健身房物業管理人員聘用合同合同編號：__________甲方（物業所有權人）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（健身房）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】法定代表人：【法定代表人姓名】鑒于甲方為物業的所有權人，擁有對該物業的合法所有權和使用權；乙方為健身房的運營方，需對該物業進行管理運營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條聘用崗位及職責1.1乙方聘請甲方為健身房物業管理人員，負責對健身房物業進行管理。（1）負責物業的日常管理工作，確保健身房的正常運營；（2）負責維護物業的安全、衛生和設施設備的維護保養；（3）負責與政府相關部門、社區和業主溝通協調，處理相關事宜；（4）協助乙方開展各項業務活動，提供必要的支持和服務。第二條聘用期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年數】年。合同期滿后，如雙方有意續約，應提前一個月書面通知對方。第三條聘用待遇3.1甲方聘用期間的待遇為：基本工資【人民幣金額】元/月，績效獎金根據工作業績另行約定。3.2甲方享有國家規定的法定節假日、年假、病假等休假待遇。3.3甲方的工作時間按照健身房的運營時間安排，如需加班，按照國家和地方的有關規定支付加班費。第四條甲方權益保障4.1甲方有權按照合同約定獲得相應的工資待遇。4.2甲方有權在合同期內獲得健身房提供的工作條件和培訓機會。4.3甲方有權對健身房的管理提出合理化建議，并對健身房的發展提出意見。4.4甲方在履行合同過程中，應遵守國家的法律法規，不得利用職務之便謀取私利。第五條乙方權益保障5.1乙方有權按照合同約定獲得甲方提供的物業管理工作。5.2乙方有權對甲方的工作進行監督和考核，確保甲方履行職責。5.3乙方有權根據市場情況和甲方的工作表現，調整甲方的工資待遇和績效獎金。5.4乙方應尊重甲方的權益，不得擅自降低甲方的工資待遇和工作條件。第六條保密條款6.1雙方在合同期內和解除合同后，應對雙方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起【年限】年內有效。第七條解除和終止合同的條件7.1雙方協商一致，可以解除或終止本合同。7.2甲方提前解除或終止合同的，應支付乙方違約金，具體金額雙方協商確定。7.3乙方提前解除或終止合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.甲方（物業所有權人）的營業執照復印件2.乙方（健身房）的營業執照復印件3.甲乙雙方的身份證復印件4.甲方授權委托書（如有）5.健身房物業的相關產權證明文件6.健身房的運營許可證復印件7.雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行管理職責，導致健身房運營受損。2.甲方利用職務之便謀取私利，違反合同約定。3.乙方未按合同約定支付甲方工資待遇。4.乙方未按合同約定提供甲方的工作條件和發展機會。5.雙方未按保密條款約定保守商業秘密和機密信息。6.雙方未按約定解決爭議，導致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.物業所有權人：指擁有物業合法所有權和使用權的主體。2.健身房：指提供健身服務的場所。3.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。4.聘用崗位：指甲方在健身房擔任的物業管理工作崗位。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法定節假日：指國家法律規定的休息日。7.加班費：指員工按照法律規定和工作需要加班時應得的工資報酬。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方管理不善，導致健身房運營受損：甲方應加強管理，提高工作效率，確保健身房的正常運營。2.甲方利用職務之便謀取私利：乙方應加強對甲方的監督，建立健全管理制度，防止甲方向第三方泄露商業秘密或謀取私利。3.乙方未按合同約定支付甲方工資待遇：乙方應及時支付甲方工資待遇，確保甲方的權益。4.乙方未按合同約定提供甲方的工作條件和發展機會：乙方應按照合同約定提供甲方的工作條件和發展機會，支持甲方的工作。5.雙方未按保密條款約定保守商業秘密和機密信息：雙方應加強對商業秘密和機密信息的保護，簽訂保密協議，明確保密義務和違約責任。6.雙方未按約定解決爭議，導致合同履行受阻：雙方應積極協商解決爭議，必要時可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業所有權人，需要聘請乙方作為健身房物業管理人