合同編號：__________房產中介服務協議參考文本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房產，乙方同意為甲方提供房產中介服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方作為甲方的中介服務方，負責為甲方尋找合適的房產買方/賣方，并協助甲方完成房產的出售/購買交易。1.2乙方應向甲方提供真實的房產信息，并按照甲方的要求進行篩選、推薦。1.3乙方應協助甲方與房產買方/賣方進行溝通協調，促進交易的順利進行。1.4乙方應提供相關的法律法規、政策咨詢及交易流程指導。第二條服務費用2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，費率按成交金額的____%（具體費率雙方協商確定）計算。2.2甲方支付中介費的方式為：____%。2.3乙方應在甲方支付中介費后____個工作日內提供正式的發票。第三條雙方義務3.1甲方應向乙方提供真實的個人信息及房產信息，并配合乙方的相關工作。3.2甲方應在乙方協助下，按照法律法規及交易流程完成出售/購買交易。3.3乙方應保守甲方的個人信息及房產信息，不得泄露給第三方。3.4乙方應積極協助甲方與房產買方/賣方進行溝通，維護甲方的合法權益。3.5乙方應在交易完成后，按照約定向甲方支付中介費。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議中介費的____%。4.2甲方未按照約定支付中介費的，乙方有權拒絕提供相關服務，并依法追究甲方的法律責任。4.3乙方未按照約定提供服務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介費。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確房產信息及交易條件，避免因信息不符導致合同糾紛。3.約定清楚中介費的費率、支付方式和時間。4.注意保密條款，避免泄露雙方個人信息和房產信息。5.確認違約責任及違約金的計算方式。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，進行友好協商，尋求和解。2.若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關證據，維護自身合法權益。4.如有必要，可聘請專業律師提供法律咨詢服務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.民事行為能力：指法律上允許自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.房產中介服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人提供房地產信息、實地看房、代擬合同等服務的行為。4.中介費：指房地產經紀機構在提供中介服務過程中收取的費用。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.爭議解決機構：指依法行使管轄權，解決合同糾紛的法院或其他機構。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協助甲方了解并遵守我國的相關法律法規，提供專業的翻譯服務，并協助甲方完成房產交易相關手續。2.甲方為首次購房者：補充條款：甲方作為首次購房者，乙方應提供更為詳盡的政策咨詢和交易流程指導，幫助甲方了解購房過程中的各項費用及注意事項，確保甲方順利完成購房手續。3.房產為共有財產：補充條款：若所交易的房產為共有財產，乙方應要求所有共有人同意出售/購買，并依法辦理共有財產分割及轉讓手續。4.房產交易涉及貸款：補充條款：若房產交易涉及貸款，乙方應協助甲方與貸款銀行溝通，辦理貸款手續，并協助甲方了解貸款的相關政策及利率。5.房產為預售房：補充條款：若所交易的房產為預售房，乙方應協助甲方了解預售房的法律法規、合同條款及交房標準，確保甲方在購房過程中合法權益得到保障。附件列表：