20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流園區入駐經營合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1物流園區概況2.2經營區域及面積2.3經營項目及內容3.入駐條件及資質要求3.1入駐資格3.2資質證明文件3.3財務狀況要求4.入駐費用及支付方式4.1租金及收費標準4.2水電費及物業管理費4.3費用支付時間及方式5.合同期限及續約條款5.1合同期限5.2續約條件5.3續約程序6.物流園區設施及服務6.1園區設施清單6.2設施維護及保養責任6.3供水、供電、供氣等基礎設施保障7.運營管理及規范7.1運營管理制度7.2經營行為規范7.3安全生產責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任13.合同附件13.1合同附件一：物流園區設施清單13.2合同附件二：租金支付明細表13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協商解決14.2合同變更及補充14.3合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱入駐方：[入駐方全稱]物業方：[物業方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表入駐方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]物業方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯系方式入駐方聯系電話：[聯系電話]物業方聯系電話：[聯系電話]入駐方電子郵箱：[電子郵箱]物業方電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1物流園區概況物流園區名稱：[物流園區名稱]物流園區地址：[物流園區地址]物流園區規模：[園區占地面積及建筑面積]2.2經營區域及面積經營區域：[具體經營區域描述]經營面積：[具體經營面積]2.3經營項目及內容經營項目：[入駐方經營的具體項目]經營內容：[入駐方經營的具體內容]3.入駐條件及資質要求3.1入駐資格入駐方需具備合法經營資質入駐方需符合國家及地方相關行業規定3.2資質證明文件入駐方須提供營業執照副本入駐方須提供法定代表人身份證明3.3財務狀況要求入駐方須提供近一年的財務報表入駐方信用良好，無不良記錄4.入駐費用及支付方式4.1租金及收費標準租金：[租金金額]收費標準：[具體收費標準]4.2水電費及物業管理費水電費：[水電費收費標準]物業管理費：[物業管理費收費標準]4.3費用支付時間及方式支付時間：每月[具體日期]前支付方式：銀行轉賬或現金支付5.合同期限及續約條款5.1合同期限本合同期限自[開始日期]至[結束日期]5.2續約條件入駐方在合同期滿前一個月向物業方提出續約意向雙方協商一致，可續簽本合同5.3續約程序雙方簽署續約協議新協議生效后，入駐方繼續履行合同義務6.物流園區設施及服務6.1園區設施清單[設施名稱1]、[設施名稱2]、[設施名稱3]6.2設施維護及保養責任物業方負責園區設施的正常運行及維護入駐方負責自有設施的使用及維護6.3供水、供電、供氣等基礎設施保障物業方確保園區供水、供電、供氣等基礎設施的正常供應7.運營管理及規范7.1運營管理制度入駐方需遵守園區管理制度物業方制定園區運營管理制度，并報相關部門備案7.2經營行為規范入駐方經營活動中遵守國家法律法規及行業規范入駐方不得從事違法違規活動7.3安全生產責任物業方負責園區安全生產管理入駐方負責自身經營場所的安全生產管理8.違約責任及處理8.1違約情形入駐方未按合同約定支付租金或相關費用入駐方違反園區管理制度或經營行為規范入駐方擅自改變經營區域或用途入駐方未履行安全生產責任導致事故發生8.2違約責任承擔入駐方違約，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等物業方違約，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約處理程序雙方協商解決違約問題協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁仲裁機構作出的裁決為終局裁決，雙方應予以履行9.爭議解決方式9.1爭議解決原則誠信、公平、公正的原則9.2爭議解決方式由雙方協商解決協商不成，可選擇仲裁或訴訟9.3爭議解決機構仲裁機構：[仲裁委員會名稱]訴訟法院：[人民法院名稱]10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協商一致解除合同發生合同約定的解除條件法定解除條件10.2合同終止條件合同期限屆滿違約導致合同解除10.3合同解除及終止程序提出解除合同的一方應書面通知對方雙方協商確定解除合同的具體事宜協商不成，可按爭議解決方式處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規要求11.2合同備案要求合同簽訂后15日內向相關部門備案11.3合同生效日期合同簽訂之日起生效12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密與合同履行相關的技術資料、經營信息等12.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3違約責任違反保密義務，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.合同附件13.1合同附件一：物流園區設施清單[設施名稱1]、[設施名稱2]、[設施名稱3]13.2合同附件二：租金支付明細表[支付項目]、[金額]、[支付時間]13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協商解決本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2合同變更及補充合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認14.