20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)房合同速成本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房款項(xiàng)總額2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及手續(xù)3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.履約責(zé)任6.1買賣雙方履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)7.2房屋使用權(quán)利7.3房屋維修義務(wù)8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.3權(quán)屬變更時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房款項(xiàng)總額購(gòu)房總金額：_______元人民幣2.2付款方式及時(shí)間首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付2.3付款憑證及手續(xù)買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日3.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)______3.3房屋交付條件房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行5.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付當(dāng)日5.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.履約責(zé)任6.1買賣雙方履約責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付違約金按_______元人民幣/日計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)自合同生效之日起轉(zhuǎn)移給買方7.2房屋使用權(quán)利買方有權(quán)依法使用、收益房屋7.3房屋維修義務(wù)房屋在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)買方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記8.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)8.3權(quán)屬變更時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等階段10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項(xiàng)，并處理房屋過(guò)戶事宜11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢房屋交付并辦理完過(guò)戶手續(xù)11.2合同終止程序雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同即生效12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房屋所在地13.合同附件13.1附件名稱附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證13.2附件內(nèi)容附件一包含本合同的所有條款附件二為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三為買方支付的購(gòu)房款項(xiàng)憑證13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)該限額的部分由合同各方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件或合同一方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并向合同各方提交中介服務(wù)報(bào)告。16.2律師介入如需律師介入，雙方應(yīng)與律師簽訂法律服務(wù)合同，明確律師的職責(zé)和費(fèi)用。律師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律服務(wù)，并就法律問(wèn)題向合同各方提供專業(yè)意見(jiàn)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入如需評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估、鑒定合同，明確相關(guān)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、鑒定工作，并向合同各方提交評(píng)估、鑒定報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方的直接責(zé)任由第三方承擔(dān)；對(duì)合同整體的履行責(zé)任由甲乙方共同承擔(dān)。17.2第三方與合同外第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同外第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。如合同外第三方權(quán)益受損，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任認(rèn)定18.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實(shí)、合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的舉證責(zé)任第三方責(zé)任的舉證責(zé)任由受損方承擔(dān)，受損方應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方存在過(guò)錯(cuò)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙方按合同約定承擔(dān)，或由中介服務(wù)合同約定。19.2律師費(fèi)用律師費(fèi)用由甲乙方按合同約定承擔(dān)，或由法律服務(wù)合同約定。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙方按合同約定承擔(dān)，或由評(píng)估、鑒定合同約定。20.第三方介入效果的保證20.1第三方介入效果的保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力保證介入效果，確保合同各方權(quán)益不受損害。20.2第三方介入效果的評(píng)價(jià)合同各方有權(quán)對(duì)第三方介入效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第三方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并采納合理建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、房屋信息、購(gòu)房款項(xiàng)、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。附件要求：合同應(yīng)為正式文本，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為原件的清晰復(fù)印件，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。3.付款憑證買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。附件要求：付款憑證應(yīng)為原件，并由買方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收后，由驗(yàn)收人員出具的報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。附件要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)為正式文本，并由驗(yàn)收人員簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶過(guò)程中所需的各種證明文件和手續(xù)。附件要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)齊全，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)為正式文本，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為正式文本，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議雙方就第三方介入事宜達(dá)成的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)為正式文本，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年二手房購(gòu)房合同速成1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.附屬設(shè)施及物業(yè)費(fèi)用6.1附屬設(shè)施移交6.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.3物業(yè)管理協(xié)議7.前期費(fèi)用及稅費(fèi)7.1前期費(fèi)用結(jié)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人住址：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)碼：X1.3.3代理人住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有X、X等設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢3.3首付款支付：首付款人民幣X萬(wàn)元整，于合同簽訂之日支付3.4尾款支付：尾款人民幣X萬(wàn)元整，于房屋交付后X日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前辦理房屋交付手續(xù)4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)通知出賣人4.4驗(yàn)收異議處理：如買受人提出異議，出賣人應(yīng)在收到異議通知后X日內(nèi)予以答復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意買受人的異議要求5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)共同向房管部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程：雙方應(yīng)按照房管部門的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，由買受人保管6.附屬設(shè)施及物業(yè)費(fèi)用6.1附屬設(shè)施移交：出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施無(wú)償移交給買受人6.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買受人應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知后X日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)7.前期費(fèi)用及稅費(fèi)7.1前期費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)結(jié)算房屋交易前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3稅費(fèi)繳納方式：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1出賣人違約：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。8.1.2買受人違約：買受人未按約定支付房款或拒絕接受房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。8.2違約金計(jì)算8.2.1違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未支付款項(xiàng)的X%計(jì)算。8.2.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人單方解除：出賣人有權(quán)在買受人未按約定支付房款的情況下解除合同。10.1.2買受人單方解除：買受人有權(quán)在出賣人未按約定交付房屋的情況下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：合同因房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：如地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式相互通知。12.3合同附件12.3.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。13.1.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)。13.2簽署人員13.2.1出賣人代表：X13.2.2買受人代表：X13.3簽署文件13.3.1簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的X%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系應(yīng)另行約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、支付服務(wù)費(fèi)用等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任追償：甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償。21.第三方責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤、不完整或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證，證明出賣人對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為雙方簽署的房屋買賣合同原件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：附件三為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件四為房屋評(píng)估報(bào)告原件。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五為雙方簽署的物業(yè)管理協(xié)議原件。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋內(nèi)設(shè)施、物品清單，以及房屋狀況描述。說(shuō)明：附件六為房屋交接清單，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件七為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：附件八為稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約違約行為：未按約定支付房款或拒絕接受房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為交易價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)房合同速成2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及支付時(shí)間3.4首付及貸款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2維修基金5.3物業(yè)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定事項(xiàng)11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3交易稅費(fèi)清單12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.3賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋用途：______2.4房屋面積：______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：______3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣_(tái)_____元整，于合同簽署之日起______日內(nèi)支付。3.3按揭貸款金額及支付時(shí)間：按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元整，買方負(fù)責(zé)辦理。3.4首付及貸款支付方式：首付及貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件，無(wú)任何遺留物品。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.2維修基金：維修基金由買方按照房屋面積繳納。5.3物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金；（2）如買方在房屋交付后______日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付______的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金；（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則向買方支付______的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)約：合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)方式：本合同的送達(dá)方式為_(kāi)_____，送達(dá)地址為_(kāi)_____。11.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：______12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：______12.3交易稅費(fèi)清單：______12.4其他相關(guān)證明文件：______13.合同簽署13.1合同簽署日期：______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)：______13.3合同簽署人：買方簽字（或蓋章）：______，賣方簽字（或蓋章）：______14.合同變更及解除14.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.3合同變更及解除程序：合同的變更或解除應(yīng)按照第九條和本條約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，超出本合同約定的責(zé)任限額部分，由其自行承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、獨(dú)立，評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、合理，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)，對(duì)因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，對(duì)因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲方對(duì)第三方的指令或要求，應(yīng)明確、具體，第三方因甲方指令或要求產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。（2）乙方對(duì)第三方的指令或要求，應(yīng)明確、具體，第三方因乙方指令或要求產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由買方承擔(dān)。18.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.3法律服務(wù)費(fèi)用：律師