20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購房協議書樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出借人信息2.2借用人信息3.購房事宜3.1購房目的3.2購房地點3.3購房面積3.4購房價格3.5購房方式4.借名購房協議內容4.1借名購房定義4.2借名購房條件4.3借名購房期限4.4借名購房費用4.5借名購房收益分配5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.房屋權屬及登記6.1房屋權屬6.2房屋登記6.3登記費用承擔7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證書11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同履行13.1履行主體13.2履行義務13.3履行期限14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供資金用于購房的個人或單位。（2）“借用人”指在本合同中實際購房并取得房屋權屬的個人。（3）“房屋”指借用人通過借名購房方式取得的房產。（4）“借名購房”指借用人以出借人名義購房，房屋權屬登記在出借人名下。（5）“借名購房協議”指本合同。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有爭議，以本合同為準。第二條雙方當事人信息2.1出借人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________（3）聯系方式：____________________2.2借用人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯系方式：____________________第三條購房事宜3.1購房目的借用人購買房屋，用于自住。3.2購房地點____________________3.3購房面積____________________平方米3.4購房價格____________________元3.5購房方式借用人以出借人名義通過銀行貸款或現金支付方式進行購房。第四條借名購房協議內容4.1借名購房定義借用人以出借人名義購房，房屋權屬登記在出借人名下，借用人實際享有房屋的使用權和收益權。4.2借名購房條件（1）出借人同意借用人以自己名義購房。（2）借用人承諾在協議有效期內，按照約定支付相關費用。4.3借名購房期限本協議自簽訂之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。4.4借名購房費用（1）房屋總價款：____________________元。（2）貸款利息：____________________元。（3）其他費用：____________________元。4.5借名購房收益分配借用人享有房屋的居住權和收益權，出借人享有房屋的占有權和所有權。第五條付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付。（2）貸款部分：____________________元，借用人通過銀行貸款支付。5.2付款期限借用人應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付首付款。5.3逾期付款處理若借用人逾期付款，應按照____________________的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。第六條房屋權屬及登記6.1房屋權屬房屋權屬登記在出借人名下，借用人享有實際的使用權和收益權。6.2房屋登記借用人應在房屋交付使用后____________________個工作日內辦理房屋權屬轉移登記。6.3登記費用承擔房屋權屬轉移登記費用由____________________方承擔。第七條違約責任7.1違約定義（1）借用人未按時支付約定的款項。（2）出借人未按約定提供資金。（3）任何一方違反本合同的約定。7.2違約責任（1）借用人違約，應向出借人支付違約金，違約金為____________________元。（2）出借人違約，應向借用人支付違約金，違約金為____________________元。（3）任何一方違約，還應承擔對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方約定將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照____________________仲裁規則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）雙方協商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行。（2）一方有嚴重違約行為，導致合同目的無法實現。（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。第十條通知與送達10.1通知方式（1）書面形式：通過掛號信、快遞等方式。（2）電子形式：通過電子郵件、即時通訊工具等方式。10.2送達地址（1）出借人送達地址：____________________（2）借用人送達地址：____________________10.3送達時間（1）書面形式：自發出之日起____________________個工作日視為送達。（2）電子形式：自發送成功之日起____________________個工作日視為送達。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證書11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方對本合同的任何條款進行變更，應書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除本合同解除應符合第九條規定的合同終止條件。第十三條合同履行13.1履行主體本合同的履行主體為出借人和借用人。13.2履行義務（1）出借人應按照約定提供資金。（2）借用人應按照約定支付款項。（3）雙方應按照約定履行其他義務。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____________________份，雙方各執____________________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，提供相關服務或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入事宜由甲乙雙方協商確定。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：（1）中介機構：____________________元。（2）律師：____________________元。（3）評估機構：____________________元。（4）公證機構：____________________元。（5）其他第三方：____________________元。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。（2）在履行職責過程中，有權獲取必要的資料和信息。（3）在合同履行過程中，有權獲得甲乙雙方支付的報酬。4.2第三方的義務：（1）嚴格遵守法律法規和本合同的規定，履行自己的職責。（2）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供的服務和協助，甲方應按照約定支付報酬。（2）第三方在履行職責過程中，甲方對第三方的行為負責。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供的服務和協助，乙方應按照約定支付報酬。（2）第三方在履行職責過程中，乙方對第三方的行為負責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應共同承擔第三方責任。（2）第三方因履行職責而產生的債務，由甲乙雙方共同承擔。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并約定第三方的介入方式和職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，確保合同目的的實現。