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸物業方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同項下所指的第三方，是指除合同簽訂雙方外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方、保險方等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件雙方協商一致，同意第三方介入合同履行過程。第三方具備相應的資質和能力。第三方介入不違反法律法規及本合同的規定。2.2第三方介入的程序雙方簽署書面協議，明確第三方介入的具體事項及責任。第三方在合同約定的范圍內履行職責。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方介入后的合同變更本合同在第三方介入后，甲乙雙方可協商一致對合同進行變更，并簽署補充協議。3.2第三方介入后的責任劃分第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協議約定各自的權利和義務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額定義第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，需承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同履行期間，未經甲乙雙方書面同意不得調整。5.第三方的責權利界定5.1第三方的權利第三方有權在合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求履行職責。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方的義務第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行不受影響。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應承擔因自身原因造成合同履行障礙或損失的責任。5.3第三方的責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方。第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為合同主體，各自承擔合同約定的責任和義務。第三方在履行合同過程中，應協調甲乙雙方的關系，確保合同履行順利進行。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行過程中，第三方應嚴格按照合同約定及甲乙雙方的要求履行職責。7.2第三方在履行合同過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。7.3第三方在履行合同過程中，如自身發生違約行為，應承擔相應責任。8.第三方介入后的合同解除及終止8.1第三方介入后，合同解除及終止的條件及程序按照本合同約定執行。8.2第三方介入后，合同解除及終止的，甲乙雙方應書面通知第三方。8.3第三方介入后，合同解除及終止的，第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求履行清算義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后，爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方及爭議解決機構的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物流園區設施清單詳細要求：列出園區內所有設施名稱、規格、數量及使用狀況。說明：該清單為合同附件，用于明確園區設施情況，作為雙方履行合同的依據。2.合同附件二：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付周期、金額、支付方式等信息。說明：該明細表為合同附件，用于明確租金支付方式及時間，確保租金按時繳納。3.合同附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利和義務等。說明：該協議為合同附件，用于規范第三方介入行為，保障合同履行。4.合同附件四：補充協議詳細要求：列出雙方協商一致變更或補充的合同內容。說明：該協議為合同附件，用于明確合同變更或補充內容，確保雙方權益。5.合同附件五：安全生產責任書詳細要求：明確甲乙雙方在安全生產方面的責任和義務。說明：該責任書為合同附件，用于強化甲乙雙方安全生產意識，確保園區安全。6.合同附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：該協議為合同附件，用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。7.合同附件七：保密協議詳細要求：明確雙方在保密方面的責任和義務。說明：該協議為合同附件，用于保護雙方商業秘密，維護商業利益。8.合同附件八：其他相關文件詳細要求：列出合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：該文件為合同附件，用于補充合同內容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或相關費用責任認定標準：逾期支付租金或相關費用，按日計收滯納金。示例：入駐方逾期支付租金10000元，每日滯納金為100元。2.違約行為：違反園區管理制度或經營行為規范責任認定標準：根據違反的規章制度或規范，由物業方或入駐方承擔相應責任。示例：入駐方擅自改變經營區域，物業方有權要求入駐方恢復原狀。3.違約行為：擅自改變經營區域或用途責任認定標準：入駐方擅自改變經營區域或用途，應承擔相應責任。示例：入駐方未經物業方同意，擅自將經營區域擴大，需恢復原狀。4.違約行為：未履行安全生產責任導致事故發生責任認定標準：根據事故原因及損失程度，由責任方承擔相應責任。示例：入駐方因未履行安全生產責任導致火災事故，需承擔賠償責任。5.違約行為：合同解除后，入駐方未按約定搬離場地責任認定標準：入駐方未按約定搬離場地，應承擔相應責任。示例：入駐方合同解除后，未在規定時間內搬離場地，需支付違約金。6.違約行為：第三方介入后，未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，由第三方承擔相應責任。示例：第三方介入后，未按時完成監理工作，入駐方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度物流園區入駐經營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.