北京店鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應支付租金人民幣__________元，租金按月支付，每月租金支付日為__________日。

3.2乙方應在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應及時修復或通知甲方修復。如乙方未及時修復，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。

五、合同解除

5.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或欠付租金累計超過一個月；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務。

5.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時修復；

（3）乙方遭受不可抗力，導致無法繼續(xù)履行本合同。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，為確保乙方按時履行合同義務，第三方作為擔保方同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應支付租金人民幣__________元，租金按月支付，每月租金支付日為__________日。

3.2乙方應在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方保證乙方在租賃期限內按時支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任。

4.2第三方擔保金額為__________元，乙方租賃期滿或合同解除時，擔保金額自動解除。

五、租賃物的使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應及時修復或通知甲方修復。如乙方未及時修復，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。

六、合同解除

6.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或欠付租金累計超過一個月；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

6.2違約金數(shù)額為本合同約定租金的__________%。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

7.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，如違反國家法律法規(guī)或損害甲方權益的行為。

八、甲方的權利條款

8.1甲方有權隨時檢查租賃物，以確保乙方合理使用租賃物。

8.2甲方有權要求乙方提供與租賃物相關的資料，以證明乙方已合理使用租賃物。

九、第三方責任

9.1第三方在擔保期間，應確保乙方按時支付租金，如乙方違約，第三方應承擔相應的擔保責任。

9.2第三方在擔保期間，不得自行解除擔保責任，除非甲方書面同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金按時支付，同時限制乙方的違約行為，維護租賃物的正常使用。通過本合同的簽訂，甲方可以在一定程度上降低租賃風險，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為確保乙方在租賃期間的權益，第三方作為擔保方同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應支付租金人民幣__________元，租金按月支付，每月租金支付日為__________日。

3.2乙方應在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方保證乙方在租賃期限內按時支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任。

4.2第三方擔保金額為__________元，乙方租賃期滿或合同解除時，擔保金額自動解除。

五、乙方的權益

5.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權，包括居住、使用、享受相關配套設施等權利。

5.2乙方有權對租賃物進行合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

六、甲方的義務

6.1甲方應確保租賃物符合租賃用途，并提供必要的居住條件。

6.2甲方應維護租賃物的正常使用，對租賃物進行必要的修繕和維護。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時提供符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲支付租金等。

7.2甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，除非事先取得乙方的書面同意。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的__________%。

九、租賃物的使用及維修

9.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

9.2租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應及時修復或通知甲方修復。如乙方未及時修復，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。

十、合同解除

10.1以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時提供符合約定的租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時修復；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

12.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導