合同編號：__________二手房屋買賣定金合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為__________。1.2乙方同意購買甲方位于__________的上述房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲乙雙方協商確定的付款進度，向甲方支付。具體付款方式如下：（1）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應于房屋過戶手續辦理完成后_______日內，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項費用結清。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由甲乙雙方按照相關法律法規規定承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。自房屋所有權轉移之日起，該房屋的一切風險及責任由乙方承擔。第四條定金及違約責任4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如乙方逾期支付定金，甲方有權解除本合同，且乙方支付的定金歸甲方所有。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方應按照逾期天數，向乙方支付相當于房價_______%的違約金。4.3如乙方逾期支付房款，乙方應按照逾期天數，向甲方支付相當于房價_______%的違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解對方的主體資格，確保合同雙方的合法性。2.房屋價格及支付方式：雙方應明確房款支付的時間和金額，確保資金安全。3.房屋交付及過戶：雙方應約定明確的交付時間和過戶手續，確保房屋所有權順利轉移。4.定金及違約責任：雙方應了解違約金的計算方式，確保合同履行。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為履行合同而預先支付給對方的一定數額的金錢，作為履行合同的保證。2.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。3.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.所有權轉移：房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。5.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果該房屋尚未裝修，或部分裝修，甲乙雙方應明確裝修的責任、費用及時間。補充條款：甲方應在房屋交付時，向乙方說明房屋的裝修情況，包括已完成的裝修項目和剩余需進行的裝修項目。如有裝修爭議，雙方可協商解決。2.家具家電：如果房屋內包含家具、家電等物品，甲乙雙方應明確這些物品的歸屬。補充條款：甲方應在房屋交付時，向乙方列出房屋內包含的家具、家電清單，并明確歸屬。如有爭議，雙方可協商解決。3.物業費用：甲乙雙方應明確物業費用的結算方式。補充條款：甲方應向乙方說明房屋當前的物業費用情況，并承諾在房屋交付時，將已產生的物業費用結清。后續物業費用由乙方承擔。4.戶口遷出：如果甲方家庭成員尚未遷出戶口，甲乙雙方應明確戶口遷出的時間及責任。補充條款：甲方應在房屋交付前，確保家庭成員的戶口遷出。如因甲方原因導致