物流園區基本情況2.1物流園區名稱2.2物流園區地址2.3物流園區面積2.4物流園區設施3.入駐經營內容3.1經營范圍3.2經營方式3.3經營期限3.4經營場地4.租金及費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3其他費用4.4費用調整5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金的計算與支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還6.3保證金用途7.物業管理7.1物業管理責任7.2物業管理費用7.3物業管理協議8.安全生產8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3安全生產事故處理9.環境保護9.1環境保護責任9.2環境保護措施9.3環境污染事故處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物流有限公司乙方：商貿有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式2.物流園區基本情況2.1物流園區名稱物流園區2.2物流園區地址省市區路號2.3物流園區面積共計10000平方米2.4物流園區設施1.庫房：10個，面積分別為1000平方米、800平方米、700平方米、600平方米、500平方米、400平方米、300平方米、200平方米、100平方米、50平方米。2.辦公室：10間，面積分別為100平方米、90平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米、30平方米、20平方米、10平方米。3.停車場：1個，面積2000平方米。4.電梯：2部。5.倉儲設備：叉車、貨架、托盤等。3.入駐經營內容3.1經營范圍乙方在甲方提供的物流園區內，從事商貿物流、倉儲、配送等相關業務。3.2經營方式乙方自主經營，獨立核算。3.3經營期限自本合同簽訂之日起，至2027年12月31日止。3.4經營場地乙方入駐物流園區內編號為B01的庫房和辦公室。4.租金及費用4.1租金標準乙方租用甲方提供的庫房和辦公室，租金標準為每月每平方米元。4.2租金支付方式乙方應于每月前5個工作日內，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費用1.物業管理費：每月每平方米元。2.電力費、水費等按實際使用量繳納。3.保證金：人民幣萬元。5.合同履行與違約責任5.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。5.2違約責任1.乙方未按時支付租金、物業管理費、電力費、水費等，應向甲方支付%的違約金。2.乙方擅自改變經營場所、經營范圍，應向甲方支付元/日的違約金。3.甲方未按時提供經營場所，應向乙方支付元/日的違約金。6.保證金6.1保證金金額人民幣萬元。6.2保證金繳納與退還1.乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方繳納保證金。2.乙方合同履行完畢后，無違約行為，甲方應于合同終止之日起5個工作日內，無息退還保證金。7.物業管理7.1物業管理責任甲方負責物流園區的物業管理，確保乙方正常經營。7.2物業管理費用物業管理費用已包含在租金中。7.3物業管理協議雙方應另行簽訂物業管理協議，明確雙方的權利義務。8.安全生產8.1安全生產責任甲方負責物流園區內的安全生產管理工作，乙方負責其經營活動中的安全生產。8.2安全生產措施1.甲方應定期對園區內的設施設備進行安全檢查，確保其安全運行。2.乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，制定并執行安全生產操作規程。3.乙方應配備必要的安全防護設施，定期對員工進行安全生產培訓。8.3安全生產事故處理1.發生安全生產事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并立即報告甲方。2.甲方應配合乙方進行調查處理，并共同承擔事故責任。9.環境保護9.1環境保護責任雙方應共同遵守國家環境保護法律法規，維護園區環境。9.2環境保護措施1.乙方應采取措施減少污染物排放，確保符合國家環保標準。2.甲方應監督乙方的環保措施落實情況，確保園區環境質量。9.3環境污染事故處理1.發生環境污染事故時，乙方應立即采取措施，防止污染擴散，并報告甲方。2.甲方應配合乙方進行調查處理，并共同承擔事故責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應在30日內協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正。2.甲方因不可抗力導致無法履行合同。3.合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序1.解除合同應提前30日書面通知對方。2.解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。11.3合同終止條件1.經營期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.合同約定的終止條件成就。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，自通知發出之日起，滿3個工作日視為送達。13.2合同附件1.物流園區平面圖2.庫房、辦公室租賃明細表3.物業管理協議13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定參與合同履行、提供相關服務或進行交易的其他自然人或法人。15.2第三方介入的范圍1.物流園區設施設備的采購與安裝。2.物流園區的物業管理與服務。3.物流園區的運營與維護。4.乙方經營活動中涉及的第三方交易。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方需向對方提出第三方介入的意向，并說明第三方介入的具體內容和目的。2.雙方協商一致后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。3.