20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式租憑物業保證金協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表2.物業基本概況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業類型2.4物業面積3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付期限4.保證金退還條件4.1退還條件4.2退還程序4.3退還期限5.保證金用途5.1保證金用途范圍5.2保證金使用程序5.3保證金使用監督6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任追究程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1附件一：物業基本情況9.2附件二：支付憑證9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署雙方代表11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數13.合同附件份數13.1正本附件份數13.2副本附件份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2雙方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：_________________乙方法定代表人或授權代表：_________________2.物業基本概況2.1物業名稱物業名稱：_________________2.2物業地址物業地址：_________________2.3物業類型物業類型：_________________2.4物業面積物業面積：_________________平方米3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額保證金金額為人民幣_________________元整。3.2保證金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起_________________日內，以現金或銀行轉賬方式向甲方支付保證金。3.3保證金支付期限保證金支付期限為自乙方簽署合同之日起至租賃期滿或合同解除之日止。4.保證金退還條件4.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成物業的返還；（2）合同解除后，乙方已按照合同約定完成物業的返還；（3）乙方在租賃期間未發生違反合同約定的行為。4.2退還程序乙方應在租賃期滿或合同解除之日起_________________日內，向甲方提出退還保證金申請。4.3退還期限甲方應在收到乙方退還保證金申請之日起_________________日內，辦理保證金退還手續。5.保證金用途5.1保證金用途范圍保證金用于抵扣乙方因違反合同約定而產生的違約金、賠償金及其他費用。5.2保證金使用程序（1）甲方在發現乙方違約時，應及時通知乙方；（2）乙方應在接到通知之日起_________________日內，對違約行為進行整改或支付相關費用；（3）逾期未整改或支付相關費用的，甲方有權使用保證金。5.3保證金使用監督乙方有權要求甲方對保證金的使用情況進行監督，甲方應積極配合。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定使用物業；（3）乙方違反合同約定造成物業損壞；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金數額為_________________元；（2）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金數額為_________________元。6.3違約責任追究程序（1）違約方應在違約行為發生后_________________日內，向對方支付違約金；（2）違約方未在規定期限內支付違約金的，守約方有權追究違約方的違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間合同生效時間為_________________年_________________月_________________日。8.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成物業的返還；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止時間合同終止時間為合同終止條件成就之日。9.合同附件9.1附件一：物業基本情況（1）物業權屬證明；（2）物業平面圖；（3）物業配套設施清單；（4）物業管理規定。9.2附件二：支付憑證附件二應為乙方支付保證金的銀行轉賬憑證或現金支付憑證的復印件。9.3附件三：其他相關文件（1）租賃合同；（2）物業使用手冊；（3）物業管理服務協議。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_________________年_________________月_________________日。10.2簽署地點本合同簽署地點為_________________。10.3簽署雙方代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________11.合同變更及解除11.1變更條件合同雙方在合同有效期內，如需變更合同內容，應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2解除條件合同雙方在合同有效期內，如需解除合同，應提前_________________日書面通知對方，并協商確定解除事宜。11.3變更及解除程序（1）變更或解除合同的提議方應向對方發出書面通知；（2）雙方應在收到通知之日起_________________日內，就變更或解除事宜達成一致；（3）變更或解除事宜達成一致后，雙方應簽訂書面協議。12.合同份數12.1正本份數本合同一式_________________份，甲乙雙方各執_________________份。12.2副本份數本合同副本_________________份，具有同等法律效力。13.合同附件份數13.1正本附件份數附件一、附件二、附件三各一式_________________份，甲乙雙方各執_________________份。13.2副本附件份數附件一、附件二、附件三副本_________________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知的送達，以送達一方實際收到通知為準。14.2爭議解決本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年式租賃物業保證金協議》中，提供相關服務或協助合同履行，且非甲乙雙方之一的個人或法人。