聯營聯建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（項目名稱、地點、面積等）的土地使用權，乙方具備豐富的建筑經驗及資金實力，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經友好協商，就聯合開發、建設、經營上述土地上的建筑物及附屬設施事宜，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________（項目名稱）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________人民幣元

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資，共同開發、建設、經營上述土地上的建筑物及附屬設施。

2.2甲方負責提供土地使用權，乙方負責提供資金、技術、管理等方面的支持。

三、投資比例及資金籌措

3.1甲乙雙方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%。

3.2資金籌措：

（1）甲方以土地使用權作價出資，作價金額為__________人民幣元。

（2）乙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

四、項目開發建設

4.1甲方應按照國家有關法律法規及城市規劃要求，辦理項目開發、建設所需的相關手續。

4.2乙方應按照甲方提供的土地使用權，負責項目的規劃設計、施工建設及配套設施建設。

4.3甲方應配合乙方辦理項目開發、建設所需的相關手續，并承擔相應責任。

五、經營管理

5.1項目建成后，甲乙雙方共同設立項目管理機構，負責項目的經營管理。

5.2項目經營管理收益按甲乙雙方投資比例分成，甲方占__________%，乙方占__________%。

5.3項目經營管理過程中，甲乙雙方應共同遵守國家有關法律法規，確保項目合法、合規運營。

六、風險承擔

6.1因國家政策、法律法規變化、不可抗力等因素導致項目無法繼續實施或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔。

6.2因甲乙雙方責任導致項目無法繼續實施或造成損失的，由責任方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行完畢或經甲乙雙方協商一致解除后，自動終止。

十、附件

10.1甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓合同

10.2甲乙雙方簽訂的出資協議

10.3項目規劃設計方案

10.4項目施工合同

10.5項目經營管理協議

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（項目名稱、地點、面積等）的土地使用權，乙方具備豐富的建筑經驗及資金實力，丙方作為專業技術提供方，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經友好協商，就聯合開發、建設、經營上述土地上的建筑物及附屬設施事宜，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________（項目名稱）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________人民幣元

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資，丙方作為專業技術提供方，參與項目開發、建設、經營。

2.2甲方負責提供土地使用權，乙方負責提供資金、技術、管理等方面的支持，丙方負責提供專業技術支持。

三、投資比例及資金籌措

3.1甲乙丙三方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

3.2資金籌措：

（1）甲方以土地使用權作價出資，作價金額為__________人民幣元。

（2）乙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

（3）丙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

四、項目開發建設

4.1甲方應按照國家有關法律法規及城市規劃要求，辦理項目開發、建設所需的相關手續。

4.2乙方應按照甲方提供的土地使用權，負責項目的規劃設計、施工建設及配套設施建設。

4.3丙方應提供專業技術支持，確保項目設計、施工及運營符合國家標準。

4.4甲方有權對乙方和丙方的技術方案進行審核，并提出修改意見。

五、經營管理

5.1項目建成后，甲乙丙三方共同設立項目管理機構，負責項目的經營管理。

5.2項目經營管理收益按甲乙丙三方投資比例分成，甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

5.3甲方作為主導方，享有對經營管理機構的最終決策權。

六、丙方責任與權利

6.1丙方負責提供專業技術支持，包括但不限于：

（1）項目設計方案的技術審核；

（2）施工過程中的技術指導；

（3）項目運營期的技術維護。

6.2丙方有權對乙方和甲方的技術方案進行審核，并提出修改意見。

6.3丙方有權獲得相應的技術服務費用。

七、乙方法律義務與違約責任

7.1乙方應確保項目按照甲方要求的時間節點完成建設，如因乙方原因導致延期，乙方應向甲方支付違約金。

7.2乙方應保證施工質量，如因乙方施工質量問題導致損失，乙方應承擔相應責任。

7.3乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、甲方權益保障

8.1甲方享有項目土地使用權，并有權對項目進行監管。

8.2甲方在項目經營管理過程中，享有對項目收益的優先分配權。

8.3甲方有權對丙方的專業技術支持進行監督，如丙方未能履行職責，甲方有權要求乙方承擔責任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行完畢或經甲乙丙三方協商一致解除后，自動終止。

十一、附件

11.1甲乙丙三方簽訂的土地使用權出讓合同

11.2甲乙丙三方簽訂的出資協議

11.3項目規劃設計方案

11.4項目施工合同

11.5項目經營管理協議

十二、第三方介入的意義和目的

12.1丙方的介入旨在提供專業技術支持，確保項目質量，降低風險。

12.2通過引入第三方，甲方在項目開發和運營過程中能夠獲得更專業的技術指導，保障自身權益。

十三、甲方為主導的目的和意義

13.1甲方作為項目主導方，在項目開發和運營過程中擁有更大的話語權，有利于確保項目順利進行。

13.2甲方通過主導項目，能夠實現自身土地資源的價值最大化，提高投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的建筑經驗及資金實力，甲方擁有__________（項目名稱、地點、面積等）的土地使用權，丙方作為項目顧問，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經友好協商，就聯合開發、建設、經營上述土地上的建筑物及附屬設施事宜，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________（項目名稱）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________人民幣元

二、合作方式

2.1乙方負責項目的規劃設計、施工建設及配套設施建設，甲方提供土地使用權。

2.2丙方作為項目顧問，提供專業咨詢和指導。

三、投資比例及資金籌措

3.1乙方占__________%，甲方占__________%，丙方占__________%。

3.2資金籌措：

（1）甲方以土地使用權作價出資，作價金額為__________人民幣元。

（2）乙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

（3）丙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

四、項目開發建設

4.1甲方應按照國家有關法律法規及城市規劃要求，辦理項目開發、建設所需的相關手續。

4.2乙方應按照甲方提供的土地使用權，負責項目的規劃設計、施工建設及配套設施建設。

4.3丙方應提供項目開發、建設及運營過程中的專業咨詢和指導，包括但不限于：

（1）項目可行性研究；

（2）項目風險評估；

（3）項目運營策略。

五、經營管理

5.1項目建成后，乙方負責項目的經營管理，甲方享有項目收益的分配權。

5.2丙方有權參與項目經營管理決策，并提出建議。

5.3乙方作為主導方，享有對經營管理機構的最終決策權。

六、丙方責任與權利

6.1丙方負責提供項目開發、建設及運營過程中的專業咨詢服務，包括但不限于：

（1）市場調研；

（2）政策法規咨詢；

（3）項目實施監控。

6.2丙方有權獲得相應的咨詢服務費用。

6.3丙方有權對甲方的項目決策提出異議，并要求甲方予以考慮。

七、乙方法律義務與違約責任

7.1乙方應確保項目按照甲方要求的時間節點完成建設，如因乙方原因導致延期，乙方應向甲方支付違約金。

7.2乙方應保證施工質量，如因乙方施工質量問題導致損失，乙方應承擔相應責任。

7.3乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、甲方權益保障

8.1甲方享有項目土地使用權，并有權對項目進行監管。

8.2甲方在項目經營管理過程中，享有對項目收益的優先分配權。

8.3甲方有權對丙方的咨詢服務進行監督，如丙方未能履行職責，甲方有權要求乙方承擔責任。

九、爭議解決

9.1乙方、甲方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自乙方、甲方、丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行完畢或經乙方、甲方、丙方協商一致解除后，自動終止。

十一、附件

11.1乙方、甲方簽訂的土地使用權出讓合同

11.2乙方、甲方簽訂的出資協議