合作協議或服務合同應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合作協議或服務合同中的義務。2.甲方應監督第三方履行合作協議或服務合同，確保第三方服務的質量和安全。3.甲方應將第三方的違約行為及時通知乙方，并采取必要的補救措施。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方履行合作協議或服務合同，確保第三方服務的順利進行。2.乙方應監督第三方遵守國家法律法規和本合同約定，不得損害甲方的合法權益。3.乙方應將第三方的違約行為及時通知甲方，并協助甲方采取必要的補救措施。17.第三方的責任限額17.1第三方責任范圍第三方根據合作協議或服務合同承擔的責任，僅限于其提供的具體服務或交易活動。17.2第三方責任限額1.第三方在履行合作協議或服務合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同約定租金總額的%，且最高不超過人民幣萬元。17.3第三方責任承擔1.第三方在責任限額內的賠償責任，由第三方自行承擔。2.超出責任限額的損失，由甲方和乙方按本合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合作協議或服務合同，僅涉及第三方提供的具體服務，與乙方無關。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合作關系，基于乙方的經營需要，乙方應確保第三方服務的合法性和安全性。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關系，基于本合同和合作協議或服務合同，第三方應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。18.4第三方與其他第三方第三方之間的合作關系，應遵循公平、誠信原則，不得損害其他第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區平面圖要求：清晰展示物流園區內各建筑物、設施的位置和面積。說明：此圖用于明確乙方入駐的具體位置和園區內各區域劃分。2.庫房、辦公室租賃明細表要求：詳細列出乙方租賃的庫房和辦公室的編號、面積、租金等。說明：此表作為租金計算的依據，并便于雙方核對租賃情況。3.物業管理協議要求：明確甲乙雙方在物業管理方面的權利義務，包括服務內容、費用標準、違約責任等。說明：此協議是物業管理服務的補充，確保雙方對物業管理有明確的理解和約定。4.第三方合作協議或服務合同要求：詳細規定第三方提供的服務內容、質量標準、費用、責任等。說明：此合同是第三方介入時的重要文件，確保第三方履行合同義務。5.安全生產操作規程要求：明確甲乙雙方在安全生產方面的操作流程、安全措施、應急處理等。說明：此規程是保障安全生產的基礎，降低事故風險。6.環境保護措施要求：明確甲乙雙方在環境保護方面的具體措施、排放標準、處理方法等。說明：此措施是維護園區環境質量的關鍵。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付%的違約金。示例說明：若乙方在合同約定的支付時間內未支付租金，逾期5天，則乙方應向甲方支付元/日的違約金。2.違約行為：甲方未按時提供經營場所。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間提供經營場所，如未按時提供，應向乙方支付元/日的違約金。示例說明：若甲方在合同約定的提供場所時間內未提供經營場所，逾期3天，則甲方應向乙方支付元/日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行合作協議或服務合同。責任認定標準：第三方應按照合作協議或服務合同約定履行義務，如違約，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供物流服務過程中，造成乙方貨物損失，則第三方應按照合同約定承擔賠償責任。4.違約行為：乙方擅自改變經營范圍。責任認定標準：乙方應嚴格按照合同約定的經營范圍經營，如擅自改變，應向甲方支付元/日的違約金。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，擅自擴大經營范圍，則乙方應向甲方支付元/日的違約金。全文完。二零二四年度物流園區入駐經營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效時間1.3合同的簽訂主體2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.物流園區概況3.1物流園區的基本情況3.2物流園區的地理位置3.3物流園區的配套設施4.入駐單位基本情況4.1入駐單位名稱4.2入駐單位法定代表人4.3入駐單位地址4.4入駐單位經營范圍5.入駐條件與要求5.1入駐條件5.2入駐要求5.3入駐申請的提交與審核6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金計算方式6.3租金支付方式6.4租金調整7.物業管理與服務7.1物業管理職責7.2物業服務內容7.3物業服務費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的條件11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同清算12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3違約責任13.合同解除與終止后的責任13.1合同解除后的責任13.2合同終止后的責任14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：市區路號1.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同簽訂主體：甲方（物流園區管理方）與乙方（入駐經營單位）2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術語和定義如下：2.1.1“物流園區”指甲方管理的位于市區路的物流園區；2.1.2“乙方”指根據本合同入駐物流園區從事經營活動的單位；2.1.3“租賃期限”指乙方在物流園區內從事經營活動的期限；2.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.