（1）中介機構：提供租賃信息、協助簽訂合同、監督合同履行等服務的機構；（2）評估機構：對物業進行價值評估的機構；（3）擔保機構：為甲方或乙方提供擔保服務的機構；（4）監理機構：對物業進行工程質量監督的機構；（5）其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他個人或法人。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的介入服務不違反法律法規及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在協議中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責任限額為_________________元；（2）第三方因違反法律法規或本合同約定造成合同履行障礙或損失的，其責任限額為_________________元；（3）第三方因不可抗力原因造成合同履行障礙或損失的，第三方不承擔責任。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）按照合同約定提供相關服務；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行相應義務；（3）依法維護自身合法權益。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供高質量的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）遵守法律法規及本合同約定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方應獨立承擔因提供相關服務而產生的法律責任；（3）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不因甲乙雙方之間的內部關系而免除。5.2第三方與物業的關系：（1）第三方在提供相關服務過程中，應尊重物業的使用權；（2）第三方不得擅自改變物業的結構、用途等；（3）第三方在提供相關服務過程中，應遵守物業管理規定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各自的權利義務；（3）第三方按照協議約定提供相關服務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的剩余義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議，第三方不承擔責任。甲乙雙方應根據合同約定及法律規定，自行解決爭議。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在本合同項下的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業基本情況要求：物業權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；物業平面圖，標明房間布局、公共區域、設施設備位置等；物業配套設施清單，包括但不限于電梯、消防設施、安保系統等；物業管理規定，包括但不限于物業管理費、維修基金使用規定等。2.附件二：支付憑證要求：銀行轉賬憑證，需包含轉賬日期、金額、收款人信息等；現金支付憑證，需包含支付日期、金額、收款人簽名等。3.附件三：其他相關文件要求：租賃合同，詳細規定租賃雙方的權利和義務；物業使用手冊，提供物業使用指南和注意事項；物業管理服務協議，規定物業管理服務的范圍和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定使用物業；乙方違反合同約定造成物業損壞；甲方未按約定提供物業或服務；甲方未按約定退還保證金；第三方未按約定履行服務或協助義務。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于應付款項萬分之五的違約金；乙方違反合同約定使用物業，造成物業損壞，乙方應承擔修復費用；甲方未按約定提供物業或服務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方未按約定退還保證金，甲方應承擔違約責任，并退還保證金；第三方未按約定履行服務或協助義務，第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期10天，應支付違約金為：10000元×0.05%×10=50元；乙方在租賃期間擅自改變物業用途，造成墻壁損壞，乙方應承擔修復費用：2000元；甲方未按約定提供物業，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方損失：5000元。全文完。2024年式租憑物業保證金協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業描述3.1物業位置3.2物業面積3.3物業用途4.保證金金額4.1保證金總額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.保證金使用5.1保證金用途5.2保證金支付流程5.3保證金使用記錄6.租賃期限6.1租賃起止日期6.2租賃續約條件6.3租賃終止條件7.租金支付7.1租金金額7.2租金支付方式7.3違約責任8.維修與保養8.1物業維修責任8.2承租方保養責任8.3維修費用承擔9.物業保險9.1物業保險種類9.2保險費用承擔9.3保險理賠流程10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業”指本合同中出租方所擁有的位于[具體地址]的房產，包括房屋及其附屬設施。1.1.2“保證金”指本合同中約定的，承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的一定金額。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的，承租方租賃物業的時間范圍。1.1.4“租金”指承租方根據本合同約定，定期向出租方支付的物業使用費用。1.1.5“違約責任”指本合同中因一方違約而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所賦予的含義。1.2.2如有歧義或不明之處，應由雙方協商解決，協商不成時，按照法律法規的有關規定解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系人電話：[聯系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系人電話：[聯系電話]第三條物業描述3.1物業位置3.1.1物業地址：[具體地址]3.1.2物業類型：[如住宅、商業、辦公等]3.2物業面積3.2.1物業建筑面積：[具體面積]3.3物業用途3.3.1物業用途：[如居住、辦公、經營等]第四條保證金金額4.1保證金總額4.1.1保證金總額為人民幣[金額]元。