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補充與修改9.1本合同中關于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關于第三方介入的條款，在履行過程中如需修改，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房日期、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，作為借名購房協議的附件，證明房屋買賣關系的真實性。2.附件二：房屋權屬證書詳細要求：包括房屋權屬證書的復印件，證明房屋權屬登記在出借人名下。說明：本附件為房屋權屬證書的復印件，作為借名購房協議的附件，證明出借人擁有房屋所有權。3.附件三：借款合同詳細要求：包括借款金額、借款期限、還款方式、利率、逾期還款處理等內容。說明：本附件為借款合同的副本，作為借名購房協議的附件，證明出借人與借用人之間的借款關系。4.附件四：銀行貸款合同詳細要求：包括銀行貸款的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內容。說明：本附件為銀行貸款合同的副本，作為借名購房協議的附件，證明借用人通過銀行貸款購房的事實。5.附件五：中介服務協議詳細要求：包括中介機構的基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件為中介服務協議的副本，作為借名購房協議的附件，證明中介機構在本合同中的參與和服務。6.附件六：律師意見書詳細要求：包括律師對借名購房協議的合法性、有效性、風險等方面的意見。說明：本附件為律師意見書的副本，作為借名購房協議的附件，提供法律專業意見。7.附件七：評估報告詳細要求：包括房屋的價值評估結果、評估方法、評估依據等內容。說明：本附件為評估報告的副本，作為借名購房協議的附件，提供房屋價值評估的專業意見。8.附件八：公證文件詳細要求：包括公證機構對借名購房協議的公證結果。說明：本附件為公證文件的副本，作為借名購房協議的附件，證明協議的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借用人未按時支付約定的款項。出借人未按約定提供資金。任何一方違反本合同的約定。2.責任認定標準：違約金：按照約定的違約金比例計算，如未約定違約金，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算利息。損失賠償：因違約行為給對方造成的直接經濟損失，應予以賠償。3.違約示例說明：借用人未按時支付首付款，按照約定的違約金比例計算違約金，并賠償出借人因此造成的利息損失。出借人未按約定提供資金，導致借款人無法按時購房，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。全文完。2024年借名購房協議書樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借名人2.2出名人2.3房地產3.貸款和支付3.1貸款來源3.2還款方式3.3付款時間表4.房地產權利和義務4.1房地產所有權4.2使用權4.3維護和保養5.房地產交易5.1交易價格5.2交易時間5.3交易地點6.房地產登記6.1登記機構6.2登記費用6.3登記時間7.利息和費用7.1利息計算7.2費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同附件13.1附件一：房地產信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借名人”指本合同約定的借款人，即實際使用房地產的一方。1.1.2“出名人”指本合同約定的出名人，即名義上擁有房地產產權的一方。1.1.3“房地產”指本合同約定的房產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.1.4“貸款”指借名人向出名人或其他貸款機構申請的購房貸款。1.1.5“違約”指一方違反本合同約定的義務或條款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2如對本合同條款有爭議，應以雙方協商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1借名人2.1.1借名人姓名：2.1.2借名人身份證號碼：2.1.3借名人聯系方式：2.2出名人2.2.1出名人姓名：2.2.2出名人身份證號碼：2.2.3出名人聯系方式：2.3房地產2.3.1房地產地址：2.3.2房地產產權證號：2.3.3房地產面積：3.貸款和支付3.1貸款來源3.1.1借名人通過銀行或其他金融機構貸款購買房地產。3.2還款方式3.2.1借名人應按貸款合同約定的方式和期限還款。3.3付款時間表3.3.1借名人應在貸款合同約定的每個還款日支付相應金額的貸款本金和利息。4.房地產權利和義務4.1房地產所有權4.1.1出名人將房地產所有權轉移至借名人名下，借名人享有房地產的占有、使用、收益和處分權利。4.2使用權4.2.1借名人有權在約定的期限內使用房地產。4.3維護和保養4.3.1借名人應負責房地產的日常維護和保養，確保房地產處于良好狀態。5.房地產交易5.1交易價格5.1.1房地產交易價格為人民幣萬元。5.2交易時間5.2.1房地產交易時間為本合同簽訂之日起X日內。5.3交易地點5.3.1房地產交易地點為出名人提供的地址。6.房地產登記6.1登記機構6.1.1房地產登記機構為當地房地產登記管理部門。6.2登記費用6.2.1房地產登記費用由借名人承擔。6.3登記時間6.3.1房地產登記時間為本合同簽訂之日起X日內。8.利息和費用8.1利息計算8.1.1借名人應按照貸款合同約定的利率支付貸款利息。8.1.2利息計算方式為按月計息，每月利息在還款日一次性支付。8.2費用承擔8.2.1房地產交易過程中產生的稅費、評估費等費用，由借名人承擔。8.2.2出名人應協助借名人辦理貸款事宜，相關費用由出名人承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借名人未按約定償還貸款本金或利息的，構成違約。9.1.2出名人未按約定協助辦理房地產登記的，構成違約。9.2違約責任9.2.1借名人違約的，應向出名人支付違約金，違約金按未償還貸款金額的X%計算。9.2.2出名人違約的，應賠償借名人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1借名人送達地址：[借名人地址]11.2.2出名人送達地址：[出名人地址]12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因雙方協商一致解除；12.2.3合同因不可抗力原因無法履行。13.合同附件13.1附件一：房地產信息13.1.1房地產產權證復印件13.1.2房地產評估報告復印件13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同原件13.3附件三：其他相關文件13.3.1買賣合同復印件13.3.2付款憑證復印件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同解除14.2.1在不可抗力事件發生后，如合同無法履行，雙方可協商解除合同。14.3合同補充條款14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同約定之外的，為協助甲乙雙方履行合同而參與合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。15.2.3第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，其服務內容僅限于協助甲乙雙方完成合同中的特定事項。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協議約定，與本合同無關。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方以協助履行合同；16.1.2法律法規或政策要求必須引入第三方。16.2引入第三方時的程序16.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務協議；16.2.2服務協議應明確第三方的權利義務、服務內容、費用及違約責任；16.2.3第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方已充分了解合同內容。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。17.3如第三方存在故意或重大過失，其責任限額不受上述限制。18.第三方的保密義務18.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方的變更和解除19.1如第三方因自身原因無法繼續履行服務，應提前通知甲乙雙方