物流園區概況3.1物流園區的基本情況：物流園區占地面積為平方米，擁有倉儲、配送、物流信息處理等設施；3.2物流園區的地理位置：物流園區位于市區路，交通便利，周邊配套設施齊全；3.3物流園區的配套設施：包括但不限于倉庫、辦公室、會議室、食堂、停車場等。4.入駐單位基本情況4.1入駐單位名稱：物流有限公司4.2入駐單位法定代表人：4.3入駐單位地址：市區路號4.4入駐單位經營范圍：貨物運輸、倉儲管理、物流信息服務等。5.入駐條件與要求5.1入駐條件：5.1.1乙方應具備合法的營業執照和從事物流業務的相應資質；5.1.2乙方應遵守國家法律法規及物流園區管理規定；5.1.3乙方應保證其經營活動不損害物流園區的利益。5.2入駐要求：5.2.1乙方應在簽訂合同前向甲方提交相關資料，包括但不限于營業執照、資質證明等；5.2.2乙方應按照甲方要求進行場地布置和設備安裝；5.2.3乙方應接受甲方對入駐經營活動的監督和管理。6.租賃期限與租金6.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止；6.2租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣萬元；6.3租金支付方式：乙方應于每月的前五日內向甲方支付當月租金；6.4租金調整：如遇國家政策調整或市場行情變動，租金可按甲方制定的調整方案進行相應調整。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方未按合同約定使用物流園區設施；8.1.3乙方違反國家法律法規，造成物流園區損失；8.1.4乙方未履行合同約定的保密義務；8.1.5乙方未按合同約定進行場地維護。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任；8.2.2乙方未支付租金，甲方有權暫停乙方使用物流園區設施，直至乙方支付完畢；8.2.3乙方違反法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.4乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方賠償因保密信息泄露造成的損失；8.2.5乙方未進行場地維護，甲方有權要求乙方進行修復，并承擔相關費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可約定仲裁機構解決合同爭議；9.2.2仲裁協議應當采用書面形式。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應提交爭議事實和證據；9.3.2仲裁庭應公正、公開審理；9.3.3仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更；10.1.2變更內容應以書面形式確認。10.2合同解除：10.2.1出現合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限及租金。10.3解除合同的條件：10.3.1甲方嚴重違反合同約定，損害乙方利益；10.3.2乙方嚴重違反合同約定，損害甲方利益；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同終止與清算11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續；11.2.2合同終止后，雙方應進行財產清算。11.3合同清算：11.3.1雙方應按照合同約定進行財產清算；11.3.2清算結果應以書面形式確認。12.保密條款12.1保密信息：12.1.1與物流園區運營相關的商業秘密；12.1.2與合同內容相關的保密信息。12.2保密義務：12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務；12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違約責任：12.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。13.合同解除與終止后的責任13.1合同解除后的責任：13.1.1雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及租金；13.1.2雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。13.2合同終止后的責任：13.2.1雙方應按照合同約定進行財產清算；13.2.2合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：14.1.1雙方應本著公平、誠信的原則協商解決；14.1.2如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。14.2本合同附件：14.2.1甲方提供的物流園區設施清單；14.2.2乙方提供的入駐申請材料；14.2.3合同補充協議。14.3本合同的附件效力：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理方、保險公司、律師事務所等。1.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方可協商一致，引入第三方參與合同的履行。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據合作協議，對甲乙雙方履約行為進行監督、評估和提供咨詢服務；3.1.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準；3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合作協議，獲取甲乙雙方的履約信息；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；3.2.3第三方有權根據合作協議，向甲乙雙方收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供履約監督和咨詢服務，甲方應予以配合；4.1.2第三方對甲方履約行為的監督結果，甲方應予以關注并采取措施；4.1.3第三方對甲方履約行為的監督結果，甲方有權向乙方提出。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供履約監督和咨詢服務，乙方應予以配合；4.2.2第三方對乙方履約行為的監督結果，乙方應予以關注并采