昆明市房產轉讓合同模板合同編號：__________昆明市房產轉讓合同模板甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其名下的房產轉讓給乙方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方持有的房產位于昆明市________區________街道________號，房屋產權證號：________________。1.2甲方持有的房產為__________（住宅、商業、辦公等），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方持有的房產共有__________個產權人，本次轉讓已取得其他共有權人的同意。第二條房產轉讓2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意購買并接受轉讓。2.2轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），乙方應以現金方式支付。2.3乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在收到乙方支付的轉讓款之日起____個工作日內，將房屋產權證等相關手續辦理至乙方名下。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向昆明市房產管理部門申請辦理房產過戶手續。3.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證明文件和資料。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向昆明市有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________（本合同中涉及的金額、數字、文字等均為填寫時填寫）一、附件列表：1.昆明市房產證2.昆明市土地使用權證3.房屋產權共有人的同意轉讓證明4.受讓方的身份證明5.轉讓款的支付憑證6.房產過戶所需的全部相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房產或辦理過戶手續，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付轉讓款，屬于違約行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的轉讓方，擁有房產的完全所有權。2.乙方：指房產的受讓方，購買并接受房產的轉讓。3.房產轉讓：指甲方將其名下的房產所有權轉移給乙方。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產交付問題：雙方應再次協商，確定具體的交付日期和方式，確保房產順利交付。2.遇到支付轉讓款問題：雙方應核實對方提供的支付憑證，確保轉讓款按時支付。3.遇到房產過戶問題：雙方應積極配合相關政府部門，提供齊全的文件和材料，確保房產過戶順利進行。五、所有應