南京租房托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，現愿將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產證號為____________________，房產面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________（裝修情況、家具家電等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續租____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，乙方應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿后，乙方結清所有費用，甲方應無息退還押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按照物業管理規定，承擔物業管理費、水電費等一切費用。

5.2甲方應協助乙方辦理物業管理相關手續。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應按照租賃物現狀使用，不得擅自改動、破壞租賃物。

6.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方使用不當造成的損失，由乙方自行承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.3乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，現愿將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，為確保租賃過程中的合法權益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務提供方，提供租賃托管服務。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產證號為____________________，房產面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________（裝修情況、家具家電等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續租____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至丙方指定的賬戶，丙方收到租金后，于次日將租金扣除其服務費后支付給甲方。

四、第三方服務費用

4.1丙方提供租賃托管服務，服務費為每月租金的____%，按月結算。

4.2丙方應在每月的____日前向甲方支付上月服務費。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向丙方支付押金人民幣____________________元。

5.2租賃期滿后，乙方結清所有費用，丙方應無息退還押金。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應按照物業管理規定，承擔物業管理費、水電費等一切費用。

6.2丙方應協助乙方辦理物業管理相關手續。

七、租賃物的使用與維護

7.1乙方應按照租賃物現狀使用，不得擅自改動、破壞租賃物。

7.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方使用不當造成的損失，由乙方自行承擔。

7.3丙方應定期檢查租賃物，確保租賃物處于良好狀態。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權隨時要求丙方提供乙方的租賃情況報告，包括租金繳納、物業管理費支付、租賃物維護等情況。

8.2丙方應確保租賃過程中的合法權益，如乙方違約，丙方應承擔相應的責任。

8.3甲方有權要求丙方對乙方進行信用審查，確保乙方具備良好的信用記錄。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

9.2乙方如擅自改動、破壞租賃物，應賠償甲方相應的損失。

9.3乙方如未按時繳納物業管理費、水電費等費用，丙方有權代為繳納，并從乙方押金中扣除。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為專業租賃托管服務提供方，可以更好地保障甲方的權益，降低租賃過程中的風險。丙方作為第三方，可以提供以下服務：

1.信用審查：確保乙方具備良好的信用記錄，降低租賃風險。

2.租金代收代付：簡化支付流程，提高資金安全性。

3.租賃物維護：定期檢查租賃物，確保租賃物處于良好狀態。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房產所有者，有權保障自身權益，通過以下方式實現：

1.權益保障：通過合同約定，明確丙方的責任和義務，確保租賃過程中的合法權益。

2.利益最大化：通過引入丙方，降低租賃風險，提高租賃收益。

3.專業化管理：通過丙方的專業服務，實現租賃物的專業化管理，提高租賃物價值。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方托管機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，現愿將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，為保障雙方權益，丙方作為第三方托管機構，對租賃事宜進行監督和管理，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產證號為____________________，房產面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________（裝修情況、家具家電等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續租____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，乙方應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿后，乙方結清所有費用，甲方應無息退還押金。

五、第三方托管機構責任

5.1丙方作為第三方托管機構，負責對租賃物進行監督和管理，確保租賃物的安全、完好。

5.2丙方有權對租賃物的使用情況進行檢查，發現乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或終止租賃合同。

5.3丙方有權收取托管服務費，費用為每月租金的____%。

六、甲方權益

6.1甲方擁有租賃物的所有權，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。

6.3甲方有權要求丙方對租賃物進行監督和管理，確保租賃物的安全、完好。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求丙方采取措施，包括但不限于終止租賃合同、要求乙方支付滯納金等。

7.2乙方如擅自改變租賃物的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反合同約定，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1