條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.交付后房屋維護與管理8.1房屋維護責任8.2房屋管理責任8.3房屋維修費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發生時的處理11.3不可抗力對合同的影響12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋圖紙13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2違約金的計算公式14.3合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）聯系電話：（買方聯系電話）法定代表人：（買方法定代表人姓名）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）聯系電話：（賣方聯系電話）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）第三條預售別墅的基本情況3.1房屋位置房屋位于：（具體地理位置描述，如某市某區某街道某小區）3.2房屋結構房屋為：（房屋結構類型，如獨立別墅、聯排別墅等）3.3房屋面積房屋建筑面積為：（房屋建筑面積，單位：平方米）3.4房屋用途房屋用途為：（房屋用途，如住宅、辦公等）3.5房屋配套設施房屋配套設施包括：（列出具體配套設施，如停車場、綠化帶等）第四條預售價格與支付方式4.1預售價格預售總價為：（預售總價，單位：元）4.2付款方式付款方式為：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間節點付款時間節點為：（列出具體付款時間節點，如合同簽訂后一個月內支付10%首付款等）第五條房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間為：（具體交付時間，如2025年6月30日）5.2驗收標準驗收標準為：（驗收標準，如房屋質量、面積等）5.3驗收程序驗收程序為：（驗收程序，如買方自驗、第三方驗收等）第六條房屋產權轉移6.1產權轉移手續產權轉移手續包括：（列出具體產權轉移手續，如辦理房產證等）6.2產權轉移時間產權轉移時間為：（具體產權轉移時間，如房屋交付后一個月內）6.3產權登記費用產權登記費用為：（產權登記費用，單位：元）第七條交付條件與違約責任7.1交付條件交付條件包括：（列出具體交付條件，如房屋結構完整、設施齊全等）7.2違約責任7.2.1賣方違約責任若賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付：（違約金金額，單位：元）作為違約金。7.2.2買方違約責任若買方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向賣方支付：（違約金金額，單位：元）作為違約金。第八部分：合同如下：第八條交付后房屋維護與管理8.1房屋維護責任8.1.1買方責任買方負責房屋的日常維護和保養，確保房屋處于良好狀態。8.1.2賣方責任賣方負責在合同約定的保修期內，對房屋因質量問題導致的維修責任。8.2房屋管理責任8.2.1買方責任買方負責房屋的物業管理，遵守物業管理規定。8.2.2賣方責任賣方負責協調解決物業管理中的重大問題，但具體物業管理事務由買方或其委托的物業管理公司負責。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件若賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求返還已付款項及違約金。9.1.2買方解除條件若房屋存在嚴重質量問題，經雙方協商不成，買方有權解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括房屋交付、產權轉移完成以及雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止時，雙方應友好協商，達成一致意見后，簽署書面解除或終止協議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同不能履行或不能按約定履行。11.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行時，合同期限可以相應順延，直至不可抗力事件消除。第十二部分：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.3合同解除程序合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽署解除協議。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋圖紙房屋圖紙作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：付款計劃表付款計劃表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關文件其他相關文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2違約金的計算公式違約金計算公式為：（違約金額=違約金額基數×違約天數×違約金比例）14.3合同簽訂日期與地點本合同于：（合同簽訂日期）在：（合同簽訂地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、協助或參與合同履行的個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工方、評估方等。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同時提供居間服務的第三方；（2）監理方：對施工過程進行監督和管理的第三方；（3）設計方：提供工程設計服務的第三方；（4）施工方：負責房屋施工的第三方；（5）評估方：對房屋價值進行評估的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務或協助對合同的履行具有必要性。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方簽署書面協議，明確第三方介入的條款；（2）第三方按照協議約定提供相關服務或協助；（3）甲乙雙方與第三方就服務或協助的內容、進度、費用等進行協商和確認。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）確保其提供的服務或協助不違反法律法規和合同約定；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的義務（1）遵守甲乙雙方的約定；（2）及時向甲乙雙方報告服務或協助的進展情況；（3）配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方的權利4.1第三方的權利（1）要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。第五條第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同