小區(qū)物業(yè)維修人員合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（維修人員）：

地址：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方管理的________________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）存在一定的物業(yè)管理需求，乙方愿意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)本小區(qū)的日常維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維修；

（2）公共區(qū)域裝修；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）其他甲方提出的維修需求。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成維修任務(wù)，保證維修質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__年__月__日。

2.2雙方同意，本合同期滿后，如需繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方接受甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）每月維修費(fèi)用為人民幣____元；

（2）其他約定費(fèi)用。

3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：每月____日前支付上月維修費(fèi)用。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）提供必要的維修工具、材料；

（2）確保乙方在維修過程中的人身安全；

（3）支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；

（4）對乙方在工作中出現(xiàn)的問題給予指導(dǎo)和幫助。

4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度；

（2）按時完成維修任務(wù)，保證維修質(zhì)量；

（3）合理使用維修工具和材料；

（4）對在工作中遇到的問題，及時向甲方匯報(bào)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__%__。

5.3乙方未能按時完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成維修任務(wù)總金額的__%__。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方相關(guān)資格證書復(fù)印件；

3.其他雙方約定的附件。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（維修人員）：

地址：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方服務(wù)公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方管理的________________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）存在一定的物業(yè)管理需求，乙方作為丙方的雇員，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)本小區(qū)的日常維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維修；

（2）公共區(qū)域裝修；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）其他甲方提出的維修需求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__年__月__日。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方接受甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）每月維修費(fèi)用為人民幣____元；

（2）其他約定費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保乙方具備完成本合同約定的維修工作所需的資質(zhì)、技能和設(shè)備。

4.2丙方對乙方在履行合同過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)按月向甲方支付乙方工資及社會保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有對乙方維修工作的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成維修任務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對丙方進(jìn)行評估，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方更換乙方。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)維修工作完成情況，對乙方進(jìn)行獎懲。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時完成維修任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成維修任務(wù)總金額的__%__。

6.2乙方在工作中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

6.4乙方不得私自接受其他客戶的委托，違反者視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方相關(guān)資格證書復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他雙方約定的附件。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方對乙方的管理，確保維修工作的專業(yè)性和效率，降低甲方的人力成本和風(fēng)險(xiǎn)。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在本小區(qū)物業(yè)維修工作中的權(quán)益，確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度，提高甲方在業(yè)主中的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（維修人員）：

地址：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方服務(wù)公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方管理的________________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）存在一定的物業(yè)管理需求，乙方作為丙方的雇員，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。為保障乙方權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)本小區(qū)的日常維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維修；

（2）公共區(qū)域裝修；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）其他甲方提出的維修需求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__年__月__日。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方接受甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）每月維修費(fèi)用為人民幣____元；

（2）其他約定費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保乙方具備完成本合同約定的維修工作所需的資質(zhì)、技能和設(shè)備。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方工資及社會保險(xiǎn)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決在工作中遇到的問題，提供必要的技術(shù)支持。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求完成維修工作的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修工具、材料及工作場所。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定支付工資及社會保險(xiǎn)費(fèi)用。

5.4乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，如要求超出合同約定范圍或損害乙方權(quán)益的工作。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__%__。

6.2甲方要求乙方執(zhí)行超出合同約定范圍的工作，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方支付額外費(fèi)用。

6.3甲方不得泄露乙方個人信息，違反者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方相關(guān)資格證書復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他雙方約定的附件。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