南寧不動產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下的位于__________的不動產，賣方愿意將上述不動產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、不動產基本情況

1.1甲方購買乙方位于__________的不動產，該不動產的詳細地址為：__________。

1.2該不動產的土地使用權證號為：__________，房產證號為：__________。

1.3該不動產的建筑面積為：__________平方米，土地面積為：__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方上述不動產，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應在支付定金后__________個月內，按照下列付款計劃支付剩余款項：

（1）__________元整，支付時間為：__________；

（2）__________元整，支付時間為：__________；

（3）__________元整，支付時間為：__________。

三、交付及過戶

3.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述不動產交付給甲方。

3.2甲方應在收到上述不動產后__________個工作日內，配合乙方辦理不動產過戶手續。

3.3雙方應在辦理過戶手續前，共同向不動產登記機構申請辦理產權轉移登記。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應按照國家法律法規及政策規定，各自承擔本合同約定的稅費。

4.2甲方應負責繳納與上述不動產相關的契稅、印花稅等稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3若乙方未按時交付不動產，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.不動產產權證復印件；

2.不動產土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下的位于__________的不動產，賣方同意將上述不動產出售給買方，同時，擔保方愿意為買方的付款義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、不動產基本情況

1.1甲方購買乙方位于__________的不動產，該不動產的詳細地址為：__________。

1.2該不動產的土地使用權證號為：__________，房產證號為：__________。

1.3該不動產的建筑面積為：__________平方米，土地面積為：__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方購買上述不動產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應在支付定金后__________個月內，按照下列付款計劃支付剩余款項：

（1）__________元整，支付時間為：__________；

（2）__________元整，支付時間為：__________；

（3）__________元整，支付時間為：__________。

2.4擔保方保證在買方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同約定的付款期限內，保證買方能夠按時支付全部款項。

3.2擔保方有權要求賣方提供不動產的權屬證明及相關資料。

3.3擔保方有權在賣方違反合同約定的情況下，采取法律手段維護自身的合法權益。

四、賣方責任及權利

4.1賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述不動產交付給甲方。

4.2賣方應保證所售不動產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

4.3賣方應在買方支付全部款項后__________個工作日內，協助買方辦理不動產過戶手續。

4.4賣方有權要求擔保方在買方違約時，承擔相應的擔保責任。

五、甲方權利及義務

5.1甲方有權要求賣方和擔保方履行合同約定的義務。

5.2甲方有權要求賣方提供不動產的權屬證明及相關資料。

5.3甲方有權在賣方或擔保方違約時，采取法律手段維護自身的合法權益。

5.4甲方應按照合同約定的付款計劃支付全部款項。

5.5甲方應配合賣方和擔保方辦理不動產過戶手續。

六、違約責任及限制條款

6.1若賣方未按時交付不動產，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為__________元整。

6.2若賣方提供的不動產存在權屬爭議，賣方應承擔相應的法律責任。

6.3若擔保方未按時履行擔保責任，擔保方應向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

6.4若甲方未按時支付款項，應向賣方和擔保方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.5賣方和擔保方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，如出現下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）賣方未按約定交付不動產或提供的不動產存在權屬爭議；

（2）擔保方未按約定履行擔保責任；

（3）甲方未按約定支付款項。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.不動產產權證復印件；

2.不動產土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供更為可靠的付款保障，降低交易風險，確保甲方在購買不動產過程中的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方在本合同中處于主導地位，通過增加自身權利條款和利益條款，以及限制賣方和擔保方的違約行為，確保甲方在交易過程中處于有利地位，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有意向出售位于__________的不動產，買方有意向購買該不動產，中介方作為專業房地產中介機構，提供中介服務。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、不動產基本情況

1.1乙方出售位于__________的不動產，該不動產的詳細地址為：__________。

1.2該不動產的土地使用權證號為：__________，房產證號為：__________。

1.3該不動產的建筑面積為：__________平方米，土地面積為：__________平方米。

二、中介服務內容

2.1中介方提供包括但不限于市場調研、廣告宣傳、看房陪同、談判協調等全程中介服務。

2.2中介方應保證提供的服務符合行業標準，確保交易雙方的合法權益。

三、中介服務費用及支付方式

3.1中介服務費用為交易總價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在簽訂本合同后__________個工作日內向中介方支付中介服務費用。

四、賣方責任及權利

4.1乙方保證所出售的不動產權屬清晰，無任何權屬爭議。

4.2乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，配合買方辦理不動產過戶手續。

4.3乙方有權要求買方在過戶前支付一定比例的房款作為誠意金。

4.4乙方有權在買方違約的情況下，要求中介方和買方承擔相應的違約責任。

五、買方責任及權利

5.1甲方應在中介方的協助下，進行充分的盡職調查，了解不動產的真實情況。

5.2甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內，向乙方支付誠意金人民幣__________元整。

5.3甲方有權在中介方的協調下，與乙方進行價格談判。

5.4甲方有權在交易過程中，因不可抗力等原因解除合同，并無需承擔違約責任。

六、中介方責任及權利

6.1中介方應確保交易雙方的合法權益不受侵害，并全程監督交易過程。

6.2中介方有權在交易過程中，根據實際情況調整服務內容和費用。

6.3中介方有權在交易成功后，收取約定的中介服務費用。

6.4中介方有權在買方或賣方違約的情況下，要求其承擔相應的違約責任。

七、違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定配合辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

7.2若買方未按約定支付誠意金或中介服務費用，應向中介方支付違約金，違約金為__________元整。

7.3若中介方未履行中介服務義務，應退還部分或全部中介服務費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，如出現下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）賣方未按約定交付不動產或提供的不動產存在權屬爭議；

（2）買方未按約定支付誠意金或中介服務費用；

（3）中介方未履行中介服務義務。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.不動產產權證復印