甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業房產中介服務標準協議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務方式第三條服務費用3.1費用標準3.2費用支付3.3費用調整第四條服務期限4.1期限規定4.2期限延長4.3期限終止第五條雙方義務5.1甲方義務5.2乙方義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露后果第七條違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、無效與終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一條一般條款11.1通知與送達11.2法律適用11.3合同的完整性與修改第十二條特殊條款12.1定義12.2內容第十三條附件13.1附件列表13.2附件內容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指的是需要中介服務的個人或實體。為本合同所述，“乙方”指的是提供中介服務的商業房產中介公司。為本合同所述，“房產”指的是甲方希望購買、出售、租賃或租賃的物業。為本合同所述，“中介服務”指的是乙方提供的與房產相關的咨詢、推廣、配對、談判和交易等服務。1.2解釋本合同中的條款應按照其字面意義進行解釋，除非上下文明確另有規定。本合同中的僅用于方便閱讀，不影響任何條款的解釋或適用。本合同中的空格、留白或錯誤均視為已經填寫完整、正確且具有法律效力。第二條服務內容2.1服務范圍(a)市場分析，包括房產的市場趨勢、價格走勢和需求情況；(b)房產推廣，通過乙方網站、社交媒體和其他渠道進行房產的展示和宣傳；(c)客戶配對，根據甲方的需求和偏好，為甲方尋找合適的房產或買家/租戶；(d)談判協助，代表甲方與買家/租戶進行談判，爭取最有利的交易條件；(e)交易支持，協助甲方完成房產買賣或租賃的所有交易流程，包括合同起草、簽署和交割。2.2服務項目(a)售前咨詢，為甲方提供房產市場分析、定價建議和銷售策略；(b)售中服務，協助甲方展示房產、安排看房和處理交易過程中的問題；(c)售后服務，協助甲方辦理產權轉移手續、物業交接和后續跟蹤服務。2.3服務方式(a)面對面會議，定期與甲方溝通，了解需求和反饋，提供專業建議；(b)電話和電子郵件溝通，隨時響應甲方的咨詢和需求，保持密切聯系；(c)在線平臺，利用乙方的網站和移動應用程序，提供房產信息展示、客戶匹配和交易支持。第三條服務費用3.1費用標準乙方向甲方提供中介服務的費用為房產交易總金額的百分之[__]作為傭金。3.2費用支付甲方應在本合同簽署后[__]日內支付乙方服務費用。3.3費用調整如因市場變化或其他不可抗力因素導致服務費用需要調整，雙方可協商一致后進行調整。第四條服務期限4.1期限規定本合同的服務期限為[__]個月，自本合同簽署之日起計算。4.2期限延長如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面延長協議，并明確延長后的服務期限和費用。4.3期限終止本合同服務期限屆滿后，雙方未達成交易或雙方協商一致終止服務的，本合同即告終止。第五條雙方義務5.1甲方義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息和資料，并配合乙方的服務需求。5.2乙方義務乙方應盡最大努力提供專業、高效的中介服務，并保密甲方的隱私信息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，應由乙方所在地的人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件本合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應依照法律規定和雙方協商確定的程序進行。第十條合同的生效、無效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2無效條件本合同的任何條款，如違反法律、法規的規定，將被視為無效。10.3終止條件本合同終止的條件如下：(a)雙方協商一致終止；(b)服務期限屆滿；(d)法律規定或其他不可抗力原因導致合同無法繼續履行。第十一條一般條款11.1通知與送達雙方應通過電子郵件或其他雙方認可的方式，發送通知和文件。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協議。第十二條特殊條款12.1定義本合同中的特殊條款是對雙方權利義務的特定規定。12.2內容(a)甲方承諾在合同有效期內，不得自行或委托其他中介機構尋求與乙方客戶相同的房產交易；(b)乙方承諾對甲方的隱私信息進行保密，不得泄露給第三方；(c)乙方應在合同約定服務期限內完成服務，如因乙方原因未能完成，應退還部分服務費用；(d)其他雙方約定的特殊條款。第十三條附件13.1附件列表(a)房產證照復印件；(b)甲方需求說明書；(c)乙方服務方案；(d)其他雙方約定的附件。13.2附件內容附件內容應符合本合同約定，并作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照復印件附件二：甲方需求說明書附件三：乙方服務方案附件一：房產證照復印件說明：本附件應包含房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關證照的復印件。乙方應確保附件中的證照真實、有效，并用于本合同項下的房產交易。附件二：甲方需求說明書說明：本附件應詳細描述甲方的房產需求，包括房產類型、位置、面積、價格范圍、付款方式、交房時間等。甲方應確保說明書的描述真實、準確，以便乙方提供針對性的服務。附件三：乙方服務方案說明：本附件應詳細說明乙方根據甲方需求提供的服務方案，包括服務內容、服務方式、服務期限、服務費用等。乙方應確保方案的描述真實、準確，并按照方案提供服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.乙方未按約定時間完成服務或未能達到服務標準；3.甲方提供的房產信息不真實、不準確；4.乙方泄露甲方隱私信息；5.其他雙方約定的違約行為。責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金為本合同服務費用的千分之[__]；2.乙方未按約定時間完成服務或未能達到服務標準的，應退還已收取的服務費用，并支付甲方因此造成的直接損失；3.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的兩倍；4.乙方泄露甲方隱私信息的，應承擔相應的賠償責任；5.其他雙方約定的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，同時保留解除合同的權利。如乙方未按約定時間完成服務或未能達到服務標準，甲方有權要求乙方退還已收取的服務費用，并支付因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的物業，包括房屋和土地。2.中介服務：指乙方根據甲