4.2保證金支付方式4.2.1承租方應于簽訂本合同之日起[具體日期]內，將保證金一次性支付給出租方。4.2.2保證金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶行名稱]4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后[具體日期]內退還保證金。4.3.2保證金在退還前，扣除物業損壞、維修費用及未結清的租金等費用。第五條保證金使用5.1保證金用途5.1.1保證金用于擔保承租方履行本合同約定的義務。5.2保證金支付流程5.2.1承租方如有違約行為，出租方有權從保證金中扣除相應的違約金。5.2.2承租方支付違約金后，剩余保證金應繼續作為擔保。5.3保證金使用記錄5.3.1出租方應妥善保管保證金，并定期向承租方提供保證金使用情況記錄。第六條租賃期限6.1租賃起止日期6.1.1本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃月數]個月。6.2租賃續約條件6.2.1租賃期滿前[具體日期]，雙方可協商續約。6.2.2續約條件應與本合同約定相同。6.3租賃終止條件6.3.1租賃期間，如出租方或承租方提出終止租賃，應提前[具體日期]通知對方。6.3.2租賃終止后，雙方應按本合同約定辦理物業交接手續。第七條租金支付7.1租金金額7.1.1租金總額為人民幣[金額]元。7.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣[金額]元。7.2租金支付方式7.2.1承租方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至出租方指定賬戶。7.2.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶行名稱]7.3違約責任7.3.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。7.3.2如因承租方逾期支付租金，出租方有權終止本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。第八條維修與保養8.1物業維修責任8.1.1物業日常維修由承租方負責，維修費用由承租方承擔。8.1.2物業重大維修（如屋頂、外墻等）由出租方負責，維修費用由出租方承擔。8.2承租方保養責任8.2.1承租方應保持物業的清潔、整潔，并負責日常保養。8.2.2承租方不得擅自改變物業的結構或用途。8.3維修費用承擔8.3.1物業因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.2物業自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由出租方承擔。第九條物業保險9.1物業保險種類9.1.1出租方應為本物業投保財產保險，保險金額不低于物業市場價值的80%。9.1.2承租方應自行投保相關責任保險，如第三者責任險等。9.2保險費用承擔9.2.1保險費用由投保方承擔，投保方應保證保險的有效性。9.2.2保險合同中應明確約定保險賠償的優先順序。9.3保險理賠流程9.3.1保險事故發生后，投保方應在24小時內通知保險公司。9.3.2保險公司接到通知后，應在[具體時間]內進行調查并做出賠償決定。第十條違約責任10.1承租方違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應賠償出租方因此造成的損失。10.1.2如承租方違反本合同約定，擅自改變物業用途或結構，出租方有權解除合同，并要求賠償。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時交付物業或提供物業服務，應向承租方支付違約金。10.2.2如出租方違反本合同約定，導致承租方無法正常使用物業，出租方應賠償承租方因此造成的損失。10.3違約賠償標準10.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[金額]元。10.3.2實際損失包括但不限于租金損失、物業維修費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應在[具體時間]內組成。11.3.2仲裁庭應在[具體時間]內做出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更程序12.2.1雙方應在合同變更事項發生后[具體日期]內，簽訂書面變更協議。12.2.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1合同變更協議簽訂后，雙方應及時通知對方，并妥善保管變更協議。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2如發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理物業交接手續。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應在[具體日期]前送達對方。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理物業交接手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意介入本合同，提供中介、咨詢、評估、監理等服務的外部機構或個人。1.2第三方不包括合同簽訂前已存在的合同關系中的任何一方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入的服務內容、服務期限、費用支付等應在服務協議中明確。第三條第三方責任3.1第三方應按照服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.3第三方的責任限額應在服務協議中明確約定，不得超過服務協議中約定的金額。第四條第三方權利4.1第三方有權根據服務協議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.2第三方有權根據服務協議的約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協議約定，與合同其他條款無關。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，不對合同履行承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁解決。第六條第三方介入時甲乙方需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應確保第三方介入后，不影響本合同的履行。6.2甲乙雙方應在服務協議中明確，第三方介入不會改變本合同的權利義務關系。6.3甲乙雙方應確保第三方介入不會導致合同內容發生重大變更。第七條第三方責任限額的明確7.