甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押個人信用借款擔保協議版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個人信息1.2貸款人的相關信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1利率4.2相關費用5.抵押房產信息5.1房產基本信息5.2房產價值評估6.擔保人信息6.1擔保人的個人信息6.2擔保人的擔保能力評估7.借款的審批與發放7.1借款申請的審批流程7.2貸款發放的條件與流程8.借款的管理與監督8.1借款期間的管理與監督8.2借款到期后的處理流程9.違約責任與爭議解決9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任9.3爭議解決方式10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與流程10.2合同終止的條件與流程11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同生效的條件12.相關法律法規與附則12.1適用法律法規12.2附則13.附件13.1房產證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3擔保人身份證明復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人身份證號碼：11010119800101001X1.2貸款人的相關信息1.2.1貸款人名稱：北京銀行1.2.2貸款人地址：北京市西城區金融大街甲15號第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于購買家具、家電及裝修材料。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1本次借款期限為壹年，自2024年7月1日至2025年6月30日。3.2還款方式3.2.1借款人應按月向貸款人還款，每月還款金額為借款本息之和。3.2.2還款日為每月20日，若20日為法定節假日或休息日，則還款日順延至下一個工作日。3.2.3借款人未按時還款的，貸款人可按逾期還款金額的萬分之五計收滯納金。第四條利率與費用4.1利率4.1.1本次借款的年利率為伍點伍%（5.5%）。4.2相關費用4.2.1借款人應支付給貸款人的費用包括：貸款手續費、抵押物評估費、擔保費等。4.2.2費用計算方式：費用=費用總額×費率。第五條抵押房產信息5.1房產基本信息5.1.1房產地址：北京市海淀區某小區某號樓某單元某室5.1.2房產面積：120平方米5.1.3房產所有權人：5.2房產價值評估5.2.1抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。第六條擔保人信息6.1擔保人的個人信息6.1.1擔保人姓名：6.1.2擔保人性別：男6.1.3擔保人出生日期：1975年5月5日6.1.4擔保人身份證號碼：11010219750505003X6.2擔保人的擔保能力評估6.2.1擔保人具備較強的還款能力，其名下有穩定的收入來源和財產狀況。第八條借款的審批與發放8.1借款申請的審批流程8.1.1借款人向貸款人提交借款申請，包括但不限于借款申請表、身份證明、收入證明等文件。8.1.2貸款人對借款人的申請進行審核，包括但不限于審核借款人的信用記錄、還款能力等。8.1.3貸款人在審核通過后，與借款人簽訂借款合同，并向借款人發放貸款。8.2貸款發放的條件與流程8.2.1貸款發放的條件包括但不限于：借款人信用良好、還款能力較強、提供的資料真實有效等。8.2.2貸款發放流程：貸款人審核通過后，通知借款人簽訂合同，借款人簽訂合同后，貸款人將貸款發放至借款人指定的賬戶。第九條借款的管理與監督8.1借款期間的管理與監督8.1.1借款人應按約定用途使用借款，不得挪作他用。8.1.2貸款人應定期對借款的使用情況進行檢查，確保借款用于約定的用途。8.2借款到期后的處理流程8.2.1借款到期后，借款人應按時還款。8.2.2借款人未按時還款的，貸款人可采取包括但不限于催收、法律訴訟等手段追討逾期借款。第十條違約責任與爭議解決9.1借款人的違約責任9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應支付給貸款人違約金，違約金計算方式為：違約金=借款本金×違約利率。9.1.2借款人未按時還款的，應支付給貸款人滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期還款金額×逾期利率。9.2貸款人的違約責任9.2.1貸款人未按約定時間發放貸款的，應支付給借款人違約金，違約金計算方式為：違約金=借款本金×違約利率。9.2.2貸款人未按約定時間收回借款的，應支付給借款人逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期利息=逾期還款金額×逾期利率。9.3爭議解決方式9.3.1借款合同項下的爭議，應通過友好協商解決。9.3.2若協商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與流程10.1.1借款人與貸款人協商一致，可以變更合同約定的內容。10.1.2合同變更需簽訂書面協議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同終止的條件與流程10.2.1借款到期，借款人按時還款的，合同自行終止。10.2.2借款人提前還款的，需與貸款人協商一致，并簽訂書面協議。第十二條相關法律法規與附則11.1適用法律法規11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2附則11.2.1本合同一式兩份，借款人與貸款人各執一份。11.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附件12.1房產證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3擔保人身份證明復印件12.4借款申請表12.5貸款審批表第十四條其他約定事項13.1借款人同意將其抵押房產的保險權益轉讓給貸款人。13.2借款人同意在合同有效期內，未經貸款人同意，不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他抵押權。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，須包括房產證的所有頁面。附件說明：證明抵押房產的所有權，確保房產證上的信息與實際房產相符。2.借款人身份證明復印件附件要求：有效身份證件的原件及復印件，如身份證、護照等。附件說明：用于確認借款人的身份信息，確保借款人的身份真實有效。3.擔保人身份證明復印件附件要求：擔保人的有效身份證件的原件及復印件。附件說明：用于確認擔保人的身份信息，確保擔保人的身份真實有效。4.借款申請表附件要求：填寫完整的借款申請表，包括但不限于借款人個人信息、借款用途等。附件說明：記錄借款人的借款意愿和借款用途，作為合同附件之一。5.貸款審批表附件要求：貸款人審批通過的貸款審批表，記錄貸款審批的過程和結果。附件說明：證明貸款人已對借款人的申請進行審核并同意發放貸款。6.房產價值評估報告附件要求：由具有資質的評估機構出具的房產價值評估報告。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為確定貸款額度和計算違約金的基礎。7.借款合同副本附件要求：借款合同的正本，由雙方簽字或蓋章。附件說明：雙方的權利和義務的法律依據，需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款違約責任：支付違約金，違約金=借款本金×違約利率。示例說明：若借款人未將借款用于購買家具，而是用于其他非約定用途，則構成違約。2.借款人未按時還款違約責任：支付滯納金，滯納金=逾期還款金額×逾期利率。示例說明：若借款人在還款日未能按時還款，則構成違約，需支付滯納金。3.借款人提前還款違約責任：如合同中有提前還款的約定，則按照約定支付相關費用或違約金。示例說明：若借款人在合同規定的還款期限前提前還款，則可能需支付提前還款違約金。4.貸款人未按約定時間發放貸款違約責任：支付違約金，違約金=借款本金×違約利率。示例說明：若貸款人未能在約定時間內發放貸款，則構成違約，需支付違約金。5.貸款人未按約定時間收回借款違約責任：支付逾期利息，逾期利息=逾期還款金額×逾期利率。示例說明：若貸款人在借款到期后未能按時收回借款，則構成違約，需支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人定義：指與貸款人簽訂借款合同，同意借款并按約定還款的自然人、法人或其他組織。應用：本合同中的借款人指的是，即合同第一條1.1款所述的自然人。2.貸款人定義：指提供貸款，并有權要求借款人按約定還款的金融機構或其他組織。應用：本合同中的貸款人指的是北京銀行，即合同第一條1.2款所述的金融機構。3.抵押房產定義：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的房產。應用：本合同中的抵押房產指的是位于北京市海淀區的某小區某號樓某單元某室的房產。4.擔保人定義：指為借款人的借款提供