合同編號：__________房屋租賃合同出租人：姓名（或名稱）：____地址：____聯系電話：____承租人：姓名（或名稱）：____地址：____聯系電話：____第一條房屋基本情況1.1房屋位于____，房屋結構及面積為：____。1.2房屋權屬證明文件為：____。1.3房屋交付時間及條件：（1）出租人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施按本合同約定的條件交付給承租人使用。（2）房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽字生效。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前____個工作日向出租人提出書面續租申請。出租人應在收到續租申請后____個工作日內予以答復。如雙方達成續租協議，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2承租人應按照約定的期限、方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3出租人應在本合同簽訂后____個工作日內向承租人開具租金發票。第四條房屋使用及維修4.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2承租人在使用房屋過程中，發現房屋及附屬設施有損壞或故障的，應及時通知出租人進行維修。出租人應在接到通知后____個工作日內予以維修。如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由承租人承擔。4.3租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。如房屋及附屬設施有損壞或故障的，承租人應負責修復或賠償。第五條押金5.2租賃期滿后，如承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人應在扣除承租人應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方協商一致，可以變更或解除本合同。6.2出租人有權提前解除本合同，但應提前____個工作日書面通知承租人。如出租人未按約定提前通知承租人，應支付給承租人相當于一個月租金的違約金。6.3承租人有下列情形之一的，出租人有權提前解除本合同，并要求承租人支付違約金：（1）未經出租人同意，擅自改變房屋結構和用途的；（2）逾期支付租金累計超過____個月的；（3）將房屋轉租給第三方的；（4）違反本合同其他約定的。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2出租人未按約定交付房屋的，應支付給承租人相當于一個月租金的違約金。7.3承租人未按約定支付租金的，應支付應付租金的滯納金。7.4雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民注意事項：1.合同編號：填寫唯一且清晰的編號，以便于合同的管理和查詢。2.當事人信息：確保填寫出租人和承租人的完整信息，包括姓名、地址和聯系電話等。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的權屬證明文件、結構及面積等信息，確保與實際情況相符。4.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，以及續租條件和程序。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付期限和滯納金等條款。6.房屋使用及維修：明確承租人對房屋及附屬設施的使用要求和維修責任。7.押金：約定押金的金額和退還條件。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約責任。9.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任和違約金等。10.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和法院管轄權。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權人或使用權人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租賃他人房屋并支付租金的人。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用房屋及附屬設施。4.租賃期限：承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起。5.押金：承租人向出租人支付的一定金額，以確保履行合同約定并保障出租人權益。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法院管轄權：指有權審理特定案件的法院的權限，根據法律規定，合同爭議一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.家庭居?。喝舫凶馊藶榧彝ゾ幼?，合同中可增加關于家庭成員信息登記、寵物管理、噪音控制等條款，確保居住環境的安靜、整潔。2.商用辦公：若承租人為企業或個體工商戶，用于辦公場地，合同中可增加關于商業活動范圍、裝修限制、營業時間等條款，以確保商用活動的合規性。3.學生宿舍：若承租人為學生，用于宿舍居住，合同中可增加關于學校規定的遵守、宿舍紀律、共用設施使用等條款，確保宿舍管理的規范。4.短期租賃：若租賃期限較短，如短期旅游、出差等，合同中可增加關于提前解除合同的條件、租金退還政策等條款，以適應短期租賃的特殊性。5.免除維修責任：若承租人在租賃期間對房屋進行改造或裝修，合同中可增加關于免除出租人維修責任的規定，明確改造或裝修期間出現的房屋問題由承租人自行承擔。6.特殊設施使用：若房屋內包含特殊設施，如游泳池、健身房等，合同中應明確使用規范、開放時間、損壞