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失；7.1.2第三方在履行職責過程中，因違反法律法規、行業標準或服務協議約定而導致的損失；7.1.3第三方因未盡到合理注意義務而導致的損失。7.2.1第三方服務的性質和內容；7.2.2第三方服務的風險程度；7.2.3第三方服務的市場價格。第八條第三方介入時的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的權利義務關系履行合同。8.2第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的義務，也不改變甲乙雙方的違約責任。8.3甲乙雙方應確保第三方介入不會導致合同履行出現爭議。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過協商或仲裁解決。9.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內容，應經雙方書面同意，并通知第三方。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據服務協議的約定履行職責。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應按照本合同約定的合同解除條件進行。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據服務協議的約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業交接清單要求：詳細列出物業的設施、設備、附屬物等，并注明新舊程度和損壞情況。說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.保證金支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明保證金已支付。說明：憑證應由甲乙雙方及第三方共同保存。3.物業保險單要求：提供物業保險單，證明物業已購買保險。說明：保險單應由甲乙雙方及第三方共同保存。4.乙方營業執照副本要求：提供乙方營業執照副本，證明乙方具備合法經營資格。說明：營業執照副本應由甲乙雙方及第三方共同保存。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方身份信息真實有效。說明：身份證復印件應由甲乙雙方及第三方共同保存。6.服務協議要求：詳細列出第三方介入的服務內容、服務期限、費用支付等。說明：服務協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.違約金支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明違約金已支付。說明：憑證應由甲乙雙方及第三方共同保存。9.爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時交付物業雙方違反合同約定的維修保養責任乙方擅自改變物業用途或結構第三方未按服務協議履行職責2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，按日計算，每日金額為租金或服務費的[百分比]。損失賠償：根據實際損失計算，包括但不限于租金損失、物業維修費用等。3.違約行為示例說明：乙方未按時支付租金：若乙方連續[天數]未支付租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。甲方未按時交付物業：若甲方未在合同約定的時間內交付物業，則視為違約，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。雙方違反合同約定的維修保養責任：若甲方或乙方未履行維修保養責任，導致物業損壞，應承擔相應的維修費用。乙方擅自改變物業用途或結構：若乙方未經甲方同意，擅自改變物業用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第三方未按服務協議履行職責：若第三方未按服務協議履行職責，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年式租憑物業保證金協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1定義和解釋1.2目的和范圍1.3合同期限2.租賃物業描述2.1物業基本信息2.2物業位置和面積2.3物業配套設施3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金使用4.1保證金用途4.2保證金使用程序4.3保證金使用監督5.租賃物業維護責任5.1租賃物業的維護保養5.2維護保養費用承擔5.3維護保養責任劃分6.租賃物業使用限制6.1物業使用范圍6.2物業使用規范6.3違規使用責任7.租賃物業的轉租與轉借7.1轉租與轉借規定7.2轉租與轉借程序7.3轉租與轉借責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地點12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2爭議管轄14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1定義和解釋1.1.1“租賃物業”指本協議約定的出租方擁有的位于______的______（具體位置）房產。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本協議的乙方。1.1.3“保證金”指承租方為保證履行本協議約定的義務而向出租方支付的資金。1.1.4“本協議”指本《2024年式租賃物業保證金協議》。1.2目的和范圍1.2.1本協議的目的是明確租賃物業的保證金收取、使用和退還等相關事宜。1.2.2本協議適用于承租方租賃出租方的租賃物業期間。1.3合同期限1.3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定時終止。第二條租賃物業描述2.1物業基本信息2.1.1物業名稱：______2.1.2物業地址：______2.1.3物業面積：______平方米2.1.4物業用途：______2.2物業位置和面積2.2.1物業位于______，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2.2物業總面積為______平方米，具體分割如下：2.2.2.1一層：______平方米2.2.2.2二層：______平方米2.2.2.3三層：______平方米2.3物業配套設施2.3.1水電設施：提供______噸/月水、電使用。2.3.2網絡設施：提供______Mbps寬帶網絡接入。2.3.3其他設施：______、______等。第三條保證金金額3.1保證金總額3.1.1本協議保證金總額為人民幣______元整。3.2保證金支付方式3.2.1承租方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將保證金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2保證金支付后，出租方應出具收款憑證。3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物業狀況良好，出租方應退還保證金。3.3.2如承租方有違約行為或租賃物業狀況不佳，出租方有權扣除相應費用后退還保證金。第四條保證金使用4.1保證金用途4.1.1保證金用于支付租賃物業的維修、保養、清潔等費用。4.1.2保證金用于支付因承租方違約而產生的損失賠償。4.2保證金使用程序4.2.1出租方在收取保證金后，應設立專門的保證金賬戶，并定期向承租方報告保證金使用情況。4.2.2出租方在需要使用保證金時，應提前______個工作日通知承租方。4.3保證金使用監督4.3.1承租方有權對保證金的使用情況進行監督，并提出異議。第五條租賃物業維護責任5.1租賃物業的維護保養5.1.1承租方應負責租賃物業的日常維護保養工作。5.1.2出租方應定期對租賃物業進行檢查，確保其處于良好狀態。5.2維護保養費用承擔5.2.1租賃期間，租賃物業的維修、保養、清潔等費用由承租方承擔。5.2.2因出租方原因導致租賃物業損壞，維修費用由出租方承擔。5.3維護保養責任劃分5.3.1承租方應按照出租方的要求進行維護保養工作。5.3.2出租方應提供必要的指導和幫助。第六條租賃物業使用限制6.1物業使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃物業本身的合法使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物業的結構、用途或外觀。6.2物業使用規范6.2.1承租方應遵守國家法律法規和物業管理規定。6.2.2承租方應確保租賃物業的安全、衛生和環保。6.3違規使用責任6.3.1如承租方違規使用租賃物業，出租方有權解除本協議，并要求承租方承擔相應責任。第七條租賃物業的轉租與轉借7.1轉租與轉借規定7.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物業轉租或轉借他人使用。7.1.2出租方同意轉租或轉借的，承租方應與轉租人或轉借人簽訂書面協議，并通知出租方。7.2轉租與轉借程序7.2.1承租方提出轉租或轉借申請，經出租方同意后，簽訂轉租或轉借協議。7.2.2承租方應將轉租或轉借協議抄送出租方備案。7.3轉租與轉借責任7.3.1轉租人或轉借人應遵守本協議的約定，并承擔相應的責任。7.3.2承租方因轉租或轉借而產生的任何糾紛，由承租方自行解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應至少進行______輪協商。8.2.2雙方協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。9.1.2承租方違反本協議關于租賃物業使用的規定。9.1.3承租方未按時進行租賃物業的維護保養。9.2違約責任承擔9.2.1承租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。9.3違約賠償標準9.3.1違約金的計算標準為______。9.3.2損失賠償的金額根據實際情況確定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，可以對本協議進行變更。10.1.2合同變更應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協議。10.2.2變更協議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同。10.3合同解除條件10.3.1出現不可抗力事件，致使本協議無法履行。10.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4.2解除合同后，雙方應按照協議約定處理剩余事項。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真或口頭等方式進行通知。11.1.2書面通知應以掛號信或特快專遞方式寄送，并保留寄送憑證。11.2送達方式11.2.1通知送達地址為雙方在協議中約定的地址。11.2.2如一方地址變更，應提前______個工作日通知對方。11.3送達地點11.3.1通知送達地點為雙方約定的地址。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，或部分履行合同。12.3不可抗力事件通知12.3.1發生不可抗力事件后，雙方應在______小時內向對方發出通知。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本協議上簽字（或蓋章）并完成保證金支付。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.2合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事項。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.2爭議管轄14.2.1本協議產生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數14.3.1本協議一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本協議自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業服務或協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規的規定和合同目的。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務風險和合同約定進行確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方責任范圍4.1第三方責任范圍限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方在合同中明確排除的責任。4.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利和義務5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。5.1.3依法向甲乙雙方收取服務費用。5.2.1嚴格遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2.2保守甲乙雙方的商業秘密。5.2.3及時向甲乙雙方報告服務過程中發現的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方不得干預甲乙雙方之間的權利義務關系，不得強迫甲乙雙方接受其提出的任何要求。6.